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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,869筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,154 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪1,025 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,401 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區建國路29之6號 4F/5F 2022-01-09
19.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +113 萬（+28%）
桃園市觀音區建國路29之5號 5F/5F 2022-01-09
18.9萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +110 萬（+28%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄30號 全F/4F 2022-01-08
20.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +312 萬（+28%）
桃園市觀音區三座路221號 全F/4F 2022-01-08
15.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 58.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +247 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街11號 5F/7F 2022-01-08
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +107 萬（+28%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷162號 3F/5F 2022-01-08
6.4萬/坪 總價 258 萬（扣車位 258 萬）
公寓 5房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 331 萬 較當時 +73 萬（+28%）
桃園市觀音區建國路29號 5F/5F 2022-01-08
18.2萬/坪 總價 342 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +97 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2022-01-08
14.4萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +98 萬（+28%）
桃園市觀音區安和街237號 1F/5F 2022-01-08
15.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.18 坪 屋齡9年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +74 萬（+28%）
桃園市觀音區保生七街71號 全F/3F 2022-01-07
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +231 萬（+28%）
桃園市觀音區福二街1號 4F/12F 2022-01-07
17.6萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +155 萬（+28%）
桃園市觀音區三座路209巷35號 全F/4F 2022-01-07
16.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 54.49 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +247 萬（+28%）
桃園市觀音區成功路一段513號 全F/2F 2022-01-07
24.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 77,000 萬
透天 — 權狀 3102.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 98,770 萬 較當時 +21,770 萬（+28%）
桃園市觀音區武威二路295巷10號 全F/4F 2022-01-07
16.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.07 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +251 萬（+28%）
桃園市觀音區中山路一段739巷20號 13F/13F 2022-01-07
17.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +180 萬（+28%）
桃園市觀音區保生十街32號 全F/3F 2022-01-06
20.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +215 萬（+28%）
桃園市觀音區環中路139號 3F/5F 2022-01-06
16.4萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +200 萬（+28%）
桃園市觀音區吉祥街65巷66號 2F/5F 2022-01-06
18.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡3年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +110 萬（+28%）
桃園市觀音區六合街267號 全F/4F 2022-01-06
19.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.11 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +339 萬（+28%）
桃園市觀音區保生八街86號 全F/3F 2022-01-05
16.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +229 萬（+28%）
桃園市觀音區保安路三段215巷18號 全F/3F 2022-01-05
6.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +90 萬（+28%）
桃園市觀音區建國路1號 全F/2F 2022-01-05
16.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 22,200 萬
透天 0房0廳5衛 權狀 1387.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 28,476 萬 較當時 +6,276 萬（+28%）
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2022-01-05
16.4萬/坪 總價 408 萬（扣車位 318 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +115 萬（+28%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 3F/13F 2022-01-04
20.3萬/坪 總價 819 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +232 萬（+28%）
桃園市觀音區二聖路313巷38號 2F/14F 2022-01-04
20.2萬/坪 總價 602 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 76萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +170 萬（+28%）
桃園市觀音區二聖路313巷30號 1F/14F 2022-01-04
24.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +181 萬（+28%）
桃園市觀音區二聖路335巷36號 1F/14F 2022-01-04
24.0萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +180 萬（+28%）
桃園市觀音區二聖路313巷32號 14F/14F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.56 坪 屋齡0年 含車位 76萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +183 萬（+28%）
桃園市觀音區二聖路313巷38號 14F/14F 2022-01-04
20.5萬/坪 總價 614 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +174 萬（+28%）
桃園市觀音區二聖路313巷36號 12F/14F 2022-01-04
21.8萬/坪 總價 679 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡0年 含車位 81萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +192 萬（+28%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 4F/13F 2022-01-04
20.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡0年 含車位 76萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +233 萬（+28%）
桃園市觀音區新華路二段110巷131號 5F/8F 2022-01-04
14.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +151 萬（+28%）
桃園市觀音區新華路二段110巷141號 3F/7F 2022-01-04
15.1萬/坪 總價 724 萬（扣車位 614 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +205 萬（+28%）
桃園市觀音區保生八街62號 全F/3F 2022-01-03
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 815 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +230 萬（+28%）
桃園市觀音區經建一路49號 全F/2F 2022-01-03
33.9萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 — 權狀 589.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 25,654 萬 較當時 +5,654 萬（+28%）
桃園市觀音區保生十街30號 全F/3F 2022-01-03
19.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +206 萬（+28%）
桃園市觀音區福德街272號 全F/4F 2022-01-03
26.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.51 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +385 萬（+28%）
桃園市觀音區福二街9號 8F/13F 2022-01-02
16.8萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.27 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +238 萬（+28%）
桃園市觀音區福二街3號 12F/12F 2022-01-02
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +260 萬（+28%）
桃園市觀音區新村路二段113號 全F/4F 2022-01-02
16.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 968 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +274 萬（+28%）
桃園市觀音區建國路29之7號 3F/5F 2022-01-02
18.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +98 萬（+28%）
桃園市觀音區五福一街35巷31號 4F/5F 2022-01-02
14.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +74 萬（+28%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 14F/14F 2022-01-02
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.77 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +155 萬（+28%）
桃園市觀音區建國路29之3號 2F/5F 2022-01-02
19.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +110 萬（+28%）
桃園市觀音區福祥街97號 4F/5F 2022-01-02
20.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +116 萬（+28%）
桃園市觀音區福德街108號 3F/11F 2022-01-01
22.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +235 萬（+28%）
桃園市觀音區建國路29之2號 3F/5F 2022-01-01
18.0萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +96 萬（+28%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄18號 全F/4F 2021-12-31
15.4萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52 坪 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +346 萬（+43%）
桃園市觀音區中山路一段199號 全F/4F 2021-12-31
14.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 63.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +389 萬（+43%）
桃園市觀音區廣大路1070巷10號 全F/4F 2021-12-31
24.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 62.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +653 萬（+43%）

共 7,401 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／149 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,869 筆，資料截至 2026 年第四季。

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