首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街277巷7號 2F/4F 2021-08-23
53.3萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.65 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段322號 13F/14F 2021-08-23
74.0萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.16 坪 屋齡9年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,809 萬 較當時 +409 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段116巷64號 全F/1F 2021-08-23
152.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 3.15 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺北市士林區福榮街49號 3F/5F 2021-08-22
57.7萬/坪 總價 2,285 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路358巷18弄8號 全F/5F 2021-08-22
48.6萬/坪 土地 163.1 萬/坪 總價 3,638 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 74.86 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +339 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路一段64號 6F/8F 2021-08-22
68.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄4之2號 1F/4F 2021-08-21
97.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區中正路719號 12F/13F 2021-08-21
47.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.13 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷11號 11F/13F 2021-08-21
83.6萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.83 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 9,400 萬 較當時 +800 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷43號 3F/5F 2021-08-21
68.7萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.77 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區士東路89巷15號 1F/5F 2021-08-21
86.9萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +298 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路32號 10F/12F 2021-08-21
61.5萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.67 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 4,547 萬 較當時 +387 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段17巷9號 2F/4F 2021-08-21
35.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106之1號 2F/6F 2021-08-20
62.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 — 權狀 93.73 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 5,247 萬 較當時 +447 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄2號 5F/5F 2021-08-20
43.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 39.41 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區福港街160巷18號 4F/7F 2021-08-19
49.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +256 萬（+9%）
臺北市士林區社中街283號 2F/5F 2021-08-19
42.8萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市士林區中正路116之2號 7F/7F 2021-08-19
83.3萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 52.36 坪 屋齡33年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +376 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄20號 2F/5F 2021-08-19
44.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路100號 4F/11F 2021-08-19
41.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-08-18
110.1萬/坪 總價 6,750 萬（扣車位 6,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.94 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 7,378 萬 較當時 +628 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄8號 1F/7F 2021-08-18
52.5萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +363 萬（+9%）
臺北市士林區中正路452號 6F/10F 2021-08-18
75.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 62.42 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,137 萬 較當時 +437 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段121號 4F/4F 2021-08-18
37.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄12號 4F/5F 2021-08-18
51.0萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2021-08-18
42.9萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街82號 3F/10F 2021-08-17
90.8萬/坪 總價 8,950 萬（扣車位 8,270 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 122.72 坪 屋齡11年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,783 萬 較當時 +833 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 14F/14F 2021-08-17
95.8萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,040 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 103.87 坪 屋齡16年 含車位 560萬
現在能賣多少 9,400 萬 較當時 +800 萬（+9%）
臺北市士林區福林路100巷66號 6F/6F 2021-08-17
83.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +305 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街47巷4號 2F/5F 2021-08-17
57.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街81巷1號 3F/5F 2021-08-17
55.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之2號 7F/7F 2021-08-16
51.8萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 6房3廳3衛 權狀 63.76 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +307 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 6F/7F 2021-08-16
53.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區福國路39號 4F/5F 2021-08-16
56.0萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺北市士林區社子街22巷65弄24號 1F/3F 2021-08-16
59.2萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 6F/9F 2021-08-16
62.9萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,137 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄2號 4F/5F 2021-08-16
61.1萬/坪 總價 1,562 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街185巷8號 10F/15F 2021-08-16
71.4萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 3,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +296 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段346號 6F/12F 2021-08-16
56.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄16號 2F/12F 2021-08-16
75.8萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,318 萬 較當時 +368 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段213之2號 7F/7F 2021-08-15
59.4萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2021-08-15
99.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街65巷60號 2F/6F 2021-08-15
68.5萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 4,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.68 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,468 萬 較當時 +380 萬（+9%）
臺北市士林區通河街323巷41號 B1F/5F 2021-08-15
62.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡51年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺北市士林區文林路765號 8F/11F 2021-08-15
45.8萬/坪 總價 1,031 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺北市士林區福港街275號 6F/6F 2021-08-15
58.6萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段740巷10弄3號 5F/5F 2021-08-14
53.3萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺北市士林區福港街257號 3F/4F 2021-08-14
52.4萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街22號 4F/5F 2021-08-14
52.5萬/坪 總價 1,856 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄12號 5F/5F 2021-08-14
41.5萬/坪 總價 2,308 萬
公寓 6房3廳4衛 權狀 55.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +215 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋房屋漏水糾紛自保:瑕疵擔保、修繕、求償與解約交屋後才發現漏水，是中古屋交易最常見的糾紛之一，賣方一句現況交屋就想撇清?其實沒那麼簡單。本文說…都更都更vs危老重建:差異、獎勵、分回坪數與自保老屋重建，到底該走都市更新還是危老重建?兩者的規模門檻、同意比例、時間長短與容積獎勵差很多，選錯…買房用實價登錄當武器:買房議價殺價實戰買房議價最忌憑感覺喊價、被仲介一句這裡就是這個行情帶著走。真正有效的殺價，是拿實價登錄的成交行情…房貸房貸繳不出來怎麼辦?寬限期、協商到賣屋止血的自救順序房貸快繳不出來別擺爛，越拖越糟。這篇教你按傷害由小到大自救:先動用寬限期與轉貸降月付，撐不住就跟…