首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,869筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,154 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪1,025 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,415 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區十全路126巷5號 2F/5F 2021-11-15
20.1萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.18 坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +210 萬（+43%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷28號 全F/4F 2021-11-15
17.7萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +402 萬（+43%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄16號 全F/4F 2021-11-15
16.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +390 萬（+43%）
桃園市觀音區福壽街290號 全F/3F 2021-11-15
15.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +389 萬（+43%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 3F/9F 2021-11-15
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +281 萬（+43%）
桃園市觀音區福昌街69號 7F/7F 2021-11-15
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +281 萬（+43%）
桃園市觀音區福昌街75號 7F/7F 2021-11-15
17.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +246 萬（+43%）
桃園市觀音區福昌街75號 5F/7F 2021-11-15
18.7萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 24.57 坪
現在能賣多少 659 萬 較當時 +199 萬（+43%）
桃園市觀音區福昌街69號 4F/7F 2021-11-15
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +273 萬（+43%）
桃園市觀音區福昌街73號 3F/7F 2021-11-15
17.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +279 萬（+43%）
桃園市觀音區福祥街123之3號 1F/5F 2021-11-14
21.8萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.29 坪
現在能賣多少 570 萬 較當時 +172 萬（+43%）
桃園市觀音區福祥街123之3號 2F/5F 2021-11-14
19.3萬/坪 總價 353 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.3 坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +153 萬（+43%）
桃園市觀音區福祥街123之5號 1F/5F 2021-11-14
21.8萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.24 坪
現在能賣多少 570 萬 較當時 +172 萬（+43%）
桃園市觀音區福二街9號 6F/13F 2021-11-14
18.7萬/坪 總價 711 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +308 萬（+43%）
桃園市觀音區福二街9號 3F/13F 2021-11-14
17.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +342 萬（+43%）
桃園市觀音區九如三街43號 3F/5F 2021-11-14
23.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +190 萬（+43%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 5F/14F 2021-11-14
17.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +328 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路一段330巷51弄25號 全F/3F 2021-11-14
10.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.49 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +249 萬（+43%）
桃園市觀音區福昌街75號 2F/7F 2021-11-14
18.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 24.74 坪
現在能賣多少 652 萬 較當時 +197 萬（+43%）
桃園市觀音區福昌街67號 2F/7F 2021-11-14
18.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 24.58 坪
現在能賣多少 645 萬 較當時 +195 萬（+43%）
桃園市觀音區保生八街56號 全F/3F 2021-11-13
18.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +397 萬（+43%）
桃園市觀音區保生八街52號 全F/3F 2021-11-13
18.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +397 萬（+43%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷5號 全F/4F 2021-11-13
17.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.23 坪
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +387 萬（+43%）
桃園市觀音區大湖路二段226號 2F/5F 2021-11-13
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +338 萬（+43%）
桃園市觀音區大湖路二段236號 3F/5F 2021-11-13
16.9萬/坪 總價 396 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.39 坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +171 萬（+43%）
桃園市觀音區保生九街23號 全F/3F 2021-11-13
20.4萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +338 萬（+43%）
桃園市觀音區三座路209巷37號 全F/4F 2021-11-13
14.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 56.98 坪 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +364 萬（+43%）
桃園市觀音區上大一路367巷9號 全F/3F 2021-11-13
13.0萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +260 萬（+43%）
桃園市觀音區中山路一段739巷27號 全F/4F 2021-11-12
18.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +519 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷50號 4F/13F 2021-11-12
16.5萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪
現在能賣多少 554 萬 較當時 +167 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 6F/7F 2021-11-12
13.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +212 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷135號 4F/7F 2021-11-12
14.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +290 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 4F/7F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +210 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 7F/7F 2021-11-12
14.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +255 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 5F/8F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +225 萬（+43%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 3F/8F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +221 萬（+43%）
桃園市觀音區福二街7號 3F/13F 2021-11-12
17.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +338 萬（+43%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄13號 全F/4F 2021-11-12
15.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +394 萬（+43%）
桃園市觀音區仁德街178號 4F/5F 2021-11-12
18.5萬/坪 總價 446 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +193 萬（+43%）
桃園市觀音區十全路168號 4F/5F 2021-11-12
18.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +195 萬（+43%）
桃園市觀音區新富路813號 全F/3F 2021-11-12
10.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 945 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 89.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +409 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之3號 4F/5F 2021-11-12
18.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +164 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路29之8號 5F/5F 2021-11-12
18.2萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +147 萬（+43%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 9F/14F 2021-11-12
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +329 萬（+43%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 6F/14F 2021-11-12
17.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +324 萬（+43%）
桃園市觀音區興二街20號 4F/5F 2021-11-11
21.0萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.77 坪
現在能賣多少 566 萬 較當時 +171 萬（+43%）
桃園市觀音區興二街20號 2F/5F 2021-11-11
20.5萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.77 坪
現在能賣多少 552 萬 較當時 +167 萬（+43%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 2F/14F 2021-11-11
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +329 萬（+43%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷301號 全F/4F 2021-11-11
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +384 萬（+43%）
桃園市觀音區安和街267號 5F/5F 2021-11-11
16.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.66 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +156 萬（+43%）

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／149 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,869 筆，資料截至 2026 年第四季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…投資店面商辦投資怎麼看？租金報酬與住宅大不同店面、商辦的租金投報率往往高於住宅，好的金店面甚至上看三到五成以上年回報率區間的個案不少，但貸款…房貸房貸利率怎麼選？指數型、固定型與分段式比較辦房貸第一個要決定的就是利率方案。指數型、固定型、分段式各有優缺，升降息時表現大不同。這篇用台灣…買房斡旋金與要約書差在哪？出價議價自保指南買房出價有斡旋金與要約書兩種方式，一個要先付錢、一個只簽書面。本文說清楚兩者的法律效果、退款與違…