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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段136巷27弄8號 2F/4F 2022-02-26
44.0萬/坪 總價 968 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2022-02-26
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路57號 7F/7F 2022-02-25
79.1萬/坪 總價 3,760 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.54 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +290 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路88號 11F/12F 2022-02-25
62.8萬/坪 總價 4,224 萬（扣車位 4,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.28 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +326 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷19號 5F/5F 2022-02-25
59.9萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 39.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 10F/14F 2022-02-24
110.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.83 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 3,641 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街72號 3F/5F 2022-02-24
59.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區新安路172號 全F/1F 2022-02-23
108.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區士東路1號 2F/7F 2022-02-23
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷26弄18號 3F/5F 2022-02-23
66.0萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區小西街36號 4F/5F 2022-02-22
44.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷3弄15號 3F/5F 2022-02-21
56.8萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷11弄5號 1F/5F 2022-02-21
57.9萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 8F/10F 2022-02-21
89.8萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2022-02-20
34.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡53年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路22巷29號 2F/5F 2022-02-20
59.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段181號 13F/14F 2022-02-20
76.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.91 坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,817 萬 較當時 +417 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2022-02-20
64.6萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −445 萬
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +232 萬（+8%）
臺北市士林區倫等街30巷3號 1F/4F 2022-02-20
51.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 32.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷9弄4號 5F/5F 2022-02-20
59.5萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之1號 1F/7F 2022-02-20
54.0萬/坪 總價 2,323 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 4F/14F 2022-02-19
103.2萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +232 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段233號 9F/11F 2022-02-19
66.0萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段92號 2F/15F 2022-02-19
74.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區士東路58號 3F/7F 2022-02-19
82.1萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街20號 4F/4F 2022-02-19
50.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區社中街156巷48之1號 2F/6F 2022-02-19
50.4萬/坪 總價 1,365 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2022-02-19
41.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段218之5號 全F/4F 2022-02-18
82.5萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 9,088 萬）
透天 9房5廳5衛 權狀 110.19 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 9,789 萬 較當時 +701 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16號 8F/11F 2022-02-18
101.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,576 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15之1號 2F/6F 2022-02-18
53.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷105號 2F/7F 2022-02-18
70.2萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄6之1號 4F/5F 2022-02-18
68.1萬/坪 總價 5,990 萬（扣車位 5,990 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 87.93 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 6,452 萬 較當時 +462 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 4F/11F 2022-02-18
129.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2022-02-17
112.0萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +209 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2022-02-17
48.3萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.59 坪 屋齡21年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段92號 1F/15F 2022-02-17
90.8萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,565 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區文林路500號 9F/13F 2022-02-17
94.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡9年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄4號 3F/5F 2022-02-17
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區士東路206號 3F/19F 2022-02-17
102.0萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 6,958 萬 較當時 +498 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 9F/14F 2022-02-15
107.7萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 6,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 6,980 萬 較當時 +500 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 7F/7F 2022-02-15
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 30.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷37號 1F/5F 2022-02-15
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區文林路470號 12F/13F 2022-02-14
93.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 8F/14F 2022-02-13
107.1萬/坪 總價 3,143 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +242 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄45號 6F/7F 2022-02-13
84.7萬/坪 總價 3,748 萬（扣車位 3,598 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷10弄9號 1F/5F 2022-02-13
58.7萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷67號 2F/5F 2022-02-12
68.1萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區社子街22巷52號 2F/7F 2022-02-12
47.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.29 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段171號 4F/5F 2022-02-12
38.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +76 萬（+8%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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