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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,451 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富平街58號 5F/5F 2022-09-15
19.4萬/坪 總價 642.6 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +185 萬（+29%）
桃園市觀音區富平街58號 4F/5F 2022-09-15
19.4萬/坪 總價 642.6 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +185 萬（+29%）
桃園市觀音區富平街58號 3F/5F 2022-09-15
20.5萬/坪 總價 680.8 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +196 萬（+29%）
桃園市觀音區富平街58號 1F/5F 2022-09-15
26.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 — 權狀 19.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +152 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街30號 全F/3F 2022-09-14
18.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.77 坪
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +276 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄8號 3F/5F 2022-09-13
17.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 13F/13F 2022-09-13
18.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +197 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷5號 全F/4F 2022-09-13
18.0萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +288 萬（+29%）
桃園市觀音區保障二路266號 3F/8F 2022-09-12
19.7萬/坪 總價 499 萬（扣車位 379 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.85 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +144 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷46號 2F/13F 2022-09-12
21.9萬/坪 總價 653 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 屋齡0年 含車位 91萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +188 萬（+29%）
桃園市觀音區大觀路二段189之8號 7F/7F 2022-09-12
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
桃園市觀音區十全路30巷28號 全F/4F 2022-09-12
25.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.67 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +351 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路1405巷5號 5F/5F 2022-09-11
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡15年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +147 萬（+29%）
桃園市觀音區八德二街30號 全F/4F 2022-09-11
26.4萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 51.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +394 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄9號 5F/5F 2022-09-10
17.9萬/坪 總價 484 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.98 坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +139 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街111號 4F/11F 2022-09-10
20.0萬/坪 總價 793 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.6 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +228 萬（+29%）
桃園市觀音區富年路281巷1號 全F/4F 2022-09-10
18.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +287 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街48號 全F/3F 2022-09-10
17.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 918 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.19 坪
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +264 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街101號 2F/5F 2022-09-09
21.8萬/坪 總價 593 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.75 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +171 萬（+29%）
桃園市觀音區富年路277巷2號 全F/4F 2022-09-09
19.7萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,346 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +388 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街101號 3F/5F 2022-09-08
22.2萬/坪 總價 473 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.29 坪
現在能賣多少 609 萬 較當時 +136 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路1637號 7F/7F 2022-09-08
11.7萬/坪 總價 453 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +130 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街113號 全F/2F 2022-09-08
16.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 156.4 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +734 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路46巷28弄1之1號 全F/2F 2022-09-08
7.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +66 萬（+29%）
桃園市觀音區五福街133號 全F/4F 2022-09-08
20.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.67 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +369 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街101號 2F/5F 2022-09-07
21.8萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.21 坪
現在能賣多少 596 萬 較當時 +133 萬（+29%）
桃園市觀音區東大路147巷36號 全F/3F 2022-09-07
15.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +187 萬（+29%）
桃園市觀音區福壽街36號 6F/9F 2022-09-07
17.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區武威路422號 全F/3F 2022-09-07
20.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +294 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街71巷20號 2F/5F 2022-09-07
20.6萬/坪 總價 416 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.18 坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +120 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街109號 5F/5F 2022-09-06
20.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.4 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 8F/9F 2022-09-06
20.7萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +168 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路276號 3F/5F 2022-09-06
21.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷42號 7F/13F 2022-09-05
23.1萬/坪 總價 543 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +156 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街109號 2F/5F 2022-09-05
19.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街109號 2F/5F 2022-09-05
19.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區文林路415巷7號 全F/3F 2022-09-05
17.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.82 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +383 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街100號 9F/11F 2022-09-05
14.6萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +170 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 3F/5F 2022-09-05
21.2萬/坪 總價 432 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.41 坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +124 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷28號 6F/11F 2022-09-04
19.0萬/坪 總價 804 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +232 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街7號 5F/5F 2022-09-04
17.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區德一街6號 全F/5F 2022-09-04
22.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 76.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +487 萬（+29%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷3號 5F/5F 2022-09-04
19.4萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.45 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +137 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街28號 全F/3F 2022-09-04
17.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.93 坪
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +268 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街101號 5F/5F 2022-09-03
22.6萬/坪 總價 479 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.21 坪
現在能賣多少 617 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市觀音區富年路277巷11號 全F/4F 2022-09-03
19.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +328 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路270號 3F/5F 2022-09-03
22.5萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +143 萬（+29%）
桃園市觀音區六合一街36號 全F/4F 2022-09-03
27.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 47.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +374 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路二段321號 1F/5F 2022-09-03
25.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +259 萬（+29%）
桃園市觀音區仁德街158之1號 3F/5F 2022-09-02
18.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.55 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +109 萬（+29%）

共 7,451 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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