首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,869筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,154 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪1,025 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,415 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福二街3號 7F/12F 2021-12-22
16.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +368 萬（+43%）
桃園市觀音區文化路石橋段603巷23號 全F/2F 2021-12-22
19.6萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.31 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +511 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街3號 4F/5F 2021-12-22
15.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +108 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路33號 4F/5F 2021-12-22
18.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +164 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷42號 1F/13F 2021-12-21
25.0萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 25.37 坪
現在能賣多少 910 萬 較當時 +275 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 1F/13F 2021-12-21
25.0萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 20.42 坪
現在能賣多少 732 萬 較當時 +221 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷30號 12F/14F 2021-12-21
21.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +276 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷30號 6F/14F 2021-12-21
21.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +275 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷48號 13F/13F 2021-12-21
20.1萬/坪 總價 598 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 81萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +259 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 6F/7F 2021-12-21
14.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +262 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 3F/7F 2021-12-21
14.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 486 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +254 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷131號 4F/8F 2021-12-21
14.1萬/坪 總價 526 萬（扣車位 426 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +228 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 4F/8F 2021-12-21
13.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +229 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 7F/7F 2021-12-21
14.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +255 萬（+43%）
桃園市觀音區莊敬路478號 5F/5F 2021-12-21
22.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +173 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 6F/7F 2021-12-21
15.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街5號 2F/5F 2021-12-21
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +110 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之7號 2F/5F 2021-12-21
17.9萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +145 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段448巷212弄1號 3F/5F 2021-12-20
13.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +264 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 4F/7F 2021-12-20
14.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 5F/7F 2021-12-20
15.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +220 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 7F/7F 2021-12-20
16.2萬/坪 總價 536 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +232 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街7號 5F/5F 2021-12-20
15.7萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +110 萬（+43%）
桃園市觀音區石牌路667號 11F/12F 2021-12-20
14.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +234 萬（+43%）
桃園市觀音區石牌路667號 10F/12F 2021-12-20
14.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +233 萬（+43%）
桃園市觀音區保生七街27號 全F/3F 2021-12-19
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +354 萬（+43%）
桃園市觀音區保生九街33號 全F/3F 2021-12-19
20.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +329 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄46號 全F/4F 2021-12-19
19.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,123 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.66 坪
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +486 萬（+43%）
桃園市觀音區保生七街61號 全F/3F 2021-12-19
16.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +351 萬（+43%）
桃園市觀音區福二街1號 3F/12F 2021-12-19
17.9萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +240 萬（+43%）
桃園市觀音區泰安街101號 2F/5F 2021-12-19
17.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +173 萬（+43%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄36號 全F/5F 2021-12-19
13.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +381 萬（+43%）
桃園市觀音區永吉街62號 5F/5F 2021-12-19
14.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡8年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +151 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 7F/7F 2021-12-19
15.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +212 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 7F/7F 2021-12-19
16.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +234 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 4F/7F 2021-12-19
15.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +160 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 3F/7F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 372 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +161 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街7號 4F/5F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +108 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +162 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2021-12-19
17.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +186 萬（+43%）
桃園市觀音區福祥街110號 4F/15F 2021-12-19
17.4萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.56 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +200 萬（+43%）
桃園市觀音區大潭六街96號 4F/5F 2021-12-18
14.2萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +181 萬（+43%）
桃園市觀音區大潭六街88號 4F/5F 2021-12-18
14.2萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +181 萬（+43%）
桃園市觀音區保生八街58號 全F/3F 2021-12-18
16.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +350 萬（+43%）
桃園市觀音區保生九街161號 全F/3F 2021-12-18
17.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.74 坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +355 萬（+43%）
桃園市觀音區保生九街153號 全F/3F 2021-12-18
17.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.74 坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +355 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄38號 全F/4F 2021-12-18
18.0萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,037 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.7 坪
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +449 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄2號 全F/4F 2021-12-18
20.9萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.64 坪
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +441 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄17號 全F/4F 2021-12-18
21.7萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,057 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.64 坪
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +457 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄11號 全F/4F 2021-12-18
17.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.43 坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +406 萬（+43%）

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／149 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,869 筆，資料截至 2026 年第四季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…投資店面商辦投資怎麼看？租金報酬與住宅大不同店面、商辦的租金投報率往往高於住宅，好的金店面甚至上看三到五成以上年回報率區間的個案不少，但貸款…房貸房貸利率怎麼選？指數型、固定型與分段式比較辦房貸第一個要決定的就是利率方案。指數型、固定型、分段式各有優缺，升降息時表現大不同。這篇用台灣…買房斡旋金與要約書差在哪？出價議價自保指南買房出價有斡旋金與要約書兩種方式，一個要先付錢、一個只簽書面。本文說清楚兩者的法律效果、退款與違…