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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪18,567 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪769 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,192 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路333巷1號 6F/13F 2021-02-20
15.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-02-19
11.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡37年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +15 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 8F/14F 2021-02-19
19.7萬/坪 總價 197 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段810號 3F/24F 2021-02-19
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段547巷78弄8號 1F/11F 2021-02-18
15.7萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段618號 1F/10F 2021-02-18
21.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 58.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 17F/22F 2021-02-18
25.5萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.26 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2021-02-18
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2021-02-17
31.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區文成一路86號 8F/14F 2021-02-17
32.7萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.68 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷26號 8F/19F 2021-02-17
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-02-17
12.7萬/坪 總價 109 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段430巷1弄32號 全F/3F 2021-02-17
19.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷24號 10F/12F 2021-02-15
10.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷29號 9F/14F 2021-02-13
16.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2021-02-12
24.7萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,725 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 110.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +362 萬（+13%）
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2021-02-11
16.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 23.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市北區大興街233巷20弄1號 全F/2F 2021-02-10
16.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡46年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 23F/24F 2021-02-09
28.3萬/坪 總價 693 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.49 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2021-02-09
31.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.81 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺南市北區文成一路98號 8F/14F 2021-02-09
32.3萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄5號 全F/4F 2021-02-09
30.6萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺南市北區南園街127巷17弄77號 全F/2F 2021-02-09
26.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 891 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段810號 7F/24F 2021-02-09
23.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 8F/14F 2021-02-09
22.8萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.38 坪 屋齡14年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市北區開元路507號 2F/24F 2021-02-09
19.3萬/坪 總價 824 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡6年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 9F/15F 2021-02-08
31.8萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.76 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺南市北區文成一路88號 12F/15F 2021-02-08
31.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區中華北路二段194巷59弄10號 全F/4F 2021-02-08
25.9萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.81 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +220 萬（+13%）
臺南市北區大興街233巷56號 10F/14F 2021-02-08
21.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 141.93 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +409 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段401巷117號 全F/2F 2021-02-08
9.9萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 23F/24F 2021-02-08
29.9萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.09 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +246 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 3F/22F 2021-02-07
25.9萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.28 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷26號 10F/19F 2021-02-07
16.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 5F/15F 2021-02-06
30.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺南市北區文成一路98號 8F/14F 2021-02-06
31.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺南市北區文成一路90號 8F/15F 2021-02-06
30.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺南市北區文成一路90號 5F/15F 2021-02-06
29.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄48號 全F/2F 2021-02-06
18.4萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2021-02-06
18.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡6年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市北區開南街165巷6弄3號 全F/2F 2021-02-06
27.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 618 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 8F/14F 2021-02-06
14.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段272號 4F/11F 2021-02-06
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 15F/24F 2021-02-06
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區公園路597巷1號 5F/5F 2021-02-06
4.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 91 萬 較當時 +11 萬（+14%）
臺南市北區成功路628號 全F/2F 2021-02-06
59.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 38.4 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +305 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 23F/24F 2021-02-06
30.3萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.68 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +272 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2021-02-05
32.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.76 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +179 萬（+13%）
臺南市北區文賢路1030巷35弄9號 全F/4F 2021-02-05
24.7萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.51 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺南市北區賢北街21巷19號 全F/3F 2021-02-05
22.9萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.13 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +189 萬（+13%）

共 12,192 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／244 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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