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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段14巷63弄20號 5F/5F 2021-09-10
41.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路59之1號 2F/7F 2021-09-10
62.9萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +219 萬（+9%）
臺北市士林區社中街346巷3弄15號 1F/4F 2021-09-10
57.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 — 權狀 28.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 2F/7F 2021-09-10
51.6萬/坪 總價 2,266 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +211 萬（+9%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2021-09-10
77.0萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 12F/13F 2021-09-10
90.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路200號 9F/14F 2021-09-09
112.5萬/坪 總價 6,178 萬（扣車位 5,793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.81 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 6,753 萬 較當時 +575 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷4號 3F/9F 2021-09-09
67.6萬/坪 總價 3,707 萬（扣車位 3,707 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,052 萬 較當時 +345 萬（+9%）
臺北市士林區大南路335號 9F/15F 2021-09-09
54.5萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺北市士林區社正路30號 5F/13F 2021-09-09
58.5萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區華岡路21號 2F/5F 2021-09-09
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段70巷13弄5號 4F/5F 2021-09-09
43.9萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,110 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 56.02 坪 屋齡41年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +229 萬（+9%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄27號 1F/4F 2021-09-09
44.8萬/坪 總價 1,926 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺北市士林區東山路116號 1F/5F 2021-09-09
49.3萬/坪 總價 4,450 萬
公寓 8房0廳3衛 權狀 90.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,864 萬 較當時 +414 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷10號 2F/22F 2021-09-09
80.7萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.87 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 6,613 萬 較當時 +563 萬（+9%）
臺北市士林區前港街58巷4號 4F/5F 2021-09-08
49.4萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路40之1號 5F/7F 2021-09-08
57.6萬/坪 總價 3,020 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +281 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2021-09-08
59.1萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段199號 2F/7F 2021-09-08
69.8萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2021-09-08
80.2萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +202 萬（+9%）
臺北市士林區文林路710號 12F/13F 2021-09-07
89.1萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段79巷20號 全F/3F 2021-09-07
33.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 119.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,359 萬 較當時 +371 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄1之1號 5F/7F 2021-09-07
84.0萬/坪 總價 5,558 萬（扣車位 5,258 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,075 萬 較當時 +517 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄6號 1F/7F 2021-09-07
50.5萬/坪 總價 1,990 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路61巷6之1號 1F/6F 2021-09-07
92.8萬/坪 總價 5,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.03 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +544 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路155巷11號 3F/4F 2021-09-07
55.0萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段756巷22號 3F/6F 2021-09-06
78.6萬/坪 總價 2,670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +248 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段50號 7F/13F 2021-09-06
47.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街56巷4號 2F/4F 2021-09-06
66.8萬/坪 總價 2,708 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +252 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷27號 1F/7F 2021-09-06
72.6萬/坪 總價 6,000 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 82.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 6,558 萬 較當時 +558 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路331巷30號 5F/14F 2021-09-06
78.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.62 坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,121 萬 較當時 +521 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2021-09-06
55.9萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +276 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2021-09-06
46.1萬/坪 總價 437 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡20年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 11F/12F 2021-09-06
51.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段45號 2F/10F 2021-09-06
57.7萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +281 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2021-09-05
52.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路八段96巷39號 1F/4F 2021-09-05
28.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.13 坪 屋齡53年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺北市士林區士商路131號 8F/12F 2021-09-05
87.1萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +347 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2021-09-05
102.9萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.26 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路265巷3號 3F/5F 2021-09-05
57.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 12F/14F 2021-09-05
83.9萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 5,520 萬 較當時 +470 萬（+9%）
臺北市士林區社子街65號 4F/4F 2021-09-04
40.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡46年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄2之2號 4F/4F 2021-09-04
65.9萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.99 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段45號 10F/13F 2021-09-04
104.0萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.35 坪 屋齡9年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 6,755 萬 較當時 +575 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街23號 4F/8F 2021-09-04
73.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街104號 3F/8F 2021-09-04
66.0萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 4F/13F 2021-09-04
96.8萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺北市士林區大南路331號 3F/14F 2021-09-03
60.0萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.29 坪 屋齡14年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +239 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2之1號 10F/12F 2021-09-03
70.5萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +288 萬（+9%）
臺北市士林區至善路三段59號 全F/3F 2021-09-03
71.3萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 10房3廳5衛 權狀 42.09 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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