首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,445筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.9 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.6 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.8 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.7 萬/坪20年以上14.8 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,739 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,008 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區富貴一街30巷60號 全F/5F 2023-09-24
27.5萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 54.5 坪
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 2F/11F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 11F/14F 2023-09-23
23.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +50 萬（+8%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 5F/5F 2023-09-22
26.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +41 萬（+8%）
桃園市觀音區九如街265號 8F/9F 2023-09-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 2F/11F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 10F/11F 2023-09-21
26.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
桃園市觀音區保生十街197號 全F/3F 2023-09-21
21.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.98 坪
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
桃園市觀音區保障二路280號 8F/8F 2023-09-20
21.1萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.7 坪
現在能賣多少 495 萬 較當時 +37 萬（+8%）
桃園市觀音區一心路321號 2F/5F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡4年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-09-20
17.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +55 萬（+8%）
桃園市觀音區忠孝路118巷41號 全F/4F 2023-09-20
25.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 59.54 坪
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +124 萬（+8%）
桃園市觀音區九如三街35號 全F/4F 2023-09-19
15.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 69.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
桃園市觀音區八德街118號 5F/5F 2023-09-19
33.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
桃園市觀音區學文路90號 全F/4F 2023-09-18
28.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 70.09 坪
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +160 萬（+8%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 8F/14F 2023-09-18
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄5號 4F/5F 2023-09-18
18.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪
現在能賣多少 627 萬 較當時 +47 萬（+8%）
桃園市觀音區莊敬三街180號 5F/6F 2023-09-18
24.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +36 萬（+8%）
桃園市觀音區上福路110號 8F/14F 2023-09-17
21.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +72 萬（+8%）
桃園市觀音區莊敬三街208號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 51.33 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +126 萬（+8%）
桃園市觀音區莊敬三街210號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 53.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +132 萬（+8%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄116號 全F/4F 2023-09-17
20.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 52.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +89 萬（+8%）
桃園市觀音區新富路577號 3F/11F 2023-09-17
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +85 萬（+8%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 3F/6F 2023-09-16
27.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.73 坪
現在能賣多少 584 萬 較當時 +44 萬（+8%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 5F/11F 2023-09-16
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +69 萬（+8%）
桃園市觀音區安和街269號 3F/5F 2023-09-16
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +33 萬（+8%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄32號 全F/4F 2023-09-16
23.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,761.7 萬（扣車位 1,762 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.72 坪 含車位
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +144 萬（+8%）
桃園市觀音區大潭五路131號 全F/5F 2023-09-16
19.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 78.93 坪
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +125 萬（+8%）
桃園市觀音區上福路110號 4F/14F 2023-09-16
21.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 2F/5F 2023-09-16
24.7萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +50 萬（+8%）
桃園市觀音區新富路581號 3F/11F 2023-09-16
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +61 萬（+8%）
桃園市觀音區新富路577號 5F/11F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +87 萬（+8%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 5F/11F 2023-09-15
18.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
桃園市觀音區二聖路221巷11號 全F/4F 2023-09-15
22.8萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 49.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +92 萬（+8%）
桃園市觀音區富信路91巷11弄13號 全F/4F 2023-09-15
11.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +50 萬（+8%）
桃園市觀音區福興街307號 5F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 68.57 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
桃園市觀音區大潭五路137號 全F/5F 2023-09-15
21.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 78.58 坪
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +137 萬（+8%）
桃園市觀音區長春街227號 3F/5F 2023-09-15
18.7萬/坪 總價 548 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 29.36 坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +45 萬（+8%）
桃園市觀音區上福路110號 9F/14F 2023-09-15
22.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 3F/5F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +50 萬（+8%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 2F/5F 2023-09-15
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
桃園市觀音區保生十街256號 全F/3F 2023-09-14
21.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
桃園市觀音區大觀路三段645號 全F/4F 2023-09-13
12.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 68.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
桃園市觀音區保障二路282號 7F/8F 2023-09-12
21.2萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.7 坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +38 萬（+8%）
桃園市觀音區草新一路328號 9F/13F 2023-09-11
24.6萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +86 萬（+8%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
桃園市觀音區保障二路278號 5F/8F 2023-09-09
21.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 462 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.24 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +48 萬（+8%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄88號 全F/3F 2023-09-09
18.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.66 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
桃園市觀音區金華路628巷5弄5號 全F/3F 2023-09-09
25.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 112.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +233 萬（+8%）

共 3,603 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／73 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,445 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…