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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,451 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區二聖路291號 1F/5F 2022-06-01
19.4萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡14年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +174 萬（+29%）
桃園市觀音區保安路三段215巷18號 全F/3F 2022-06-01
11.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.91 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +161 萬（+29%）
桃園市觀音區八德二街18巷7號 全F/4F 2022-06-01
25.2萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市觀音區六合一街30號 全F/4F 2022-06-01
28.3萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +382 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路46巷28弄3衖4號 全F/2F 2022-06-01
18.4萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 505 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +145 萬（+29%）
桃園市觀音區八德二街18巷9號 全F/4F 2022-05-31
24.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +291 萬（+29%）
桃園市觀音區福昌街80號 4F/5F 2022-05-31
18.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
桃園市觀音區建國路272號 2F/5F 2022-05-31
19.7萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 33.28 坪 屋齡4年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +189 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷26號 8F/11F 2022-05-30
19.5萬/坪 總價 711 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +205 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街65巷60號 1F/5F 2022-05-30
22.5萬/坪 總價 474 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 21.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +136 萬（+29%）
桃園市觀音區九如街265號 8F/9F 2022-05-30
15.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
桃園市觀音區上大五路519號 全F/4F 2022-05-30
28.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 74.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +608 萬（+29%）
桃園市觀音區福壽街85之1號 5F/5F 2022-05-30
17.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +125 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路二段311號 3F/5F 2022-05-30
21.0萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.87 坪
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街141號 1F/5F 2022-05-29
17.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡5年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
桃園市觀音區福壽街142號 1F/5F 2022-05-29
24.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 — 權狀 13.09 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷26號 2F/11F 2022-05-28
20.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +224 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄1號 4F/5F 2022-05-28
17.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.18 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +135 萬（+29%）
桃園市觀音區大潭一街7號 全F/3F 2022-05-28
18.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路三段38之13號 全F/5F 2022-05-27
24.1萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,817 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.32 坪
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +523 萬（+29%）
桃園市觀音區四維路61巷4號 5F/5F 2022-05-27
7.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
桃園市觀音區上大五路521號 全F/4F 2022-05-27
26.7萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 74.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +572 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街40號 全F/3F 2022-05-26
20.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +225 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷32號 10F/14F 2022-05-26
23.3萬/坪 總價 728 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.56 坪 屋齡0年 含車位 91萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +210 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 6F/6F 2022-05-25
12.5萬/坪 總價 282 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 22.58 坪 屋齡16年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +81 萬（+29%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷101號 4F/5F 2022-05-25
8.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +56 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路一段366巷58弄6號 全F/3F 2022-05-25
8.8萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 95 萬（扣車位 95 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 10.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 122 萬 較當時 +27 萬（+28%）
桃園市觀音區公園三街10巷8號 全F/3F 2022-05-24
19.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 51.33 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +288 萬（+29%）
桃園市觀音區大觀路二段189之2號 3F/7F 2022-05-24
13.1萬/坪 總價 516 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街101號 4F/5F 2022-05-22
22.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.34 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +176 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街69號 2F/5F 2022-05-22
20.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +153 萬（+29%）
桃園市觀音區保安路三段203巷5號 全F/3F 2022-05-21
7.2萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 356 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +103 萬（+29%）
桃園市觀音區六合街155巷5號 全F/4F 2022-05-21
18.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,382 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.34 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −178 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −248 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +398 萬（+29%）
桃園市觀音區育金路79巷51號 全F/2F 2022-05-21
35.9萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 76.97 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +795 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街47號 全F/3F 2022-05-21
15.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 43.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +193 萬（+29%）
桃園市觀音區信義路91號 全F/1F 2022-05-20
50.7萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房7廳3衛 權狀 32.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +472 萬（+29%）
桃園市觀音區崙坪五路100巷56號 全F/2F 2022-05-20
47.4萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 73.89 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,508 萬 較當時 +1,008 萬（+29%）
桃園市觀音區大同二路36號 全F/3F 2022-05-20
22.4萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 17,000 萬
透天 — 權狀 757.47 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +4,400 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1,832 萬
現在能賣多少 21,895 萬 較當時 +4,895 萬（+29%）
桃園市觀音區八德三街25號 全F/4F 2022-05-20
25.7萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 46.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
桃園市觀音區大潭六街90號 3F/5F 2022-05-19
15.4萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +148 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街65巷60號 5F/5F 2022-05-18
20.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 23.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +134 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街42號 全F/3F 2022-05-18
20.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +225 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷30號 4F/14F 2022-05-18
22.4萬/坪 總價 663 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +191 萬（+29%）
桃園市觀音區九如一街43巷19號 全F/4F 2022-05-18
17.1萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.03 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +311 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街65巷58號 1F/5F 2022-05-17
23.3萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 13.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +92 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街35號 全F/3F 2022-05-16
20.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +225 萬（+29%）
桃園市觀音區福昌街217號 全F/4F 2022-05-16
23.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +429 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路二段315號 3F/5F 2022-05-16
20.5萬/坪 總價 416 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.28 坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +120 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 1F/5F 2022-05-15
17.8萬/坪 總價 537 萬（扣車位 427 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.59 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街65巷60號 2F/5F 2022-05-15
19.9萬/坪 總價 462 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 23.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +133 萬（+29%）

共 7,451 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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