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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,459 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福祥街111號 6F/11F 2022-03-17
19.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +213 萬（+29%）
桃園市觀音區文林路415巷9號 全F/3F 2022-03-17
18.7萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 75.82 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +409 萬（+29%）
桃園市觀音區福壽街148號 3F/5F 2022-03-17
19.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
桃園市觀音區保生七街29號 全F/3F 2022-03-16
16.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市觀音區經建六路29號 全F/3F 2022-03-16
37.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 38,888 萬
透天 — 權狀 1029.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 50,086 萬 較當時 +11,198 萬（+29%）
桃園市觀音區建國路93號 4F/5F 2022-03-16
17.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄27號 4F/5F 2022-03-16
9.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
桃園市觀音區建國路87號 5F/5F 2022-03-16
17.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.12 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
桃園市觀音區福興街252號 4F/11F 2022-03-16
16.6萬/坪 總價 533.9 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +154 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 6F/11F 2022-03-15
18.9萬/坪 總價 811 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +234 萬（+29%）
桃園市觀音區六合街113號 全F/4F 2022-03-15
19.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.64 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +397 萬（+29%）
桃園市觀音區泰安街56號 2F/5F 2022-03-15
14.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.13 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路719號 全F/5F 2022-03-15
12.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 60.27 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
桃園市觀音區八德二街5號 1F/5F 2022-03-15
27.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.14 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +170 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段1402號 全F/2F 2022-03-14
10.4萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 625 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 60.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +180 萬（+29%）
桃園市觀音區大湖路二段242號 5F/5F 2022-03-14
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街3號 10F/12F 2022-03-14
18.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +266 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄3號 全F/4F 2022-03-14
14.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 10F/11F 2022-03-13
19.3萬/坪 總價 814 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +234 萬（+29%）
桃園市觀音區大潭六街92號 4F/5F 2022-03-13
14.5萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +111 萬（+29%）
桃園市觀音區十全路126巷5號 5F/5F 2022-03-13
19.2萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市觀音區泰安街59號 2F/5F 2022-03-13
17.2萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +109 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷27號 全F/4F 2022-03-13
18.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +274 萬（+29%）
桃園市觀音區大湖路二段230號 2F/5F 2022-03-13
16.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +233 萬（+29%）
桃園市觀音區大湖路二段226號 5F/5F 2022-03-13
16.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +222 萬（+29%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷20號 3F/5F 2022-03-13
17.5萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +125 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄7號 全F/4F 2022-03-13
15.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市觀音區莊敬路261號 9F/14F 2022-03-13
17.2萬/坪 總價 683 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +197 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄11號 2F/5F 2022-03-12
16.8萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪
現在能賣多少 590 萬 較當時 +132 萬（+29%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 5F/5F 2022-03-12
17.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.95 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +164 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街17號 全F/5F 2022-03-12
18.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 151.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +806 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷318號 2F/5F 2022-03-12
17.8萬/坪 總價 533 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +153 萬（+29%）
桃園市觀音區五福街80巷57號 全F/4F 2022-03-12
14.7萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 62.91 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +266 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄10號 全F/4F 2022-03-12
14.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街3號 2F/12F 2022-03-12
18.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +267 萬（+29%）
桃園市觀音區福坪路285巷56號 全F/3F 2022-03-12
20.9萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.45 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +478 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街237號 5F/5F 2022-03-12
17.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 25.01 坪 屋齡9年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街239號 5F/5F 2022-03-12
15.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.2 坪 屋齡9年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +84 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 5F/6F 2022-03-12
21.7萬/坪 總價 593.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +170 萬（+29%）
桃園市觀音區聖心二街173號 全F/3F 2022-03-12
26.1萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 57.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +429 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街19號 全F/5F 2022-03-11
17.8萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 157.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +806 萬（+29%）
桃園市觀音區大潭六街96號 5F/5F 2022-03-11
14.9萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
桃園市觀音區保生七街33號 全F/3F 2022-03-11
16.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 2F/7F 2022-03-11
14.4萬/坪 總價 508 萬（扣車位 408 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +146 萬（+29%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄66號 4F/5F 2022-03-11
13.7萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.58 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +211 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街318號 4F/5F 2022-03-11
23.9萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
桃園市觀音區莊敬路257號 9F/14F 2022-03-11
17.4萬/坪 總價 499 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.68 坪
現在能賣多少 643 萬 較當時 +144 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街11號 全F/5F 2022-03-10
18.2萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 153.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +806 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街13號 全F/5F 2022-03-10
18.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 — 權狀 151.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +806 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街15號 全F/5F 2022-03-10
18.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 151.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +806 萬（+29%）

共 7,459 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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