首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,423 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,423筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.7 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.6 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.8 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.7 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,715 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,007 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,666 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區長春街30號 5F/5F 2021-09-14
18.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +179 萬（+38%）
桃園市觀音區光明路37巷3弄8號 全F/4F 2021-09-14
9.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 508 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +193 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 6F/14F 2021-09-13
17.6萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +173 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 9F/14F 2021-09-13
20.1萬/坪 總價 521 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +198 萬（+38%）
桃園市觀音區九如三街69號 2F/5F 2021-09-13
17.1萬/坪 總價 498 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.16 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +189 萬（+38%）
桃園市觀音區建國路29號 2F/5F 2021-09-13
19.0萬/坪 總價 357 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +136 萬（+38%）
桃園市觀音區瑞豐街16號 全F/4F 2021-09-13
17.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 105.38 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +703 萬（+38%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷281號 全F/4F 2021-09-13
18.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +445 萬（+38%）
桃園市觀音區中正路76號 全F/4F 2021-09-13
11.5萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +266 萬（+38%）
桃園市觀音區莊敬路265號 2F/14F 2021-09-13
17.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +217 萬（+38%）
桃園市觀音區二聖路122號 5F/10F 2021-09-13
18.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 578 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.26 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +269 萬（+38%）
桃園市觀音區八德一街21號 14F/14F 2021-09-12
18.2萬/坪 總價 444 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪
現在能賣多少 613 萬 較當時 +169 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 12F/14F 2021-09-12
16.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +265 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 11F/14F 2021-09-12
16.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +273 萬（+38%）
桃園市觀音區福德街55號 全F/4F 2021-09-12
19.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 94.07 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +703 萬（+38%）
桃園市觀音區永吉街282號 3F/5F 2021-09-12
14.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.82 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +118 萬（+38%）
桃園市觀音區福祥街88號 2F/12F 2021-09-12
15.5萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +162 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路二段393號 13F/14F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +274 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路二段389號 3F/14F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 756 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +287 萬（+38%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄12號 全F/4F 2021-09-11
14.7萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52 坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +291 萬（+38%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷22號 全F/4F 2021-09-11
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.23 坪
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +331 萬（+38%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之2號 全F/4F 2021-09-11
18.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +418 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄18號 全F/4F 2021-09-11
20.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.12 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +479 萬（+38%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷279號 全F/4F 2021-09-11
18.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +433 萬（+38%）
桃園市觀音區路二段73號 5F/5F 2021-09-11
13.5萬/坪 總價 288 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.27 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +109 萬（+38%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄6號 全F/5F 2021-09-11
7.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.27 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +167 萬（+38%）
桃園市觀音區民族路329巷15號 全F/4F 2021-09-11
16.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 53.66 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +342 萬（+38%）
桃園市觀音區莊敬路251號 3F/14F 2021-09-11
17.8萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +220 萬（+38%）
桃園市觀音區二聖路122號 6F/10F 2021-09-11
18.2萬/坪 總價 703 萬（扣車位 573 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.26 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +267 萬（+38%）
桃園市觀音區二聖路120號 5F/10F 2021-09-11
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +300 萬（+38%）
桃園市觀音區二聖路120號 4F/10F 2021-09-11
17.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +296 萬（+38%）
桃園市觀音區建國路37號 1F/5F 2021-09-10
20.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +131 萬（+38%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄30號 全F/4F 2021-09-10
17.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +388 萬（+38%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄1號 全F/5F 2021-09-10
8.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +213 萬（+38%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷277號 全F/4F 2021-09-10
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +338 萬（+38%）
桃園市觀音區新富路765巷29號 4F/5F 2021-09-10
5.6萬/坪 總價 148 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +56 萬（+38%）
桃園市觀音區莊敬路263號 9F/14F 2021-09-10
16.5萬/坪 總價 527 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +200 萬（+38%）
桃園市觀音區二聖路120號 6F/10F 2021-09-10
18.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +304 萬（+38%）
桃園市觀音區福興街215號 2F/5F 2021-09-09
18.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.18 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +203 萬（+38%）
桃園市觀音區福興街215號 3F/5F 2021-09-09
18.9萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.02 坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +165 萬（+38%）
桃園市觀音區永吉街30號 2F/5F 2021-09-09
14.9萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +169 萬（+38%）
桃園市觀音區中山路143號 4F/5F 2021-09-09
16.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 310 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +152 萬（+38%）
桃園市觀音區忠富路上大段186號 全F/1F 2021-09-09
43.1萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 — 權狀 73.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,347 萬 較當時 +1,197 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 7F/14F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 784 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +298 萬（+38%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷53號 全F/4F 2021-09-08
18.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.89 坪
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +433 萬（+38%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷30號 全F/4F 2021-09-08
17.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.23 坪
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +342 萬（+38%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之3號 全F/4F 2021-09-08
18.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +418 萬（+38%）
桃園市觀音區莊敬路261號 12F/14F 2021-09-08
17.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +261 萬（+38%）
桃園市觀音區二聖路126號 6F/10F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +266 萬（+38%）
桃園市觀音區莊敬路261號 4F/14F 2021-09-08
16.9萬/坪 總價 673 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +256 萬（+38%）

共 7,666 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／154 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,423 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…