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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,869筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.4 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,154 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪1,025 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,422 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福昌街75號 3F/7F 2021-11-11
18.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 24.57 坪
現在能賣多少 656 萬 較當時 +198 萬（+43%）
桃園市觀音區十全路126巷5號 4F/5F 2021-11-10
18.7萬/坪 總價 467 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.93 坪
現在能賣多少 669 萬 較當時 +202 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷46號 12F/13F 2021-11-10
18.5萬/坪 總價 552 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +239 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷36號 3F/14F 2021-11-10
19.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.63 坪 含車位 81萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +268 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷52號 12F/13F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +318 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷48號 9F/13F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 76萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +236 萬（+43%）
桃園市觀音區二聖路313巷42號 4F/13F 2021-11-10
16.5萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪
現在能賣多少 554 萬 較當時 +167 萬（+43%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷11號 全F/4F 2021-11-10
17.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.23 坪
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +385 萬（+43%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄10號 全F/4F 2021-11-10
16.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +389 萬（+43%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄2號 全F/4F 2021-11-10
14.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +396 萬（+43%）
桃園市觀音區十全一街53巷2號 全F/4F 2021-11-10
15.2萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.04 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +368 萬（+43%）
桃園市觀音區塔腳二路148號 全F/3F 2021-11-10
8.1萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +221 萬（+43%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷259號 全F/4F 2021-11-10
17.5萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +459 萬（+43%）
桃園市觀音區長春街225號 5F/5F 2021-11-10
18.6萬/坪 總價 572 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 30.69 坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +248 萬（+43%）
桃園市觀音區長春街227號 5F/5F 2021-11-10
18.7萬/坪 總價 548 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 29.36 坪
現在能賣多少 785 萬 較當時 +237 萬（+43%）
桃園市觀音區建國路31號 2F/5F 2021-11-09
19.0萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +167 萬（+43%）
桃園市觀音區福壽街148號 2F/5F 2021-11-08
18.4萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +142 萬（+43%）
桃園市觀音區新廣路536巷17弄6號 全F/4F 2021-11-08
16.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +410 萬（+43%）
桃園市觀音區永吉街62號 3F/5F 2021-11-08
17.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡8年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +186 萬（+43%）
桃園市觀音區12之2號 全F/3F 2021-11-08
4.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 10,713.3 萬
透天 — 權狀 2301.54 坪 屋齡20年
現在能賣多少 15,349 萬 較當時 +4,636 萬（+43%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷271號 全F/4F 2021-11-08
16.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +392 萬（+43%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 7F/14F 2021-11-08
17.8萬/坪 總價 758 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +328 萬（+43%）

共 7,422 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,422 筆（第 149／149 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,869 筆，資料截至 2026 年第四季。

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