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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街172號 4F/7F 2021-07-08
54.4萬/坪 總價 1,540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺北市士林區士東路46巷38號 1F/5F 2021-07-07
82.6萬/坪 總價 2,458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +229 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段6巷5號 4F/4F 2021-07-07
50.2萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 28.43 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺北市士林區前港街82巷13號 2F/4F 2021-07-07
46.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區士東路200巷68號 8F/11F 2021-07-06
78.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +316 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷12號 1F/5F 2021-07-05
74.4萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區士東路31號 3F/5F 2021-07-05
45.0萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +211 萬（+9%）
臺北市士林區基河路138號 15F/16F 2021-07-05
55.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.28 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +298 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 5F/8F 2021-07-04
58.0萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段419巷26號 5F/5F 2021-07-03
53.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段232巷10號 6F/7F 2021-07-03
52.1萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +212 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段10巷48號 4F/4F 2021-07-03
44.1萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 4F/5F 2021-07-01
28.9萬/坪 總價 906 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 7F/7F 2021-06-30
77.8萬/坪 總價 1,312 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.86 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段419巷3號 1F/5F 2021-06-30
70.5萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 — 權狀 45.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +298 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄5號 7F/15F 2021-06-30
71.9萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市士林區大南路410號 2F/4F 2021-06-29
52.6萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 32.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段30號 2F/13F 2021-06-29
48.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 6F/7F 2021-06-29
54.3萬/坪 總價 1,785 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段231巷27號 3F/4F 2021-06-28
40.6萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡49年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 6F/9F 2021-06-28
94.7萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段2巷21號 1F/8F 2021-06-28
79.7萬/坪 總價 7,666.7 萬（扣車位 7,667 萬）
華廈 4房2廳6衛 權狀 96.2 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 8,380 萬 較當時 +713 萬（+9%）
臺北市士林區中正路690之1號 1F/9F 2021-06-28
37.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺北市士林區至善路三段336巷2之1號 全F/2F 2021-06-28
166.4萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 72.1 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 13,117 萬 較當時 +1,117 萬（+9%）
臺北市士林區前港街68巷3號 2F/5F 2021-06-26
54.0萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷1號 3F/5F 2021-06-26
59.6萬/坪 總價 2,102 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段119號 7F/13F 2021-06-26
45.3萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段131號 3F/4F 2021-06-26
34.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路35號 全F/3F 2021-06-25
109.7萬/坪 土地 194.1 萬/坪 總價 6,930 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 63.17 坪 屋齡49年
現在能賣多少 7,575 萬 較當時 +645 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段226之1號 4F/7F 2021-06-24
57.1萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,388 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.03 坪 屋齡34年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +343 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路166號 2F/4F 2021-06-23
51.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 3F/10F 2021-06-23
62.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段213之3號 3F/7F 2021-06-23
45.3萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡36年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +235 萬（+9%）
臺北市士林區大東路84巷8號 3F/3F 2021-06-22
54.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 3F/7F 2021-06-22
64.9萬/坪 總價 2,340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.04 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +218 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段37號 3F/13F 2021-06-21
93.4萬/坪 總價 6,988 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 74.79 坪 屋齡9年
現在能賣多少 7,638 萬 較當時 +650 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 4F/10F 2021-06-21
48.4萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 7F/15F 2021-06-20
93.5萬/坪 總價 5,468 萬（扣車位 5,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,977 萬 較當時 +509 萬（+9%）
臺北市士林區士東路46巷40號 4F/5F 2021-06-20
48.8萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2021-06-20
105.6萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.54 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2021-06-20
71.8萬/坪 總價 855 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 1F/5F 2021-06-20
55.8萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 3F/7F 2021-06-19
65.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +284 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷4號 7F/9F 2021-06-19
64.5萬/坪 總價 3,536 萬（扣車位 3,536 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,865 萬 較當時 +329 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2021-06-19
46.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡20年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄12號 5F/5F 2021-06-19
47.9萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷112之3號 全F/2F 2021-06-18
57.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 9,300 萬）
透天 7房3廳5衛 權狀 160.52 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 10,165 萬 較當時 +865 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段186號 3F/16F 2021-06-18
58.6萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 118.5 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 7,597 萬 較當時 +647 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 7F/7F 2021-06-18
66.7萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區福德路15號 1F/6F 2021-06-18
87.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 — 權狀 23.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +195 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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