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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,451 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區永吉街123號 4F/5F 2022-04-24
16.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街8之1號 全F/4F 2022-04-24
13.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.15 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市觀音區聖心二街179號 全F/3F 2022-04-24
26.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 57.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +428 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 4F/11F 2022-04-23
18.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +224 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷32號 5F/11F 2022-04-23
18.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +240 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 4F/5F 2022-04-23
17.9萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.41 坪
現在能賣多少 608 萬 較當時 +136 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街47號 全F/3F 2022-04-23
20.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +222 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路60號 全F/2F 2022-04-23
14.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.92 坪 屋齡44年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +189 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄8號 全F/4F 2022-04-23
14.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路二段317號 3F/5F 2022-04-23
20.4萬/坪 總價 417 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.39 坪
現在能賣多少 537 萬 較當時 +120 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄13號 2F/5F 2022-04-22
17.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.18 坪
現在能賣多少 592 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 2F/6F 2022-04-22
21.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +207 萬（+29%）
桃園市觀音區十全路16號 5F/5F 2022-04-22
19.8萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡6年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +176 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街125號 6F/6F 2022-04-22
22.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +220 萬（+29%）
桃園市觀音區大潭一街1號 全F/3F 2022-04-21
19.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +267 萬（+29%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2022-04-21
13.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 875 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +252 萬（+29%）
桃園市觀音區建國路97巷6號 2F/5F 2022-04-21
17.1萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.37 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +100 萬（+29%）
桃園市觀音區德一街8號 全F/5F 2022-04-20
23.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 76.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +524 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 2F/7F 2022-04-20
19.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2022-04-20
22.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +173 萬（+29%）
桃園市觀音區福壽街278號 3F/5F 2022-04-20
16.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.32 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市觀音區聖心二街185號 全F/3F 2022-04-20
26.1萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 57.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +429 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷52號 11F/13F 2022-04-19
22.5萬/坪 總價 897 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +258 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷36號 14F/14F 2022-04-19
22.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +198 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷30號 10F/14F 2022-04-19
23.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +199 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 10F/13F 2022-04-19
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡0年 含車位 76萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +259 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段739巷20號 11F/13F 2022-04-19
18.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.9 坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +181 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街121號 5F/6F 2022-04-18
22.0萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +171 萬（+29%）
桃園市觀音區忠孝路118巷39號 全F/4F 2022-04-18
24.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 56.84 坪
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +399 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路二段315號 2F/5F 2022-04-18
20.1萬/坪 總價 407 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.28 坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +117 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 1F/11F 2022-04-17
22.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +240 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷32號 4F/11F 2022-04-17
18.2萬/坪 總價 804 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +232 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷30號 6F/11F 2022-04-17
19.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷30號 4F/11F 2022-04-17
18.2萬/坪 總價 801 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +231 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄1號 2F/5F 2022-04-17
17.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.18 坪
現在能賣多少 592 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區保生七街23號 全F/3F 2022-04-17
18.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +276 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街46號 全F/3F 2022-04-17
20.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +219 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1341號 5F/5F 2022-04-17
16.2萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +127 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街83巷5號 6F/6F 2022-04-17
12.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷30號 3F/11F 2022-04-16
18.6萬/坪 總價 827 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄10號 2F/5F 2022-04-16
17.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街31號 全F/3F 2022-04-16
20.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
桃園市觀音區福興街287號 3F/5F 2022-04-16
21.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
桃園市觀音區仁德街316號 3F/5F 2022-04-16
17.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.51 坪 屋齡6年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄16號 全F/4F 2022-04-16
15.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 60.25 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +266 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街95巷11號 全F/4F 2022-04-16
14.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.25 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2022-04-16
19.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街83巷13號 3F/5F 2022-04-16
20.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 489 萬 較當時 +109 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街83巷13號 2F/5F 2022-04-16
19.3萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 470 萬 較當時 +105 萬（+29%）
桃園市觀音區敬業街71巷18號 2F/5F 2022-04-16
19.3萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 470 萬 較當時 +105 萬（+29%）

共 7,451 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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