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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天玉街13號 11F/15F 2021-06-18
89.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 6,668 萬 較當時 +568 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 3F/21F 2021-06-17
96.6萬/坪 總價 9,780 萬（扣車位 9,180 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 114.51 坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,690 萬 較當時 +910 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷8號 3F/11F 2021-06-17
86.9萬/坪 總價 8,700 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 124.22 坪 屋齡11年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,510 萬 較當時 +810 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街71巷7號 2F/5F 2021-06-17
48.9萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市士林區葫東街10巷14號 3F/5F 2021-06-17
41.0萬/坪 總價 1,586 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺北市士林區社正路28號 6F/13F 2021-06-16
61.4萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄14號 4F/5F 2021-06-16
49.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 30.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄3號 5F/5F 2021-06-16
54.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.9 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區社子街112巷1號 3F/3F 2021-06-14
40.0萬/坪 總價 988 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2021-06-14
74.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,715 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡6年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2021-06-14
64.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄20號 1F/5F 2021-06-13
49.6萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段107號 4F/4F 2021-06-13
35.0萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區文林路257號 全F/3F 2021-06-12
47.3萬/坪 總價 2,055 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 3F/7F 2021-06-12
58.3萬/坪 總價 1,728 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −518 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −606 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區東山路110巷7號 4F/5F 2021-06-12
44.8萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區華聲街30號 1F/5F 2021-06-11
62.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區社中街424號 2F/3F 2021-06-11
34.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 51.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區社中街424號 1F/3F 2021-06-11
56.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 51.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +270 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路47之3號 8F/11F 2021-06-11
87.0萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +282 萬（+9%）
臺北市士林區士東路89巷22弄5號 2F/5F 2021-06-11
58.1萬/坪 總價 1,386 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.86 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號 5F/5F 2021-06-11
59.0萬/坪 總價 1,295 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 21.93 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄6號 4F/5F 2021-06-11
54.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 9F/15F 2021-06-10
69.7萬/坪 總價 1,541.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2021-06-10
45.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄6號 5F/5F 2021-06-09
45.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺北市士林區基河路30號 9F/13F 2021-06-09
82.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.5 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺北市士林區福港街224巷12號 2F/5F 2021-06-08
47.7萬/坪 總價 1,202 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區福志路116號 10F/12F 2021-06-08
95.5萬/坪 總價 5,558 萬（扣車位 5,258 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.24 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,075 萬 較當時 +517 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段52巷11號 2F/10F 2021-06-08
62.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.38 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,575 萬 較當時 +475 萬（+9%）
臺北市士林區社中街33巷20號 全F/2F 2021-06-07
86.2萬/坪 土地 141.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +326 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段140巷10號 2F/7F 2021-06-07
76.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 1F/5F 2021-06-07
93.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,263 萬 較當時 +363 萬（+9%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2021-06-07
34.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺北市士林區士東路46巷34號 5F/5F 2021-06-06
45.5萬/坪 總價 1,472 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市士林區福港街241巷11號 1F/5F 2021-06-06
59.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段1號 2F/14F 2021-06-05
69.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.54 坪 屋齡35年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,919 萬 較當時 +419 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段17巷31號 4F/4F 2021-06-05
34.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺北市士林區福港街172號 2F/7F 2021-06-05
46.9萬/坪 總價 1,330 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 28.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺北市士林區華聲街34號 4F/5F 2021-06-05
51.5萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺北市士林區大北路42之1號 4F/4F 2021-06-04
56.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 38.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路一段138號 12F/14F 2021-06-04
95.5萬/坪 總價 11,581 萬（扣車位 10,701 萬）
住宅大樓 — 權狀 150.01 坪 屋齡3年 含車位 880萬
現在能賣多少 12,659 萬 較當時 +1,078 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2021-06-04
92.0萬/坪 總價 11,444 萬（扣車位 10,614 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.32 坪 屋齡3年 含車位 830萬
現在能賣多少 12,509 萬 較當時 +1,065 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街185巷12號 13F/15F 2021-06-04
75.3萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +212 萬（+9%）
臺北市士林區士東路352巷26號 全F/3F 2021-06-03
81.5萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 17,500 萬（扣車位 17,500 萬）
透天 11房2廳11衛 權狀 214.76 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 19,129 萬 較當時 +1,629 萬（+9%）
臺北市士林區文林路712號 12F/13F 2021-06-02
86.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區文林路712號 11F/13F 2021-06-02
86.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段115號 1F/13F 2021-06-02
36.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 — 權狀 22.67 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄22號 B1F/7F 2021-06-01
41.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.29 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷20之1號 7F/7F 2021-06-01
51.7萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 60.08 坪 屋齡42年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +265 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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