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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路30號 13F/13F 2021-09-24
88.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路102之1號 5F/6F 2021-09-24
70.0萬/坪 總價 7,776 萬（扣車位 7,036 萬）
華廈 — 權狀 135.54 坪 屋齡5年 含車位 740萬
現在能賣多少 8,500 萬 較當時 +724 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路102號 4F/6F 2021-09-24
63.0萬/坪 總價 6,932 萬（扣車位 6,332 萬）
華廈 — 權狀 134.28 坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,577 萬 較當時 +645 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段116巷66號 全F/1F 2021-09-24
189.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 347.3 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 1.83 坪 屋齡57年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 21F/24F 2021-09-23
103.6萬/坪 總價 4,658 萬（扣車位 4,328 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,091 萬 較當時 +433 萬（+9%）
臺北市士林區福志路19號 1F/4F 2021-09-23
88.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +270 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路61巷8號 4F/5F 2021-09-23
48.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺北市士林區文林路740巷15號 5F/5F 2021-09-23
66.1萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺北市士林區倫等街16號 4F/5F 2021-09-23
42.3萬/坪 總價 895 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 21.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街84號 5F/5F 2021-09-22
34.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區福港街37巷16號 2F/3F 2021-09-22
60.9萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區福志路116號 8F/12F 2021-09-22
87.0萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 65.48 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 6,230 萬 較當時 +530 萬（+9%）
臺北市士林區社正路26號 4F/13F 2021-09-22
58.2萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +194 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路八段111巷4號 全F/2F 2021-09-22
22.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 438.3 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡53年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路87巷6號 4F/5F 2021-09-21
53.7萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺北市士林區後港街141號 4F/14F 2021-09-20
49.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.88 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,919 萬 較當時 +419 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 22F/24F 2021-09-19
103.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,340 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.78 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 5,465 萬 較當時 +465 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街85號 5F/5F 2021-09-19
50.4萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷12號 12F/13F 2021-09-19
79.3萬/坪 總價 8,368 萬（扣車位 8,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 105.46 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,147 萬 較當時 +779 萬（+9%）
臺北市士林區社子街22巷48號 2F/3F 2021-09-18
39.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段59巷17號 3F/4F 2021-09-18
45.1萬/坪 總價 638 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.14 坪 屋齡44年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路129號 5F/5F 2021-09-18
69.9萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-09-18
113.8萬/坪 總價 8,260 萬（扣車位 7,340 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.36 坪 含車位 920萬
現在能賣多少 9,029 萬 較當時 +769 萬（+9%）
臺北市士林區社中街335號 4F/9F 2021-09-17
51.2萬/坪 總價 2,263 萬（扣車位 2,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +211 萬（+9%）
臺北市士林區文林路661巷13號 1F/4F 2021-09-17
57.5萬/坪 總價 3,156 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +294 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-09-17
105.0萬/坪 總價 5,375 萬（扣車位 4,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.56 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 5,875 萬 較當時 +500 萬（+9%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2021-09-16
100.8萬/坪 總價 1,025 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段315號 7F/12F 2021-09-16
53.1萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷96號 5F/5F 2021-09-16
49.4萬/坪 總價 1,693 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 1F/4F 2021-09-15
70.8萬/坪 總價 1,070.6 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路57號 7F/7F 2021-09-15
63.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路57之1號 7F/7F 2021-09-15
63.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段155號 5F/10F 2021-09-15
76.0萬/坪 總價 3,328 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +310 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路22號 2F/4F 2021-09-14
49.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 — 權狀 23.77 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路24號 2F/4F 2021-09-14
51.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 — 權狀 24.29 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 1F/4F 2021-09-14
75.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2021-09-14
95.3萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 3F/9F 2021-09-14
92.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 4,044 萬 較當時 +344 萬（+9%）
臺北市士林區士商路40巷10號 2F/4F 2021-09-13
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2021-09-13
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街22巷6號 1F/4F 2021-09-13
74.8萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區福港街292號 3F/5F 2021-09-13
48.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路200號 14F/14F 2021-09-12
117.2萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,826 萬 較當時 +496 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段50號 7F/13F 2021-09-12
52.5萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市士林區社正路26號 10F/13F 2021-09-12
61.5萬/坪 總價 2,196 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +204 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路190巷42號 3F/7F 2021-09-11
63.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡36年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路一段64號 6F/8F 2021-09-11
64.0萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 33.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +198 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段300號 4F/12F 2021-09-11
60.1萬/坪 總價 2,438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +227 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷28弄5號 2F/5F 2021-09-11
60.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路二段92巷12號 全F/2F 2021-09-11
96.0萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,427 萬 較當時 +377 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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