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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 6F/14F 2021-12-04
103.6萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 6,263 萬 較當時 +533 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 3F/14F 2021-12-04
100.6萬/坪 總價 5,565 萬（扣車位 5,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,083 萬 較當時 +518 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路193號 5F/7F 2021-12-04
56.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路90號 4F/12F 2021-12-04
51.6萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +288 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 5F/5F 2021-12-04
53.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷12號 5F/12F 2021-12-03
89.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 3,703 萬 較當時 +315 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷4號 7F/9F 2021-12-03
82.2萬/坪 總價 5,136 萬（扣車位 4,936 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 73.71 坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,614 萬 較當時 +478 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷36號 2F/5F 2021-12-03
45.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷21號 4F/13F 2021-12-02
84.0萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,629 萬 較當時 +479 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2021-12-02
51.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.43 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +391 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2021-12-02
58.0萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷25號 11F/13F 2021-12-01
90.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2021-12-01
88.8萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.62 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路八段2巷63弄20號 1F/3F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳0衛 權狀 23.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 — 權狀 92.77 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,813 萬 較當時 +495 萬（+9%）
臺北市士林區平菁街93巷27號 全F/2F 2021-12-01
102.9萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.99 坪
現在能賣多少 7,870 萬 較當時 +670 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段128號 3F/3F 2021-11-30
47.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 10F/13F 2021-11-30
85.4萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 100.91 坪 屋齡19年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,433 萬 較當時 +633 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路38巷11號 1F/1F 2021-11-30
70.5萬/坪 總價 9,000 萬
住宅大樓 — 權狀 127.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 9,838 萬 較當時 +838 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 3F/13F 2021-11-29
94.9萬/坪 總價 5,798 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,338 萬 較當時 +540 萬（+9%）
臺北市士林區社子街146巷32號 3F/5F 2021-11-29
43.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷23號 3F/13F 2021-11-29
87.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,870 萬 較當時 +500 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 12F/14F 2021-11-29
50.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 5F/7F 2021-11-29
66.8萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市士林區通河街25號 4F/8F 2021-11-29
72.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 5房2廳1衛 權狀 41.38 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-11-29
57.4萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 5F/7F 2021-11-29
74.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2021-11-28
104.7萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +286 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段64號 7F/7F 2021-11-28
86.0萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +372 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷23號 13F/13F 2021-11-28
91.0萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 76.54 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,941 萬 較當時 +591 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 4F/13F 2021-11-28
85.9萬/坪 總價 5,267 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,757 萬 較當時 +490 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 9F/13F 2021-11-28
90.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 6,886 萬 較當時 +586 萬（+9%）
臺北市士林區倫等街42巷7號 1F/3F 2021-11-28
53.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2021-11-28
58.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 3F/4F 2021-11-28
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 6F/13F 2021-11-28
96.5萬/坪 總價 1,415 萬
住宅大樓 — 權狀 14.66 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段27號 9F/9F 2021-11-28
58.6萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2021-11-27
105.4萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +288 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-11-27
73.8萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷29號 7F/13F 2021-11-27
95.2萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,689 萬 較當時 +399 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路150號 5F/5F 2021-11-27
51.0萬/坪 總價 1,905 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段9巷7號 1F/4F 2021-11-27
62.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺北市士林區士東路12號 2F/7F 2021-11-27
61.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄2之1號 3F/5F 2021-11-27
63.3萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +198 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街35巷14號 5F/5F 2021-11-27
68.1萬/坪 總價 2,618 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 38.44 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街168號 5F/5F 2021-11-27
52.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷30號 2F/14F 2021-11-27
67.6萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.4 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 4,906 萬 較當時 +418 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄4號 2F/5F 2021-11-27
65.0萬/坪 總價 2,245 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街135巷5弄1號 5F/5F 2021-11-27
36.0萬/坪 總價 869 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 9F/12F 2021-11-27
89.9萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,175 萬 較當時 +355 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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