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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段40巷1號 5F/5F 2022-01-09
43.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡50年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 5F/8F 2022-01-09
51.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 120.43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,678 萬 較當時 +478 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷27號 11F/13F 2022-01-07
90.3萬/坪 總價 6,308 萬（扣車位 5,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.24 坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 6,795 萬 較當時 +487 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷12號 3F/5F 2022-01-07
64.2萬/坪 總價 905 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −191 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路18號 4F/7F 2022-01-07
74.9萬/坪 總價 2,855 萬（扣車位 2,505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡37年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街8巷1之1號 4F/5F 2022-01-07
44.0萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 6F/10F 2022-01-07
84.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 56.34 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 4,287 萬 較當時 +307 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段167巷2弄14號 3F/3F 2022-01-06
51.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路284巷24號 2F/5F 2022-01-06
46.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 39.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷53號 全F/2F 2022-01-06
101.0萬/坪 土地 178.2 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷27號 10F/13F 2022-01-05
91.0萬/坪 總價 6,130 萬（扣車位 5,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.1 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,603 萬 較當時 +473 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄1號 2F/4F 2022-01-05
53.6萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 12F/12F 2022-01-04
101.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 38.28 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區福華路2號 1F/9F 2022-01-04
98.7萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡4年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街61巷10號 3F/4F 2022-01-04
33.0萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷23號 9F/13F 2022-01-03
90.1萬/坪 總價 6,505 萬（扣車位 6,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.58 坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,007 萬 較當時 +502 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷33號 1F/5F 2022-01-03
64.9萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區文林路500號 9F/13F 2022-01-03
92.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡9年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2022-01-03
59.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
公寓 1房1廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2022-01-03
80.3萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區大南路345號 6F/15F 2022-01-02
60.7萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2022-01-02
80.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 65.01 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,601 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段43巷7號 1F/4F 2022-01-02
47.8萬/坪 總價 995 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路46之7號 7F/7F 2022-01-02
81.0萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.76 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 5,386 萬 較當時 +386 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄4號 2F/5F 2022-01-02
64.6萬/坪 總價 1,984.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 10F/11F 2022-01-02
46.4萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路15號 2F/10F 2022-01-02
61.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.97 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −339 萬
現在能賣多少 3,985 萬 較當時 +285 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷3弄7號 4F/5F 2022-01-01
59.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2022-01-01
61.8萬/坪 總價 1,670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.05 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷31號 3F/4F 2022-01-01
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷25號 5F/5F 2022-01-01
52.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街66號 3F/5F 2022-01-01
55.9萬/坪 總價 1,706 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄12號 5F/5F 2021-12-31
40.3萬/坪 總價 872 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路9巷3號 1F/4F 2021-12-31
78.9萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段260號 2F/4F 2021-12-31
46.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 8房1廳6衛 權狀 45.55 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 11F/14F 2021-12-30
42.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 14F/14F 2021-12-30
62.9萬/坪 總價 6,212.9 萬（扣車位 5,413 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.01 坪 屋齡6年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 6,791 萬 較當時 +578 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段53號 6F/7F 2021-12-30
70.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 7F/7F 2021-12-30
61.7萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路16號 6F/14F 2021-12-30
98.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區福港街160巷20號 2F/7F 2021-12-30
49.2萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +258 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷10號 5F/5F 2021-12-30
51.2萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 4F/14F 2021-12-29
101.8萬/坪 總價 5,625 萬（扣車位 5,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,148 萬 較當時 +523 萬（+9%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄1號 全F/1F 2021-12-29
104.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 29.18 坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +284 萬（+9%）
臺北市士林區永平街46巷1弄3號 5F/5F 2021-12-29
44.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段79之6號 1F/7F 2021-12-28
54.6萬/坪 總價 1,385 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺北市士林區基河路16號 7F/11F 2021-12-28
100.7萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,596 萬 較當時 +306 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2021-12-28
55.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +225 萬（+9%）
臺北市士林區社正路26號 7F/13F 2021-12-28
62.4萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +241 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 7F/7F 2021-12-28
92.1萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.83 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +221 萬（+9%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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