首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,869筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,154 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪1,025 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,415 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新富路1072巷5弄9號 全F/4F 2021-12-11
16.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.38 坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +406 萬（+43%）
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷21弄8號 全F/2F 2021-12-11
11.5萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 225 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 19.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +97 萬（+43%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷160弄17衖10號 全F/5F 2021-12-11
16.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 72.03 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +515 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段468巷31號 全F/3F 2021-12-11
22.9萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 87.33 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +865 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之8號 3F/5F 2021-12-11
18.0萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +145 萬（+43%）
桃園市觀音區長春街221號 2F/5F 2021-12-11
18.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 33.06 坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +264 萬（+43%）
桃園市觀音區大潭六街88號 5F/5F 2021-12-10
14.2萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +181 萬（+43%）
桃園市觀音區大潭六街96號 3F/5F 2021-12-10
14.2萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +181 萬（+43%）
桃園市觀音區中山路一段739巷21號 全F/4F 2021-12-10
18.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +519 萬（+43%）
桃園市觀音區民族路591巷161弄187號 全F/2F 2021-12-10
8.1萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 — 權狀 641.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 7,450 萬 較當時 +2,250 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄42號 全F/4F 2021-12-10
19.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.77 坪
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +474 萬（+43%）
桃園市觀音區福德街100號 5F/11F 2021-12-10
16.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.57 坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +190 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷30號 14F/14F 2021-12-09
19.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 514 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 含車位 71萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +253 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷46號 4F/13F 2021-12-09
19.0萬/坪 總價 565 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +245 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷46號 6F/13F 2021-12-09
20.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +264 萬（+43%）
桃園市觀音區保生九街163號 全F/3F 2021-12-09
17.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.74 坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +355 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷38號 5F/14F 2021-12-09
20.9萬/坪 總價 618 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.21 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +267 萬（+43%）
桃園市觀音區福壽街23號 1F/4F 2021-12-09
13.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 58.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +338 萬（+43%）
桃園市觀音區崙坪一路31巷3號 全F/2F 2021-12-09
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 30 坪 屋齡40年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +182 萬（+43%）
桃園市觀音區十全一街99巷2號 全F/4F 2021-12-09
25.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +636 萬（+43%）
桃園市觀音區三座路223號 全F/4F 2021-12-08
17.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 58.46 坪 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +436 萬（+43%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄6號 全F/4F 2021-12-08
15.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +379 萬（+43%）
桃園市觀音區環中路105巷17弄7號 全F/4F 2021-12-08
8.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 452 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 53.63 坪 屋齡22年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +196 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路331號 全F/2F 2021-12-08
25.9萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 110.19 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +1,233 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之1號 2F/5F 2021-12-08
17.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +143 萬（+43%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖70號 全F/3F 2021-12-07
19.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 51.93 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +446 萬（+43%）
桃園市觀音區長春街223號 4F/5F 2021-12-07
18.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 33.06 坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +264 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之1號 1F/5F 2021-12-06
20.1萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +149 萬（+43%）
桃園市觀音區玉林路一段522號 全F/1F 2021-12-06
39.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 — 權狀 301.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 17,193 萬 較當時 +5,193 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路一段696巷38弄18號 全F/4F 2021-12-06
18.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.18 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +420 萬（+43%）
桃園市觀音區長春街345號 5F/5F 2021-12-06
17.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.09 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +186 萬（+43%）
桃園市觀音區新生路482巷22號 5F/11F 2021-12-05
18.3萬/坪 總價 664 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +287 萬（+43%）
桃園市觀音區保生八街42號 全F/3F 2021-12-05
16.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +346 萬（+43%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷316號 4F/5F 2021-12-05
16.4萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.6 坪
現在能賣多少 484 萬 較當時 +146 萬（+43%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷308號 4F/5F 2021-12-05
15.6萬/坪 總價 372 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.82 坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +161 萬（+43%）
桃園市觀音區泰安街61號 1F/5F 2021-12-05
18.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.68 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +208 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29號 1F/5F 2021-12-05
20.2萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +149 萬（+43%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄17號 2F/5F 2021-12-05
8.1萬/坪 總價 202 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +87 萬（+43%）
桃園市觀音區環中路137號 3F/5F 2021-12-05
15.9萬/坪 總價 659 萬（扣車位 659 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +285 萬（+43%）
桃園市觀音區文中路2號 3F/5F 2021-12-05
15.9萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +293 萬（+43%）
桃園市觀音區長春街142號 4F/5F 2021-12-05
15.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.8 坪 屋齡4年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +151 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之8號 4F/5F 2021-12-05
19.1萬/坪 總價 356 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +154 萬（+43%）
桃園市觀音區福興街145號 2F/5F 2021-12-05
25.9萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +246 萬（+43%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 1F/7F 2021-12-05
22.5萬/坪 總價 404 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.97 坪
現在能賣多少 579 萬 較當時 +175 萬（+43%）
桃園市觀音區保生九街151號 全F/3F 2021-12-04
17.2萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.48 坪
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +346 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路1072巷5弄6號 全F/4F 2021-12-04
22.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.34 坪
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +558 萬（+43%）
桃園市觀音區福德街108號 6F/11F 2021-12-04
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +314 萬（+43%）
桃園市觀音區福德街108號 4F/11F 2021-12-04
18.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +311 萬（+43%）
桃園市觀音區福德街106號 4F/11F 2021-12-04
18.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +311 萬（+43%）
桃園市觀音區大湖路二段236號 5F/5F 2021-12-04
17.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／149 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,869 筆，資料截至 2026 年第四季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…投資店面商辦投資怎麼看？租金報酬與住宅大不同店面、商辦的租金投報率往往高於住宅，好的金店面甚至上看三到五成以上年回報率區間的個案不少，但貸款…房貸房貸利率怎麼選？指數型、固定型與分段式比較辦房貸第一個要決定的就是利率方案。指數型、固定型、分段式各有優缺，升降息時表現大不同。這篇用台灣…買房斡旋金與要約書差在哪？出價議價自保指南買房出價有斡旋金與要約書兩種方式，一個要先付錢、一個只簽書面。本文說清楚兩者的法律效果、退款與違…