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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段14巷63弄4號 1F/5F 2021-10-08
52.8萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺北市士林區後港街141號 8F/14F 2021-10-07
52.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.85 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,225 萬 較當時 +445 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段277巷56號 4F/5F 2021-10-07
43.5萬/坪 總價 1,392 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15號 6F/6F 2021-10-07
53.7萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.63 坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市士林區福華路128巷12號 2F/5F 2021-10-07
67.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄5號 5F/5F 2021-10-07
46.7萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 3F/5F 2021-10-06
62.1萬/坪 總價 1,965 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路102號 2F/6F 2021-10-06
62.0萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,232 萬）
華廈 — 權狀 123.65 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 7,216 萬 較當時 +614 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄5號 4F/5F 2021-10-05
56.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段127號 6F/7F 2021-10-05
74.0萬/坪 總價 4,175 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +389 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷51號 4F/4F 2021-10-04
37.6萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄8號 3F/6F 2021-10-04
65.4萬/坪 總價 2,872 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +267 萬（+9%）
臺北市士林區社子街124號 2F/4F 2021-10-03
41.8萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段150巷13號 5F/5F 2021-10-03
36.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段50號 3F/13F 2021-10-03
53.1萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄5號 5F/5F 2021-10-03
59.0萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段80巷48號 4F/5F 2021-10-03
43.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄3號 3F/5F 2021-10-03
59.9萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路337號 12F/13F 2021-10-02
95.9萬/坪 總價 3,610 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +336 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段52巷10號 4F/5F 2021-10-02
54.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺北市士林區前街65號 5F/5F 2021-10-02
46.7萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段419巷35號 3F/5F 2021-10-02
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路24號 3F/4F 2021-10-02
52.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 — 權狀 48.06 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 8F/14F 2021-10-01
97.8萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 117.1 坪 屋齡3年 含車位 520萬
現在能賣多少 10,384 萬 較當時 +884 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9號 4F/5F 2021-10-01
64.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2021-09-30
109.9萬/坪 總價 7,789 萬（扣車位 7,089 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.08 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,514 萬 較當時 +725 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8號 10F/38F 2021-09-30
130.0萬/坪 總價 24,316 萬（扣車位 23,386 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.65 坪 屋齡5年 含車位 930萬
現在能賣多少 26,579 萬 較當時 +2,263 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄3號 3F/5F 2021-09-30
53.2萬/坪 總價 2,328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +217 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄12號 3F/4F 2021-09-30
47.7萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區後港街141號 13F/14F 2021-09-29
54.4萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,465 萬 較當時 +465 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段247號 1F/3F 2021-09-29
58.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 17.12 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街178號 全F/2F 2021-09-29
67.4萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +253 萬（+9%）
臺北市士林區光華路26巷7號 4F/7F 2021-09-29
41.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 8房0廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷63之1號 1F/7F 2021-09-28
47.0萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段58巷35號 3F/4F 2021-09-28
56.3萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺北市士林區基河路30號 11F/13F 2021-09-28
90.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段698巷27號 4F/5F 2021-09-27
69.3萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺北市士林區福港街262巷13號 4F/5F 2021-09-27
50.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 2F/7F 2021-09-26
60.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.69 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +372 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街15巷6號 5F/5F 2021-09-26
48.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺北市士林區福港街110巷1弄5號 2F/4F 2021-09-26
38.5萬/坪 總價 1,028 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺北市士林區士商路133號 5F/12F 2021-09-26
72.0萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +334 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 4F/14F 2021-09-26
91.0萬/坪 總價 4,698 萬（扣車位 4,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.94 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +437 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街22巷2號 3F/4F 2021-09-25
56.0萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區士東路200巷49弄2號 4F/10F 2021-09-25
61.3萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +395 萬（+9%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄25號 3F/4F 2021-09-25
27.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區士東路248號 1F/5F 2021-09-25
80.0萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 — 權狀 29.63 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2021-09-24
116.9萬/坪 總價 6,870 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.94 坪 屋齡1年 含車位 620萬
現在能賣多少 7,509 萬 較當時 +639 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段1巷21號 4F/9F 2021-09-24
51.5萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +220 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷36號 6F/7F 2021-09-24
71.0萬/坪 總價 3,023 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +281 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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