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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,743 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2022-03-13
105.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.17 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +273 萬（+18%）
臺北市中正區牯嶺街84巷2號 4F/5F 2022-03-13
76.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.14 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +363 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2022-03-12
76.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +374 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2022-03-12
77.4萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,193 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡1年 含車位 235萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 15F/15F 2022-03-12
73.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +174 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2022-03-12
130.4萬/坪 總價 1,314 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 10.08 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +239 萬（+18%）
臺北市中正區泉州街18巷6號 4F/4F 2022-03-12
65.1萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.57 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +244 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 8F/12F 2022-03-12
95.1萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +273 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 14F/27F 2022-03-12
66.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 權狀 4.21 坪 屋齡32年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +51 萬（+18%）
臺北市中正區愛國東路88號 11F/13F 2022-03-11
128.6萬/坪 總價 6,630 萬（扣車位 6,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,835 萬 較當時 +1,205 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路二段16巷2號 2F/4F 2022-03-11
77.0萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡49年
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +282 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街50之3號 4F/5F 2022-03-10
80.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +418 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段110號 4F/9F 2022-03-10
71.7萬/坪 總價 505 萬
華廈 — 權狀 7.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段271號 3F/10F 2022-03-10
73.4萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +515 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段201號 1F/11F 2022-03-10
145.6萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 12.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段188號 12F/15F 2022-03-10
109.6萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +751 萬
現在能賣多少 3,588 萬 較當時 +552 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2022-03-08
86.2萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +351 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 6F/6F 2022-03-08
107.9萬/坪 總價 5,633 萬（扣車位 5,233 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 55.06 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,657 萬 較當時 +1,024 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 8F/22F 2022-03-07
123.1萬/坪 總價 12,386 萬（扣車位 11,186 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.63 坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 14,637 萬 較當時 +2,251 萬（+18%）
臺北市中正區新生南路一段120巷6號 3F/4F 2022-03-07
55.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
公寓 5房2廳4衛 權狀 45.19 坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +454 萬（+18%）
臺北市中正區博愛路25號 8F/10F 2022-03-07
62.5萬/坪 總價 956 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.29 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +174 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷21號 5F/7F 2022-03-07
77.3萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +447 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 7F/9F 2022-03-06
93.9萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,108 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +416 萬（+18%）
臺北市中正區中華路二段313巷10號 5F/5F 2022-03-06
61.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪
現在能賣多少 768 萬 較當時 +118 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段70號 7F/12F 2022-03-06
76.0萬/坪 總價 2,310 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +420 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段167號 13F/18F 2022-03-05
84.2萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +444 萬（+18%）
臺北市中正區博愛路49號 14F/15F 2022-03-05
111.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,081 萬 較當時 +781 萬（+18%）
臺北市中正區牯嶺街61號 6F/12F 2022-03-05
107.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.38 坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 10,045 萬 較當時 +1,545 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段80巷6弄1號 2F/4F 2022-03-05
56.6萬/坪 總價 665 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡31年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺北市中正區南陽街17巷2號 1F/4F 2022-03-04
72.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 — 權狀 30.41 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +400 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段252號 2F/7F 2022-03-04
55.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +242 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段79巷32號 4F/10F 2022-03-03
143.2萬/坪 總價 3,992 萬（扣車位 3,726 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 4,717 萬 較當時 +725 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段79巷32號 4F/10F 2022-03-02
137.8萬/坪 總價 3,488 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +634 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街99巷30號 3F/4F 2022-03-02
65.4萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +391 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2022-03-02
124.7萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡6年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +556 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段59號 5F/14F 2022-03-02
122.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 — 權狀 12.14 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +269 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路二段80號 4F/13F 2022-03-01
89.7萬/坪 總價 4,988 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 55.62 坪 屋齡23年
現在能賣多少 5,894 萬 較當時 +906 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段15之1號 20F/22F 2022-03-01
85.2萬/坪 總價 23,800 萬
住宅大樓 16房2廳3衛 權狀 279.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 28,125 萬 較當時 +4,325 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段34號 7F/12F 2022-02-28
97.0萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +500 萬（+18%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-02-28
101.7萬/坪 總價 4,438 萬（扣車位 4,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,244 萬 較當時 +806 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段244號 5F/5F 2022-02-28
69.5萬/坪 總價 1,918 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.6 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +349 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段99號 9F/18F 2022-02-28
96.0萬/坪 總價 6,535 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.29 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,723 萬 較當時 +1,188 萬（+18%）
臺北市中正區三元街216號 4F/10F 2022-02-28
60.6萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段88號 7F/11F 2022-02-27
56.8萬/坪 總價 1,935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +352 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街57巷14號 3F/4F 2022-02-26
90.5萬/坪 總價 3,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +554 萬（+18%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2022-02-26
65.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +100 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段79巷32號 8F/10F 2022-02-25
147.8萬/坪 總價 3,741 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +680 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段79巷32號 7F/10F 2022-02-25
146.2萬/坪 總價 4,070 萬（扣車位 3,804 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 4,810 萬 較當時 +740 萬（+18%）
臺北市中正區博愛路80號 2F/13F 2022-02-25
57.8萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 164.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 11,226 萬 較當時 +1,726 萬（+18%）
臺北市中正區晉江街75號 5F/7F 2022-02-25
81.7萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.68 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +352 萬（+18%）

共 8,743 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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