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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,476 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區二聖路331號 全F/2F 2022-01-28
26.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 110.19 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,735 萬 較當時 +835 萬（+29%）
桃園市觀音區仁德街200號 1F/5F 2022-01-28
19.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 21.25 坪 屋齡4年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +118 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街58號 全F/3F 2022-01-27
20.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +219 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷46號 全F/4F 2022-01-27
18.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +275 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街211號 5F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街211號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街213號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街209號 4F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街215號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街211號 2F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街215號 2F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街213號 2F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街209號 2F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街215號 4F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +101 萬（+29%）
桃園市觀音區安和街209號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +99 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街348號 2F/5F 2022-01-27
16.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +92 萬（+29%）
桃園市觀音區福德街346號 2F/5F 2022-01-27
16.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +98 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街9號 11F/13F 2022-01-27
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2022-01-27
20.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +233 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街125號 4F/6F 2022-01-27
20.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +202 萬（+29%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷111弄2號 全F/3F 2022-01-27
25.0萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +498 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路765巷25號 4F/5F 2022-01-26
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄10號 全F/4F 2022-01-26
15.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +252 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷46號 5F/13F 2022-01-25
21.8萬/坪 總價 641 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +185 萬（+29%）
桃園市觀音區二聖路313巷52號 3F/13F 2022-01-25
20.7萬/坪 總價 827 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡0年 含車位 76萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄40號 全F/4F 2022-01-25
19.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +318 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄13號 全F/4F 2022-01-25
17.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 958 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +276 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 6F/7F 2022-01-25
15.1萬/坪 總價 536 萬（扣車位 426 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +154 萬（+29%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 5F/7F 2022-01-25
14.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +153 萬（+29%）
桃園市觀音區中山路一段320號 全F/2F 2022-01-25
47.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 57,000 萬
透天 — 權狀 1206.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 73,414 萬 較當時 +16,414 萬（+29%）
桃園市觀音區建國路29之6號 2F/5F 2022-01-25
18.5萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +111 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷19號 1F/5F 2022-01-25
17.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 4F/6F 2022-01-25
20.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +199 萬（+29%）
桃園市觀音區保生十街52號 全F/3F 2022-01-24
20.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +222 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街1號 6F/12F 2022-01-24
18.5萬/坪 總價 576 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄8號 全F/4F 2022-01-23
18.1萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,047 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄3號 全F/4F 2022-01-23
20.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,076 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +310 萬（+29%）
桃園市觀音區新村路二段103號 全F/4F 2022-01-23
16.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +285 萬（+29%）
桃園市觀音區福二街1號 7F/12F 2022-01-23
18.8萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +168 萬（+29%）
桃園市觀音區新廣路460巷30號 3F/5F 2022-01-23
15.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
桃園市觀音區六合一街37號 8F/11F 2022-01-23
18.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +231 萬（+29%）
桃園市觀音區聖心二街171號 全F/3F 2022-01-23
26.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 57.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +428 萬（+29%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷48號 全F/4F 2022-01-22
18.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 945 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +272 萬（+29%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷86號 1F/9F 2022-01-22
19.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +196 萬（+29%）
桃園市觀音區長春街88號 3F/5F 2022-01-22
15.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +107 萬（+29%）
桃園市觀音區仁德街158號 5F/5F 2022-01-22
19.3萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +114 萬（+29%）
桃園市觀音區新生路482巷32號 2F/11F 2022-01-21
19.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市觀音區保安路三段203巷11號 全F/3F 2022-01-21
4.7萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +66 萬（+29%）
桃園市觀音區保生九街39號 全F/3F 2022-01-20
20.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +216 萬（+29%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷53號 7F/9F 2022-01-20
21.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +161 萬（+29%）

共 7,476 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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