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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,742 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2021-10-04
77.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +678 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 6F/15F 2021-10-04
92.7萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.88 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +216 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2021-10-03
67.5萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +417 萬（+24%）
臺北市中正區師大路212號 7F/13F 2021-10-03
69.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,139 萬 較當時 +789 萬（+24%）
臺北市中正區水源路53號 9F/12F 2021-10-03
50.0萬/坪 總價 1,970 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +464 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-02
121.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,262 萬 較當時 +812 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-02
128.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −217 萬
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +860 萬（+24%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 8F/8F 2021-10-02
128.7萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +507 萬（+24%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-10-02
121.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +374 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2021-10-02
66.4萬/坪 總價 2,475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +583 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2021-10-02
127.9萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +353 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街142號 9F/14F 2021-10-02
61.4萬/坪 總價 5,355 萬（扣車位 5,355 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 6,616 萬 較當時 +1,261 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段91號 6F/6F 2021-10-01
65.0萬/坪 總價 2,178 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +513 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-10-01
38.0萬/坪 總價 209.4 萬
住宅大樓 — 權狀 5.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +50 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-30
133.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 22.98 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +682 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 3F/6F 2021-09-30
58.2萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 59.34 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +688 萬（+24%）
臺北市中正區門街123巷81號 2F/7F 2021-09-30
58.4萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,052 萬 較當時 +772 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 6F/15F 2021-09-30
90.7萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡16年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +536 萬（+24%）
臺北市中正區金山南路一段17號 1F/10F 2021-09-30
136.2萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 40.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,795 萬 較當時 +1,295 萬（+24%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 6F/8F 2021-09-30
123.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +330 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號 2F/7F 2021-09-30
125.9萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +263 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-09-29
131.4萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 375萬
現在能賣多少 6,857 萬 較當時 +1,307 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-09-29
121.7萬/坪 總價 2,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.58 坪
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +504 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段68號 6F/7F 2021-09-29
110.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,498 萬 較當時 +1,048 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段311巷30號 2F/5F 2021-09-29
60.2萬/坪 總價 466.6 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪
現在能賣多少 576 萬 較當時 +109 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-09-29
87.0萬/坪 總價 6,610 萬
住宅大樓 — 權狀 75.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,167 萬 較當時 +1,557 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街148號 9F/12F 2021-09-29
62.9萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +628 萬（+24%）
臺北市中正區新生南路一段60巷8號 3F/7F 2021-09-29
95.1萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,285 萬 較當時 +817 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2021-09-29
141.7萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,508 萬 較當時 +1,050 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-09-28
128.5萬/坪 總價 2,499 萬（扣車位 2,259 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.59 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +589 萬（+24%）
臺北市中正區同安街97巷11之1號 4F/4F 2021-09-28
50.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +589 萬（+24%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2021-09-28
79.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +240 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2021-09-28
45.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +412 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 12F/13F 2021-09-27
133.7萬/坪 總價 4,508 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.9 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,570 萬 較當時 +1,062 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段167號 11F/18F 2021-09-27
85.8萬/坪 總價 2,663 萬（扣車位 2,423 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.71 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +627 萬（+24%）
臺北市中正區水源路79號 4F/15F 2021-09-27
70.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.46 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,411 萬 較當時 +1,031 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段309巷52號 2F/5F 2021-09-27
61.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.31 坪 屋齡54年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +120 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-09-26
127.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +754 萬（+24%）
臺北市中正區中山北路一段2號 10F/11F 2021-09-26
72.1萬/坪 總價 1,628 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.59 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +383 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-25
125.1萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,877 萬 較當時 +739 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-25
136.3萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.92 坪 含車位 352萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 8,080 萬 較當時 +1,540 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段175巷47號 4F/4F 2021-09-25
65.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.86 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +353 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 10F/11F 2021-09-24
68.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 8.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-24
119.0萬/坪 總價 1,798 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +423 萬（+24%）
臺北市中正區桃源街13號 4F/8F 2021-09-24
64.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 權狀 12.8 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +193 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-09-23
131.3萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 22.98 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +674 萬（+24%）
臺北市中正區辛亥路一段1之1號 14F/17F 2021-09-23
77.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 5,683 萬 較當時 +1,083 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-09-23
64.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 48.93 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +742 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 6F/13F 2021-09-22
125.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,019 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 35.9 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +1,001 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 6F/13F 2021-09-22
125.3萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +658 萬（+24%）

共 8,742 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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