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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,459 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新華路二段110巷141號 6F/7F 2022-03-22
14.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 602 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +205 萬（+29%）
桃園市觀音區建國路210號 全F/3F 2022-03-22
17.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.98 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +288 萬（+29%）
桃園市觀音區學府路325巷26弄8號 全F/3F 2022-03-22
11.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 52.8 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路二段319號 4F/5F 2022-03-22
21.3萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.68 坪
現在能賣多少 594 萬 較當時 +133 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街277號 3F/5F 2022-03-21
19.2萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.86 坪
現在能賣多少 590 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區保生七街31號 全F/3F 2022-03-21
17.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街271號 4F/5F 2022-03-21
19.4萬/坪 總價 339 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.45 坪
現在能賣多少 437 萬 較當時 +98 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷36號 全F/4F 2022-03-21
18.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +276 萬（+29%）
桃園市觀音區五福街27巷26號 全F/3F 2022-03-21
18.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.29 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +317 萬（+29%）
桃園市觀音區忠富路上大段450號 全F/2F 2022-03-21
49.0萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +537 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街213號 1F/5F 2022-03-21
25.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 14.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +109 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷32號 11F/11F 2022-03-20
19.0萬/坪 總價 844 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +243 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷22號 7F/11F 2022-03-20
18.9萬/坪 總價 684 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +197 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄11號 5F/5F 2022-03-20
17.5萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +137 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄2號 1F/5F 2022-03-20
18.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
現在能賣多少 683 萬 較當時 +153 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄11號 3F/5F 2022-03-20
17.0萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪
現在能賣多少 596 萬 較當時 +133 萬（+29%）
桃園市觀音區保生七街41號 全F/3F 2022-03-20
16.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街275號 2F/5F 2022-03-20
19.0萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪
現在能賣多少 577 萬 較當時 +129 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街271號 5F/5F 2022-03-20
19.4萬/坪 總價 339 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.45 坪
現在能賣多少 437 萬 較當時 +98 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街271號 3F/5F 2022-03-20
18.7萬/坪 總價 329 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.57 坪
現在能賣多少 424 萬 較當時 +95 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街277號 3F/5F 2022-03-20
19.0萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪
現在能賣多少 577 萬 較當時 +129 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街277號 5F/5F 2022-03-20
19.2萬/坪 總價 459 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.86 坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街277號 2F/5F 2022-03-20
19.1萬/坪 總價 457 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.86 坪
現在能賣多少 589 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街277號 4F/5F 2022-03-20
19.0萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪
現在能賣多少 577 萬 較當時 +129 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄30號 全F/4F 2022-03-20
15.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 53.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街273號 4F/5F 2022-03-20
18.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.57 坪
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +95 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街273號 3F/5F 2022-03-20
18.7萬/坪 總價 329 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.57 坪
現在能賣多少 424 萬 較當時 +95 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街56號 全F/3F 2022-03-20
19.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +213 萬（+29%）
桃園市觀音區保生七街57號 全F/3F 2022-03-20
16.7萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +239 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄8號 全F/4F 2022-03-20
14.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市觀音區福壽街148號 4F/5F 2022-03-20
19.9萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +102 萬（+29%）
桃園市觀音區福壽街142號 5F/5F 2022-03-20
18.3萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.47 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +97 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 3F/6F 2022-03-20
21.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路120號 10F/10F 2022-03-20
19.6萬/坪 總價 859 萬（扣車位 719 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路118號 10F/10F 2022-03-20
19.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +246 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄8號 5F/5F 2022-03-19
17.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄10號 5F/5F 2022-03-19
17.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷310號 5F/5F 2022-03-19
15.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +213 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷308號 5F/5F 2022-03-19
15.0萬/坪 總價 473 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +136 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄6號 全F/4F 2022-03-19
14.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市觀音區四維路65號 4F/5F 2022-03-19
14.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.43 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +108 萬（+29%）
桃園市觀音區聖心二街177號 全F/3F 2022-03-19
26.3萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 57.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +431 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄1號 1F/5F 2022-03-18
17.8萬/坪 總價 424 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 546 萬 較當時 +122 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄11號 1F/5F 2022-03-18
17.8萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 568 萬 較當時 +127 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄3號 1F/5F 2022-03-18
17.8萬/坪 總價 427 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.04 坪
現在能賣多少 550 萬 較當時 +123 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷310號 3F/5F 2022-03-18
15.2萬/坪 總價 471 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +136 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 7F/7F 2022-03-18
15.1萬/坪 總價 528 萬（扣車位 428 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +152 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 7F/7F 2022-03-18
15.1萬/坪 總價 537 萬（扣車位 427 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市觀音區福昌街225號 全F/4F 2022-03-18
20.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.07 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +377 萬（+29%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷51號 9F/9F 2022-03-17
21.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）

共 7,459 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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