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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2021-10-31
44.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡51年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺北市士林區福德路82巷15號 全F/2F 2021-10-31
140.6萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +265 萬（+9%）
臺北市士林區前港街82巷9號 1F/4F 2021-10-31
62.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區永公路3巷9號 1F/4F 2021-10-31
47.8萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段15號 2F/7F 2021-10-31
94.6萬/坪 總價 8,000 萬
華廈 — 權狀 84.58 坪 屋齡33年
現在能賣多少 8,744 萬 較當時 +744 萬（+9%）
臺北市士林區克強路10巷10弄3號 5F/5F 2021-10-31
68.1萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 3F/12F 2021-10-30
82.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.98 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,427 萬 較當時 +377 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路3號 9F/11F 2021-10-30
45.3萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +231 萬（+9%）
臺北市士林區社子街123號 3F/5F 2021-10-30
40.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段315號 11F/12F 2021-10-30
58.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16號 5F/7F 2021-10-30
53.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 54.64 坪 屋齡37年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2021-10-30
80.4萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −438 萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路55巷2號 2F/7F 2021-10-30
54.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路56號 9F/24F 2021-10-30
90.8萬/坪 總價 4,443 萬（扣車位 4,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,856 萬 較當時 +413 萬（+9%）
臺北市士林區文林路345號 全F/1F 2021-10-29
152.4萬/坪 土地 164.9 萬/坪 總價 160 萬
透天 — 權狀 1.05 坪
現在能賣多少 175 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街6巷2號 2F/4F 2021-10-29
58.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區永平街80巷2號 2F/3F 2021-10-29
35.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺北市士林區倫等街54巷21號 4F/4F 2021-10-29
46.0萬/坪 總價 1,002 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷20號 3F/11F 2021-10-29
72.7萬/坪 總價 4,730 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,170 萬 較當時 +440 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段423號 5F/7F 2021-10-28
63.5萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +270 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段213之3號 1F/7F 2021-10-27
54.0萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段160號 10F/16F 2021-10-27
59.7萬/坪 總價 4,265 萬（扣車位 4,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.4 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,662 萬 較當時 +397 萬（+9%）
臺北市士林區大西路58號 1F/3F 2021-10-27
70.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段811巷36號 5F/8F 2021-10-26
67.3萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.47 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +360 萬（+9%）
臺北市士林區社中街240號 1F/5F 2021-10-26
67.3萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 36.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +230 萬（+9%）
臺北市士林區社中街404號 全F/3F 2021-10-25
44.4萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 權狀 73.18 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +302 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷17號 3F/7F 2021-10-25
70.0萬/坪 總價 2,408 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +224 萬（+9%）
臺北市士林區福港街267之4號 3F/6F 2021-10-24
57.9萬/坪 總價 1,255 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺北市士林區士東路266巷3弄7號 2F/5F 2021-10-24
56.3萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 6F/7F 2021-10-24
65.4萬/坪 總價 2,538 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷60號 5F/13F 2021-10-24
96.5萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 122.25 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 12,898 萬 較當時 +1,098 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 6F/9F 2021-10-24
91.0萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷18弄16號 6F/7F 2021-10-24
52.6萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +248 萬（+9%）
臺北市士林區社子街97巷4號 3F/4F 2021-10-24
44.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.53 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區文林路114巷5號 全F 2021-10-23
60.5萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 18.5 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 4F/5F 2021-10-23
42.4萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺北市士林區明溪街35巷5號 2F/4F 2021-10-23
30.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺北市士林區士東路266巷5弄8之1號 B1F/5F 2021-10-23
28.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2021-10-22
115.6萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.67 坪 含車位 975萬
現在能賣多少 6,982 萬 較當時 +594 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路248號 全F/2F 2021-10-22
238.0萬/坪 土地 191.9 萬/坪 總價 6,960 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 29.25 坪 屋齡50年
現在能賣多少 7,608 萬 較當時 +648 萬（+9%）
臺北市士林區後街21巷19號 5F/7F 2021-10-22
72.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路300號 4F/5F 2021-10-22
43.2萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區雙溪街102號 7F/9F 2021-10-22
78.1萬/坪 總價 1,325 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 11F/15F 2021-10-21
73.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.97 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +302 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街29巷5號 5F/5F 2021-10-21
35.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段141巷2號 4F/7F 2021-10-21
54.5萬/坪 總價 2,496 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +232 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段6巷67號 2F/4F 2021-10-21
55.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄3號 4F/5F 2021-10-20
57.2萬/坪 總價 1,835 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段159巷2之2號 1F/4F 2021-10-20
77.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.23 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄18號 5F/5F 2021-10-19
44.6萬/坪 總價 1,916 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +178 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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