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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,459 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區保生八街32號 全F/3F 2022-03-10
16.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街60號 全F/3F 2022-03-10
19.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +213 萬（+29%）
桃園市觀音區莊敬路578號 全F/4F 2022-03-10
31.8萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 90.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,709 萬 較當時 +829 萬（+29%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄29號 3F/5F 2022-03-10
9.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街121號 4F/6F 2022-03-10
21.3萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區大湖路一段336巷50號 全F/2F 2022-03-09
17.4萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 1房3廳2衛 權狀 70.27 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +351 萬（+29%）
桃園市觀音區九如街263號 3F/9F 2022-03-09
19.5萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路122號 9F/10F 2022-03-09
19.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +221 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄5號 全F/4F 2022-03-08
14.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街340號 3F/5F 2022-03-08
19.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +86 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街7號 10F/13F 2022-03-08
18.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +239 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街9號 2F/13F 2022-03-07
17.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄22號 全F/4F 2022-03-07
13.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 56.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +222 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街7號 11F/13F 2022-03-07
18.5萬/坪 總價 816 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市觀音區六合三街66巷7號 全F/4F 2022-03-07
17.4萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 79.73 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +400 萬（+29%）
桃園市觀音區建國路272號 2F/5F 2022-03-07
16.7萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 33.28 坪 屋齡4年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +160 萬（+29%）
桃園市觀音區大潭六街96號 2F/5F 2022-03-06
14.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 554 萬 較當時 +124 萬（+29%）
桃園市觀音區十全路126巷5號 1F/5F 2022-03-06
21.8萬/坪 總價 476 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +137 萬（+29%）
桃園市觀音區保生七街45號 全F/3F 2022-03-06
16.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷316號 3F/5F 2022-03-06
16.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +95 萬（+29%）
桃園市觀音區大湖路二段230號 5F/5F 2022-03-06
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄9號 全F/4F 2022-03-06
14.8萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +239 萬（+29%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄23號 1F/5F 2022-03-06
8.2萬/坪 總價 295 萬（扣車位 295 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +85 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄11號 1F/5F 2022-03-06
10.2萬/坪 總價 253 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡23年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +73 萬（+29%）
桃園市觀音區保生八街28號 全F/3F 2022-03-05
16.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +240 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷312號 4F/5F 2022-03-05
15.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 463 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +169 萬（+29%）
桃園市觀音區金橋路新興段340巷25弄26號 全F/3F 2022-03-05
31.4萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 6,178.4 萬
透天 12房3廳5衛 權狀 196.82 坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,958 萬 較當時 +1,780 萬（+29%）
桃園市觀音區大湖路二段222號 2F/5F 2022-03-05
16.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +229 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街9號 12F/13F 2022-03-05
18.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄7號 全F/4F 2022-03-05
15.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街127號 4F/6F 2022-03-05
21.4萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷12號 5F/5F 2022-03-05
19.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +135 萬（+29%）
桃園市觀音區上大一路247巷3號 全F/3F 2022-03-05
7.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 46.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +104 萬（+29%）
桃園市觀音區福山路三段38號 全F/5F 2022-03-04
26.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 2,012 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.79 坪
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +579 萬（+29%）
桃園市觀音區五福一街35巷24號 全F/3F 2022-03-04
15.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 48.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +210 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街316號 4F/5F 2022-03-04
19.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +179 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街320號 2F/5F 2022-03-04
20.1萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +106 萬（+29%）
桃園市觀音區八德二街3號 3F/5F 2022-03-04
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +73 萬（+29%）
桃園市觀音區大潭六街98號 4F/5F 2022-03-03
14.4萬/坪 總價 382 萬（扣車位 382 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 492 萬 較當時 +110 萬（+29%）
桃園市觀音區大湖路二段220號 2F/5F 2022-03-03
16.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.91 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市觀音區福昌街227號 全F/4F 2022-03-03
20.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +377 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄2號 全F/4F 2022-03-03
14.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市觀音區保生八街30號 全F/3F 2022-03-02
16.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +240 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷48號 3F/13F 2022-03-02
21.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 屋齡0年 含車位 76萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +180 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷46號 3F/13F 2022-03-02
21.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 屋齡0年 含車位 76萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +181 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 2F/7F 2022-03-02
19.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.51 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +184 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 5F/7F 2022-03-02
17.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街316號 3F/5F 2022-03-02
18.0萬/坪 總價 471 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +136 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段1201巷1弄12號 全F/3F 2022-03-02
13.8萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +253 萬（+29%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷18號 4F/10F 2022-03-02
16.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +135 萬（+29%）

共 7,459 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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