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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,451 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區保生八街46號 全F/3F 2022-04-15
17.2萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷36號 5F/14F 2022-04-15
23.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡0年 含車位 71萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +203 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1341號 2F/5F 2022-04-15
16.7萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +131 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1341號 1F/5F 2022-04-15
18.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +131 萬（+29%）
桃園市觀音區武保路185號 全F/2F 2022-04-15
26.3萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 76.08 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +576 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷141號 2F/7F 2022-04-14
15.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +204 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路765巷8號 3F/5F 2022-04-14
10.8萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +69 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街157號 4F/7F 2022-04-14
21.5萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +217 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路二段317號 1F/5F 2022-04-14
24.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.5 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +135 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1337號 5F/5F 2022-04-13
16.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +164 萬（+29%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷12號 4F/5F 2022-04-13
18.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街1號 9F/12F 2022-04-12
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
桃園市觀音區建國路229號 全F/3F 2022-04-12
15.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.99 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +265 萬（+29%）
桃園市觀音區聖心二街189號 全F/3F 2022-04-12
26.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 57.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +428 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄8號 1F/5F 2022-04-11
18.5萬/坪 總價 536 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
現在能賣多少 690 萬 較當時 +154 萬（+29%）
桃園市觀音區十全路126巷7號 3F/5F 2022-04-11
21.3萬/坪 總價 601 萬（扣車位 601 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +173 萬（+29%）
桃園市觀音區莊敬路355號 4F/5F 2022-04-11
24.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.5 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +137 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1339號 1F/5F 2022-04-11
18.1萬/坪 總價 533 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +153 萬（+29%）
桃園市觀音區八德二街11號 5F/7F 2022-04-11
15.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +144 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街7號 12F/13F 2022-04-11
18.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +239 萬（+29%）
桃園市觀音區仁德街200號 2F/5F 2022-04-11
18.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 23.27 坪 屋齡4年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路二段319號 2F/5F 2022-04-11
21.0萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.68 坪
現在能賣多少 586 萬 較當時 +131 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄3號 5F/5F 2022-04-10
18.0萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.41 坪
現在能賣多少 613 萬 較當時 +137 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄2號 4F/5F 2022-04-10
16.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄6號 4F/5F 2022-04-10
16.8萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄3號 2F/5F 2022-04-10
16.8萬/坪 總價 444 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.41 坪
現在能賣多少 572 萬 較當時 +128 萬（+29%）
桃園市觀音區保生七街25號 全F/3F 2022-04-10
19.0萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +272 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1343號 2F/5F 2022-04-10
15.4萬/坪 總價 463 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +133 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1337號 1F/5F 2022-04-10
17.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +148 萬（+29%）
桃園市觀音區福昌街233號 全F/4F 2022-04-10
22.1萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +406 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1343號 1F/5F 2022-04-10
19.4萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +161 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1345號 1F/5F 2022-04-10
19.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +169 萬（+29%）
桃園市觀音區福祥街10之7號 4F/5F 2022-04-10
18.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.47 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +86 萬（+29%）
桃園市觀音區富信路176號 全F/3F 2022-04-10
9.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2022-04-10
23.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +183 萬（+29%）
桃園市觀音區保生八街38號 全F/3F 2022-04-09
17.2萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1339號 4F/5F 2022-04-09
17.7萬/坪 總價 543 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +156 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1339號 3F/5F 2022-04-09
17.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區育仁路二段336巷33號 全F/4F 2022-04-09
16.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 53.41 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +252 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1345號 5F/5F 2022-04-09
16.3萬/坪 總價 537 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1347號 2F/5F 2022-04-08
16.4萬/坪 總價 474 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +136 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1341號 3F/5F 2022-04-08
16.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +127 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路332號 全F/4F 2022-04-08
19.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.31 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +331 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街30之1號 2F/5F 2022-04-08
19.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區福興街219號 全F/4F 2022-04-07
27.6萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +435 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1345號 4F/5F 2022-04-07
16.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +171 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街1號 11F/12F 2022-04-07
18.7萬/坪 總價 842 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路765巷39號 3F/5F 2022-04-07
8.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +60 萬（+29%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷12號 3F/10F 2022-04-07
18.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷48號 5F/13F 2022-04-06
22.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +191 萬（+29%）

共 7,451 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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