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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,451 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區二聖路313巷32號 11F/14F 2023-02-11
15.0萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +65 萬（+11%）
桃園市觀音區八德二街20號 全F/4F 2023-02-11
27.7萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +163 萬（+11%）
桃園市觀音區六合一街20號 全F/4F 2023-02-11
27.5萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 47.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +147 萬（+11%）
桃園市觀音區仁德街20號 2F/5F 2023-02-11
20.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 25.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
桃園市觀音區福壽街236號 3F/5F 2023-02-10
23.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.52 坪
現在能賣多少 432 萬 較當時 +44 萬（+11%）
桃園市觀音區聖心二街258巷35號 2F/5F 2023-02-10
21.7萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +51 萬（+11%）
桃園市觀音區新富路382號 全F/4F 2023-02-08
19.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.36 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +137 萬（+11%）
桃園市觀音區保障二路280號 5F/8F 2023-02-07
20.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.28 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
桃園市觀音區學文路127號 1F/13F 2023-02-07
30.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.94 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +138 萬（+11%）
桃園市觀音區一心路311號 4F/5F 2023-02-07
21.9萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區一心路311號 2F/5F 2023-02-07
21.9萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.64 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區福興街299號 2F/5F 2023-02-07
22.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +117 萬（+11%）
桃園市觀音區聖心二街258巷25號 4F/5F 2023-02-07
22.4萬/坪 總價 469 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +53 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街89號 全F/4F 2023-02-06
17.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.72 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
桃園市觀音區育仁路一段686號 1F/4F 2023-02-06
11.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
桃園市觀音區新生路482巷28號 11F/11F 2023-02-05
19.6萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +93 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街156號 3F/5F 2023-02-05
24.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
桃園市觀音區保生九街51號 全F/3F 2023-02-05
19.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
桃園市觀音區廣大路228巷17號 全F/5F 2023-02-04
17.6萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,172 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +133 萬（+11%）
桃園市觀音區中觀路一段703巷28號 全F/5F 2023-02-04
10.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.64 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
桃園市觀音區十全路10號 全F/4F 2023-02-04
20.7萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.06 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −340 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −397 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街137號 全F/4F 2023-02-04
16.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 62.26 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
桃園市觀音區桃科五路37號 全F/3F 2023-02-04
20.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +100 萬（+11%）
桃園市觀音區關平爺路401號 全F/3F 2023-02-04
9.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
透天 4房1廳3衛 權狀 48.95 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
桃園市觀音區中正路156號 全F/4F 2023-02-04
10.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +75 萬（+11%）
桃園市觀音區新村路二段57號 3F/5F 2023-02-03
15.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 22.92 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +41 萬（+11%）
桃園市觀音區新村路二段57號 2F/5F 2023-02-03
15.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 22.92 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +41 萬（+11%）
桃園市觀音區新富路765巷5號 1F/5F 2023-02-03
12.6萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +40 萬（+11%）
桃園市觀音區福興街375號 4F/5F 2023-02-03
18.9萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +48 萬（+11%）
桃園市觀音區保障二路282號 4F/8F 2023-02-02
19.8萬/坪 總價 539 萬（扣車位 429 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.28 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +61 萬（+11%）
桃園市觀音區聖心一街177號 4F/5F 2023-02-02
22.8萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +61 萬（+11%）
桃園市觀音區莊敬路100之5號 5F/5F 2023-02-01
32.0萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.82 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +61 萬（+11%）
桃園市觀音區中山路一段739巷20號 13F/13F 2023-01-31
18.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 2F/5F 2023-01-30
21.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 15.74 坪 屋齡5年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +38 萬（+11%）
桃園市觀音區中正路243巷5弄2號 全F/4F 2023-01-30
15.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.91 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
桃園市觀音區敬業街83巷11號 2F/5F 2023-01-30
21.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街138號 5F/5F 2023-01-20
24.4萬/坪 總價 586 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.58 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +66 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街148號 5F/5F 2023-01-20
24.9萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.61 坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +55 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街138號 4F/5F 2023-01-20
24.4萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.53 坪
現在能賣多少 530 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街150號 3F/5F 2023-01-20
25.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.21 坪
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街150號 2F/5F 2023-01-20
25.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +67 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街156號 5F/5F 2023-01-20
24.4萬/坪 總價 586 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +66 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街156號 4F/5F 2023-01-20
24.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街152號 2F/5F 2023-01-20
25.5萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.16 坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +55 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街142號 2F/5F 2023-01-20
25.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.02 坪
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區新廣路536巷6弄9號 全F/5F 2023-01-19
18.0萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 81.18 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +165 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街152號 3F/5F 2023-01-19
24.8萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.18 坪
現在能賣多少 530 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街150號 4F/5F 2023-01-19
24.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.25 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +67 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街146號 5F/5F 2023-01-19
24.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.75 坪
現在能賣多少 545 萬 較當時 +55 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街142號 4F/5F 2023-01-19
24.9萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.09 坪
現在能賣多少 529 萬 較當時 +54 萬（+11%）

共 7,451 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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