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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,451 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區育仁路一段369巷148號 2F/5F 2022-10-25
13.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 18.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +69 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷26號 4F/5F 2022-10-24
15.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷26號 3F/5F 2022-10-24
15.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路350號 6F/13F 2022-10-24
23.7萬/坪 總價 764 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +220 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路350號 5F/13F 2022-10-24
23.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +219 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷1號 8F/14F 2022-10-24
19.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.9 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
桃園市觀音區聖心二街191號 全F/3F 2022-10-24
26.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 57.81 坪 含車位
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +438 萬（+29%）
桃園市觀音區聖心二街169號 全F/3F 2022-10-24
26.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 58.1 坪 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +435 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷22號 4F/5F 2022-10-23
15.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷22號 3F/5F 2022-10-23
15.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷22號 2F/5F 2022-10-23
15.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街7號 2F/5F 2022-10-23
17.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.05 坪 屋齡2年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄5號 5F/5F 2022-10-23
19.2萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪
現在能賣多少 760 萬 較當時 +170 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄9號 3F/5F 2022-10-23
19.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷26號 10F/11F 2022-10-22
19.7萬/坪 總價 718 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +207 萬（+29%）
桃園市觀音區富年路277巷16號 全F/4F 2022-10-22
19.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +314 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街149號 3F/5F 2022-10-22
19.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.75 坪 屋齡6年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
桃園市觀音區八德二街18巷12號 全F/4F 2022-10-22
26.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 40.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +307 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 7F/14F 2022-10-22
18.7萬/坪 總價 678 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +195 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷15號 13F/14F 2022-10-22
20.4萬/坪 總價 649 萬（扣車位 499 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +187 萬（+29%）
桃園市觀音區莊敬三街182號 2F/6F 2022-10-22
24.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.22 坪
現在能賣多少 626 萬 較當時 +140 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路356號 11F/13F 2022-10-21
24.0萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +154 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷42號 5F/13F 2022-10-21
22.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +154 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷26號 2F/5F 2022-10-21
15.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 27.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區樂群街14巷12號 全F/3F 2022-10-21
13.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷50號 全F/4F 2022-10-21
22.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +334 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路356號 4F/13F 2022-10-21
23.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪
現在能賣多少 667 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷13號 7F/14F 2022-10-21
19.5萬/坪 總價 819 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +236 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路360號 7F/13F 2022-10-20
24.8萬/坪 總價 693 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.23 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +200 萬（+29%）
桃園市觀音區福壽街30號 4F/9F 2022-10-20
16.4萬/坪 總價 401 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +115 萬（+29%）
桃園市觀音區十全路126巷31號 1F/6F 2022-10-20
10.1萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +91 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路356號 8F/13F 2022-10-20
24.9萬/坪 總價 557 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪
現在能賣多少 717 萬 較當時 +160 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄27號 全F/4F 2022-10-19
19.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.62 坪
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +278 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段739巷10號 3F/13F 2022-10-18
20.9萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +158 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路一段756巷17號 全F/4F 2022-10-18
14.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 54.51 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路360號 4F/13F 2022-10-18
23.6萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.61 坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +161 萬（+29%）
桃園市觀音區六合一街38號 全F/4F 2022-10-17
29.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 48.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +403 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷3號 全F/4F 2022-10-17
21.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 55.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +337 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街152號 3F/5F 2022-10-17
17.4萬/坪 總價 369 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +106 萬（+29%）
桃園市觀音區五福街177巷5號 全F/3F 2022-10-17
18.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.33 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +299 萬（+29%）
桃園市觀音區草新一路360號 11F/13F 2022-10-17
24.5萬/坪 總價 673 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.23 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +194 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷13號 10F/14F 2022-10-17
20.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +251 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄7號 3F/5F 2022-10-17
18.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街65號 全F/3F 2022-10-17
19.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 45.02 坪
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +252 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷26號 6F/11F 2022-10-16
19.2萬/坪 總價 702 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +202 萬（+29%）
桃園市觀音區仁德街377號 全F/3F 2022-10-16
20.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 38.7 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +225 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街139號 3F/7F 2022-10-16
21.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
桃園市觀音區福昌街229號 全F/4F 2022-10-16
21.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +400 萬（+29%）
桃園市觀音區八德三街15號 全F/4F 2022-10-16
27.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +351 萬（+29%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 6F/14F 2022-10-16
18.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +192 萬（+29%）

共 7,451 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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