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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,476 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區吉祥街81巷49號 5F/5F 2023-10-13
21.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡3年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
桃園市觀音區五福一街37號 4F/5F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡8年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +63 萬（+11%）
桃園市觀音區福祥街25號 全F/4F 2023-10-13
21.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.26 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +141 萬（+11%）
桃園市觀音區泰安街61號 4F/5F 2023-10-13
23.0萬/坪 總價 506 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +57 萬（+11%）
桃園市觀音區中正路255號 全F/4F 2023-10-13
20.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
桃園市觀音區武威路458巷3號 全F/3F 2023-10-13
20.0萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +123 萬（+11%）
桃園市觀音區學文路36巷77號 全F/4F 2023-10-12
29.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.07 坪
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
桃園市觀音區新富路589號 4F/11F 2023-10-12
25.3萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +82 萬（+11%）
桃園市觀音區二聖路98巷1號 全F/4F 2023-10-12
22.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.1 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +137 萬（+11%）
桃園市觀音區安和街269號 2F/5F 2023-10-12
18.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.51 坪 屋齡7年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
桃園市觀音區德一街68號 全F/5F 2023-10-11
23.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 7房2廳6衛 權狀 167.82 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −199 萬
現在能賣多少 4,341 萬 較當時 +441 萬（+11%）
桃園市觀音區中山路一段739巷12號 4F/13F 2023-10-11
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 5F/6F 2023-10-10
26.4萬/坪 總價 801 萬（扣車位 656 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +91 萬（+11%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 5F/6F 2023-10-10
26.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +90 萬（+11%）
桃園市觀音區富年路281巷32號 4F/5F 2023-10-09
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄29號 全F/4F 2023-10-09
9.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 65.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +72 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段13號 2F/5F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 36.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +92 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段11號 3F/5F 2023-10-09
20.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +91 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段11號 2F/5F 2023-10-09
21.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +93 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段9號 5F/5F 2023-10-09
21.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +92 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段9號 4F/5F 2023-10-09
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段9號 3F/5F 2023-10-09
22.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +94 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段13號 5F/5F 2023-10-09
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段19號 5F/5F 2023-10-09
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +92 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段19號 3F/5F 2023-10-09
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 36.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段19號 2F/5F 2023-10-09
23.0萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 36.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +95 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段17號 3F/5F 2023-10-09
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +89 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段7號 全F/5F 2023-10-09
17.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 122.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +243 萬（+11%）
桃園市觀音區建國路29之7號 5F/5F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡2年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +47 萬（+11%）
桃園市觀音區保障二路278號 8F/8F 2023-10-08
20.4萬/坪 總價 953 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.34 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +108 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段13號 4F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +94 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段9號 2F/5F 2023-10-08
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段15號 4F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 36.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +91 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段15號 3F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +92 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段15號 5F/5F 2023-10-08
21.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +92 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段11號 5F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段17號 2F/5F 2023-10-08
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +89 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段17號 4F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段17號 5F/5F 2023-10-08
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段11號 4F/5F 2023-10-08
20.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +92 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段13號 3F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.81 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +93 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段19號 4F/5F 2023-10-08
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
桃園市觀音區福昌街219號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +174 萬（+11%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 4F/5F 2023-10-08
17.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +74 萬（+11%）
桃園市觀音區福山路二段15號 2F/5F 2023-10-08
22.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 36.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +93 萬（+11%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-10-07
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +81 萬（+11%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 1F/5F 2023-10-07
19.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +64 萬（+11%）
桃園市觀音區上福路102號 6F/14F 2023-10-07
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
桃園市觀音區民族一路572號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.58 坪
現在能賣多少 662 萬 較當時 +67 萬（+11%）
桃園市觀音區民族一路572號 4F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.58 坪
現在能賣多少 662 萬 較當時 +67 萬（+11%）

共 7,476 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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