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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,869筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,154 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪1,025 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,415 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區三座路209巷8弄3號 全F/4F 2021-12-18
15.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 57.18 坪 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +379 萬（+43%）
桃園市觀音區福祥街88號 1F/12F 2021-12-18
23.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 權狀 33.44 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +346 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2021-12-18
15.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）
桃園市觀音區興二街20號 5F/5F 2021-12-17
25.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +312 萬（+43%）
桃園市觀音區保生十街18號 全F/3F 2021-12-17
19.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +316 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路37號 2F/5F 2021-12-17
18.1萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +145 萬（+43%）
桃園市觀音區福壽街150號 4F/5F 2021-12-16
15.3萬/坪 總價 283 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +122 萬（+43%）
桃園市觀音區中山路27號 全F/4F 2021-12-16
21.7萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 69.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +653 萬（+43%）
桃園市觀音區莊敬路371巷5號 全F/4F 2021-12-16
23.8萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 46.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +478 萬（+43%）
桃園市觀音區長春街368號 全F/3F 2021-12-16
19.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +320 萬（+43%）
桃園市觀音區莊敬路371巷1號 全F/4F 2021-12-16
22.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.39 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +454 萬（+43%）
桃園市觀音區民權路91號 5F/5F 2021-12-16
15.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.29 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +125 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段448巷212弄7號 全F/4F 2021-12-15
15.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.48 坪
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +444 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄18號 全F/4F 2021-12-15
19.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,132 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.59 坪
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +490 萬（+43%）
桃園市觀音區信義路145巷65弄5號 全F/4F 2021-12-15
11.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 62.41 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +312 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄26號 全F/4F 2021-12-15
19.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,037 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.15 坪
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +449 萬（+43%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄13號 全F/4F 2021-12-15
15.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +379 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之8號 2F/5F 2021-12-15
18.0萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +145 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路35號 5F/5F 2021-12-15
18.3萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +167 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路37號 5F/5F 2021-12-15
19.3萬/坪 總價 358 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +155 萬（+43%）
桃園市觀音區新生路482巷30號 7F/11F 2021-12-14
18.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +358 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷46號 1F/13F 2021-12-14
26.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 16.13 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +182 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷32號 9F/14F 2021-12-14
21.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.56 坪 含車位 81萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +292 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷50號 7F/13F 2021-12-14
20.4萬/坪 總價 479 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +207 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷52號 10F/13F 2021-12-14
21.6萬/坪 總價 863 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 含車位 81萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +373 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷52號 9F/13F 2021-12-14
21.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 含車位 81萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +370 萬（+43%）
桃園市觀音區新村路二段109號 全F/4F 2021-12-14
14.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +385 萬（+43%）
桃園市觀音區福德街295號 全F/4F 2021-12-14
23.8萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 75.54 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +779 萬（+43%）
桃園市觀音區保生七街55號 全F/3F 2021-12-13
16.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +354 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄36號 全F/4F 2021-12-13
18.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 979 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.4 坪
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +424 萬（+43%）
桃園市觀音區大湖路二段232號 2F/5F 2021-12-13
16.8萬/坪 總價 398 萬（扣車位 298 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +172 萬（+43%）
桃園市觀音區福二街3號 11F/12F 2021-12-13
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +398 萬（+43%）
桃園市觀音區育仁路二段177巷157弄20號 全F/2F 2021-12-13
19.0萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 94.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +779 萬（+43%）
桃園市觀音區中山路25號 全F/3F 2021-12-13
28.6萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房5廳3衛 權狀 62.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +770 萬（+43%）
桃園市觀音區信義路61巷9號 全F/2F 2021-12-13
15.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +273 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段448巷212弄2號 5F/5F 2021-12-12
14.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +281 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄12號 全F/4F 2021-12-12
18.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 969 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.13 坪
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +419 萬（+43%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷62號 4F/9F 2021-12-12
16.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +242 萬（+43%）
桃園市觀音區長春街77號 1F/5F 2021-12-12
18.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +143 萬（+43%）
桃園市觀音區福祥街113號 3F/5F 2021-12-12
20.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +251 萬（+43%）
桃園市觀音區吉祥街65巷30號 4F/5F 2021-12-12
14.8萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 75.87 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +485 萬（+43%）
桃園市觀音區仁德街158號 4F/5F 2021-12-12
16.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +143 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之3號 3F/5F 2021-12-12
18.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +164 萬（+43%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2021-12-12
12.2萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +346 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段448巷212弄9號 全F/4F 2021-12-11
15.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.77 坪
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +428 萬（+43%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷308號 3F/5F 2021-12-11
15.7萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.82 坪
現在能賣多少 537 萬 較當時 +162 萬（+43%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷306號 3F/5F 2021-12-11
15.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +249 萬（+43%）
桃園市觀音區福德街106號 3F/11F 2021-12-11
19.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +319 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 4F/7F 2021-12-11
14.2萬/坪 總價 576 萬（扣車位 476 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +249 萬（+43%）
桃園市觀音區大湖路二段240號 4F/5F 2021-12-11
17.4萬/坪 總價 308 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.73 坪
現在能賣多少 441 萬 較當時 +133 萬（+43%）

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／149 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,869 筆，資料截至 2026 年第四季。

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