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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至善路二段158號 15F/16F 2022-01-17
56.0萬/坪 總價 5,468 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.63 坪 屋齡26年 含車位 660萬
現在能賣多少 5,890 萬 較當時 +422 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 B1F/5F 2022-01-17
61.1萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺北市士林區平菁街99號 全F/2F 2022-01-17
79.1萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 14.21 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷27號 13F/13F 2022-01-17
92.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.37 坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 7,001 萬 較當時 +501 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 7F/10F 2022-01-17
88.7萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 3F/10F 2022-01-17
83.5萬/坪 總價 1,570 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 9F/14F 2022-01-16
107.9萬/坪 總價 3,163 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 1F/7F 2022-01-16
55.8萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區社中街156巷10弄9號 1F/5F 2022-01-16
50.9萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區文林路760號 11F/13F 2022-01-16
84.6萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.91 坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,601 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 4F/10F 2022-01-16
84.5萬/坪 總價 1,588 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區社中街249號 3F/4F 2022-01-15
48.6萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街83巷1號 3F/5F 2022-01-15
60.5萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段33巷10號 4F/5F 2022-01-15
45.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段178號 4F/5F 2022-01-15
50.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段435號 4F/5F 2022-01-15
60.0萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2022-01-15
90.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 12.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄5號 5F/5F 2022-01-15
45.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 10F/11F 2022-01-14
73.4萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺北市士林區光華路26巷5號 7F/7F 2022-01-14
35.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 5房0廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街102號 7F/9F 2022-01-14
76.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 — 權狀 8.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 13F/18F 2022-01-14
77.4萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.54 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,601 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷14弄10號 1F/5F 2022-01-14
50.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 46.61 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2022-01-14
104.3萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 2F/10F 2022-01-14
80.6萬/坪 總價 1,515 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段106號 4F/7F 2022-01-13
66.8萬/坪 總價 1,570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街55巷11之1號 4F/4F 2022-01-13
49.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區格致路203號 7F/10F 2022-01-13
43.6萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道三段191之2號 1F/2F 2022-01-12
39.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷29號 3F/13F 2022-01-12
85.0萬/坪 總價 5,048 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,437 萬 較當時 +389 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街8巷13號 3F/5F 2022-01-12
52.6萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區中正路428號 13F/17F 2022-01-12
67.3萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,533 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷8號 5F/5F 2022-01-12
51.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區中正路693號 7F/12F 2022-01-11
38.1萬/坪 總價 1,302 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區福志路74號 1F/7F 2022-01-11
89.3萬/坪 總價 3,218 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區大南路368號 2F/5F 2022-01-11
52.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段31號 全F/3F 2022-01-11
98.4萬/坪 土地 282.3 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄11號 1F/4F 2022-01-11
49.9萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 49.09 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷34號 1F/4F 2022-01-10
53.1萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 37.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區士東路286巷1之15號 1F/5F 2022-01-10
51.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區後港街185號 5F/5F 2022-01-10
45.1萬/坪 總價 3,026 萬
公寓 6房1廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區通河街17號 4F/8F 2022-01-10
58.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 4F/4F 2022-01-10
70.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷7號 6F/14F 2022-01-10
88.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.95 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 4,955 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路179巷17號 1F/4F 2022-01-10
74.5萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2022-01-09
59.3萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區社中街156巷10弄7號 5F/5F 2022-01-09
41.2萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街90號 4F/5F 2022-01-09
66.0萬/坪 總價 2,138 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路61號 4F/11F 2022-01-09
90.8萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路22巷20號 2F/5F 2022-01-09
61.5萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +147 萬（+8%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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