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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社正路30號 4F/13F 2021-09-02
62.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段518號 11F/12F 2021-09-02
105.0萬/坪 總價 24,900 萬（扣車位 23,660 萬）
住宅大樓 — 權狀 268.12 坪 屋齡6年 含車位 1,240萬
現在能賣多少 27,217 萬 較當時 +2,317 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段518號 12F/12F 2021-09-02
105.0萬/坪 總價 25,980 萬（扣車位 24,340 萬）
住宅大樓 — 權狀 288.65 坪 屋齡6年 含車位 1,640萬
現在能賣多少 28,398 萬 較當時 +2,418 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街104號 B1F/8F 2021-09-02
52.5萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路67號 7F/21F 2021-09-01
83.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段327號 1F/12F 2021-09-01
65.2萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 52.94 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +321 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 2F/9F 2021-09-01
64.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段150巷5號 4F/5F 2021-09-01
38.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 3F/13F 2021-08-31
85.1萬/坪 總價 2,984 萬（扣車位 2,824 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2021-08-31
41.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺北市士林區美崙街86巷10號 全F 2021-08-31
83.0萬/坪 土地 130.9 萬/坪 總價 2,375 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.62 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺北市士林區倫等街36巷4號 2F/3F 2021-08-31
41.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.87 坪 屋齡48年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段506號 7F/12F 2021-08-31
95.0萬/坪 總價 15,036 萬（扣車位 13,746 萬）
住宅大樓 — 權狀 187.44 坪 屋齡6年 含車位 1,290萬
現在能賣多少 16,435 萬 較當時 +1,399 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段9巷5號 1F/4F 2021-08-31
70.4萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.68 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 4F/7F 2021-08-31
63.7萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +315 萬（+9%）
臺北市士林區社中街152巷32號 B1F/7F 2021-08-31
43.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 2F/7F 2021-08-31
49.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區社正路26號 9F/13F 2021-08-31
61.5萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路61號 7F/21F 2021-08-30
84.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.74 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +256 萬（+9%）
臺北市士林區基河路128號 10F/11F 2021-08-30
41.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.38 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺北市士林區福華路128巷3弄42號 全F/2F 2021-08-30
119.8萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段125號 1F/7F 2021-08-30
100.1萬/坪 總價 6,100 萬
華廈 — 權狀 60.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,668 萬 較當時 +568 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷65號 1F/6F 2021-08-30
53.3萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 0房3廳1衛 權狀 73.24 坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +363 萬（+9%）
臺北市士林區社子街22巷47弄19號 2F/4F 2021-08-30
42.1萬/坪 總價 938 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺北市士林區大西路74巷7號 3F/4F 2021-08-29
67.3萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.01 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄9號 4F/4F 2021-08-29
38.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.29 坪 屋齡50年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺北市士林區社子街97巷7號 3F/4F 2021-08-29
40.5萬/坪 總價 655 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 16.18 坪 屋齡48年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺北市士林區福港街149巷15弄6號 4F/4F 2021-08-29
53.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷1號 9F/9F 2021-08-29
47.2萬/坪 總價 445 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡20年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段72號 23F/24F 2021-08-28
107.4萬/坪 總價 3,271 萬（扣車位 2,971 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,575 萬 較當時 +304 萬（+9%）
臺北市士林區文林路712號 13F/13F 2021-08-28
89.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +220 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2021-08-28
78.3萬/坪 總價 1,570 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段203號 11F/11F 2021-08-28
39.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.75 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 7F/7F 2021-08-28
73.9萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +270 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路260巷7號 4F/5F 2021-08-28
47.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2021-08-28
62.7萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路337號 11F/13F 2021-08-27
94.4萬/坪 總價 3,557 萬（扣車位 3,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,888 萬 較當時 +331 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路339號 11F/13F 2021-08-27
92.0萬/坪 總價 3,492 萬（扣車位 3,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +325 萬（+9%）
臺北市士林區前街132之1號 1F/5F 2021-08-27
53.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 33.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路69巷11之4號 3F/8F 2021-08-27
59.9萬/坪 總價 3,057 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 51.04 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +284 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街30巷25號 全F/2F 2021-08-26
157.9萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 17,741.4 萬
透天 17房3廳4衛 權狀 112.32 坪 屋齡56年
現在能賣多少 19,392 萬 較當時 +1,651 萬（+9%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2021-08-26
32.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 86.62 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路339號 9F/13F 2021-08-25
92.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +326 萬（+9%）
臺北市士林區士商路179號 18F/19F 2021-08-25
108.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,435 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +349 萬（+9%）
臺北市士林區士東路70號 3F/7F 2021-08-25
73.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路59號 12F/21F 2021-08-24
90.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,700 萬 較當時 +400 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷16之3號 5F/7F 2021-08-24
57.3萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.39 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +328 萬（+9%）
臺北市士林區士東路266巷3弄2號 4F/5F 2021-08-24
49.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段150號 8F/16F 2021-08-24
59.7萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 97.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 6,340 萬 較當時 +540 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄6之1號 全F/2F 2021-08-23
64.9萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 106.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 7,542 萬 較當時 +642 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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