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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路77之2號 4F/7F 2021-08-14
80.9萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +265 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄14號 5F/5F 2021-08-14
44.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路15號 2F/10F 2021-08-14
64.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.97 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 4,208 萬 較當時 +358 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 8F/8F 2021-08-14
104.1萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡4年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −265 萬
現在能賣多少 5,684 萬 較當時 +484 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段116巷66號 全F/1F 2021-08-14
189.8萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,139 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 6 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路二段11號 5F/5F 2021-08-13
46.1萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段80巷56號 3F/5F 2021-08-13
44.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 36.27 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2021-08-13
67.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺北市士林區士商路177號 18F/19F 2021-08-13
107.1萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,085 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.24 坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 5,903 萬 較當時 +503 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 5F/7F 2021-08-11
93.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區社正路33號 3F/11F 2021-08-11
44.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區福港街160巷26號 6F/7F 2021-08-10
62.0萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +316 萬（+9%）
臺北市士林區福林路241巷6號 5F/7F 2021-08-10
55.0萬/坪 總價 1,785 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄12之1號 4F/4F 2021-08-09
62.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路262號 5F/10F 2021-08-09
71.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.69 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,028 萬 較當時 +428 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段348號 8F/12F 2021-08-09
55.4萬/坪 總價 2,158 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺北市士林區社子街22巷52號 3F/7F 2021-08-09
47.4萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 11F/14F 2021-08-09
46.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.4 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段137號 11F/12F 2021-08-08
83.6萬/坪 總價 4,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +382 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段63號 5F/12F 2021-08-08
59.5萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,266 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路64號 12F/12F 2021-08-08
56.5萬/坪 總價 3,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +318 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄4之2號 3F/4F 2021-08-08
62.4萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺北市士林區社中街158號 2F/6F 2021-08-08
45.0萬/坪 總價 1,598 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷36弄3號 5F/5F 2021-08-07
59.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 33.62 坪 屋齡43年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺北市士林區士東路89巷16弄18號 3F/8F 2021-08-07
75.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區大南路350巷27號 1F/2F 2021-08-07
68.0萬/坪 總價 1,238 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.21 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺北市士林區小北街28號 4F/9F 2021-08-07
87.2萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −192 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區美崙街96號 7F/7F 2021-08-07
57.9萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2021-08-07
47.9萬/坪 總價 345 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.2 坪 屋齡20年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷19之1號 2F/7F 2021-08-06
62.5萬/坪 總價 2,758 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +257 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 5F/5F 2021-08-06
54.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 10.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷67號 3F/5F 2021-08-06
64.1萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段91巷6號 1F/4F 2021-08-05
48.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區文林路740巷9弄13號 2F/4F 2021-08-05
68.1萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2021-08-05
118.7萬/坪 總價 6,168 萬（扣車位 5,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 含車位 610萬
現在能賣多少 6,742 萬 較當時 +574 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-08-04
114.5萬/坪 總價 5,973 萬（扣車位 5,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 含車位 610萬
現在能賣多少 6,529 萬 較當時 +556 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷71號 4F/5F 2021-08-04
44.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區故宮路34巷20號 2F/5F 2021-08-04
60.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 102.33 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,777 萬 較當時 +577 萬（+9%）
臺北市士林區中社路一段35號 4F/4F 2021-08-04
36.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷38號 1F/5F 2021-08-04
67.9萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.23 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺北市士林區士東路1號 2F/7F 2021-08-03
51.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺北市士林區故宮路38之2號 4F/5F 2021-08-03
49.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 82.23 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +382 萬（+9%）
臺北市士林區士商路17號 2F/11F 2021-08-03
65.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.9 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +382 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 3F/5F 2021-08-03
56.5萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區文林路653之2號 2F/5F 2021-08-03
53.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 31.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段116號 2F/7F 2021-08-03
55.0萬/坪 總價 1,119.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 1F/15F 2021-08-03
73.0萬/坪 總價 2,971 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +276 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段258巷56弄5號 4F/4F 2021-08-03
36.1萬/坪 總價 895 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段512號 6F/12F 2021-08-02
103.6萬/坪 總價 22,219 萬（扣車位 20,019 萬）
住宅大樓 — 權狀 253.14 坪 屋齡6年 含車位 2,200萬
現在能賣多少 24,287 萬 較當時 +2,068 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路111巷2弄4號 1F/5F 2021-08-02
89.3萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +256 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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