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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,451 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區草新一路356號 10F/13F 2022-11-03
24.8萬/坪 總價 669 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +193 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路350號 13F/13F 2022-11-03
23.8萬/坪 總價 784 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路356號 13F/13F 2022-11-02
24.0萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +154 萬（+29%）
桃園市觀音區保障二路276號 2F/8F 2022-11-01
20.5萬/坪 總價 505 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.85 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +145 萬（+29%）
桃園市觀音區保障二路266號 7F/8F 2022-11-01
21.0萬/坪 總價 515 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.85 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +148 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路326號 10F/13F 2022-11-01
24.3萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +299 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 2F/11F 2022-11-01
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +236 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄8號 全F/4F 2022-11-01
17.4萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +279 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷15號 8F/14F 2022-11-01
19.3萬/坪 總價 611 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +176 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷15號 7F/14F 2022-11-01
18.6萬/坪 總價 586 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +169 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄11號 4F/5F 2022-11-01
19.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄23號 全F/4F 2022-11-01
18.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.51 坪
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +274 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街53號 全F/3F 2022-11-01
19.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 45.02 坪
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +253 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷22號 9F/11F 2022-10-31
19.6萬/坪 總價 716 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +206 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 8F/11F 2022-10-31
19.7萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街276巷8號 全F/4F 2022-10-30
22.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.26 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +321 萬（+29%）
桃園市觀音區學府路325巷36弄1號 全F/3F 2022-10-30
10.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +161 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷1號 12F/14F 2022-10-30
20.4萬/坪 總價 624 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +180 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷1號 11F/14F 2022-10-30
20.1萬/坪 總價 617 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +178 萬（+29%）
桃園市觀音區仁愛路43巷25號 1F/14F 2022-10-29
25.4萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 28.67 坪
現在能賣多少 939 萬 較當時 +210 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷26號 11F/11F 2022-10-29
19.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +206 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷28號 8F/11F 2022-10-29
19.8萬/坪 總價 834 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +240 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷22號 2F/11F 2022-10-29
20.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +227 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷26號 7F/11F 2022-10-29
19.5萬/坪 總價 712 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +205 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷22號 10F/11F 2022-10-29
19.6萬/坪 總價 706 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +203 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷22號 4F/11F 2022-10-29
18.7萬/坪 總價 686 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +198 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路一段800巷50號 全F/4F 2022-10-29
17.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 54.51 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +279 萬（+29%）
桃園市觀音區中正路243巷5弄2號 全F/4F 2022-10-29
13.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街59號 4F/5F 2022-10-29
25.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.58 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +171 萬（+29%）
桃園市觀音區福興街381號 5F/5F 2022-10-29
21.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +168 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街71巷8號 3F/6F 2022-10-29
12.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +91 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路26號 1F/14F 2022-10-29
25.3萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 32.26 坪
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷1號 13F/14F 2022-10-29
20.4萬/坪 總價 629 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +181 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷1號 9F/14F 2022-10-29
19.7萬/坪 總價 607 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +175 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街72號 全F/3F 2022-10-29
19.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 45.02 坪
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +253 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段739巷29號 全F/4F 2022-10-28
18.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄5號 5F/5F 2022-10-28
10.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 20.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
桃園市觀音區忠富路上大段52巷77號 全F/3F 2022-10-28
41.6萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 2,346 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +676 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷1號 3F/14F 2022-10-28
18.5萬/坪 總價 569 萬（扣車位 439 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.9 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +164 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄7號 5F/5F 2022-10-28
18.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪
現在能賣多少 721 萬 較當時 +161 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路326號 7F/13F 2022-10-26
23.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +293 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷9弄8號 全F/4F 2022-10-26
13.8萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.76 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +265 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段177巷22弄2號 全F/3F 2022-10-26
23.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.6 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +294 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段739巷8號 7F/13F 2022-10-26
17.8萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.33 坪 屋齡2年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +140 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路358號 4F/13F 2022-10-26
22.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪
現在能賣多少 951 萬 較當時 +213 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄7號 4F/5F 2022-10-26
18.8萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路352號 8F/13F 2022-10-25
24.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.68 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +262 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路三段38之12號 全F/5F 2022-10-25
23.5萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 73.09 坪
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +495 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷26號 1F/5F 2022-10-25
16.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 25.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區永吉街140號 2F/5F 2022-10-25
13.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）

共 7,451 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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