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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中庸五路16號 全F/1F 2021-06-01
98.7萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡53年
現在能賣多少 6,012 萬 較當時 +512 萬（+9%）
臺北市士林區通河街85號 1F/4F 2021-06-01
66.3萬/坪 總價 15,545.3 萬
公寓 9房7廳7衛 權狀 234.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 16,992 萬 較當時 +1,447 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段101號 5F/5F 2021-06-01
35.5萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路169巷37號 2F/4F 2021-06-01
53.5萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 1F/15F 2021-05-31
91.5萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.48 坪
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷2號 1F/14F 2021-05-31
61.0萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 6房3廳2衛 權狀 103.36 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 6,886 萬 較當時 +586 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段146號 2F/4F 2021-05-31
65.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區福港街224巷12號 4F/5F 2021-05-31
48.8萬/坪 總價 1,228 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷36之2號 3F/7F 2021-05-31
55.8萬/坪 總價 2,025 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路332巷14號 2F/5F 2021-05-30
49.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段252巷1號 7F/8F 2021-05-30
67.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄11號 3F/7F 2021-05-29
65.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路二段123號 7F/7F 2021-05-29
66.2萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段160巷7號 4F/5F 2021-05-29
45.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區平菁街110之1號 全F/3F 2021-05-28
50.4萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 7,300 萬）
透天 — 權狀 144.82 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 7,979 萬 較當時 +679 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街30巷28號 3F/4F 2021-05-28
37.7萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄5號 4F/5F 2021-05-28
48.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路69巷1之1號 6F/7F 2021-05-28
50.0萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2之3號 1F/5F 2021-05-28
75.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街40號 2F/9F 2021-05-27
72.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 權狀 13.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 5F/5F 2021-05-26
50.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 34.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄1號 2F/4F 2021-05-26
60.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段211號 6F/11F 2021-05-26
50.5萬/坪 總價 2,614 萬（扣車位 2,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡5年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +243 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 4F/5F 2021-05-26
47.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 34.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區福林路329巷2弄63號 全F/2F 2021-05-25
90.6萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 37.13 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +313 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段66號 3F/4F 2021-05-25
27.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.41 坪 屋齡51年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路61號 18F/21F 2021-05-24
89.5萬/坪 總價 2,595 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29 坪
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +241 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段80巷34號 1F/5F 2021-05-23
84.1萬/坪 總價 2,396 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區永平街11號 2F/4F 2021-05-23
31.2萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市士林區永平街11號 1F/4F 2021-05-23
52.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區力行街20巷4號 全F/2F 2021-05-23
75.0萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 11房0廳3衛 權狀 22.68 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路9巷1號 2F/4F 2021-05-23
70.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段80巷46號 5F/5F 2021-05-23
54.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺北市士林區福港街262巷18之1號 5F/5F 2021-05-23
45.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區大南路285巷1號 4F/5F 2021-05-22
40.1萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8號 25F/38F 2021-05-22
145.3萬/坪 總價 27,000 萬（扣車位 25,880 萬）
住宅大樓 — 權狀 210.19 坪 屋齡5年 含車位 1,120萬
現在能賣多少 29,513 萬 較當時 +2,513 萬（+9%）
臺北市士林區士東路134號 5F/5F 2021-05-22
48.5萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區士東路46巷8號 4F/7F 2021-05-21
66.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,448 萬）
華廈 — 權狀 88.18 坪 屋齡11年 含車位 252萬
現在能賣多少 5,137 萬 較當時 +437 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 14F/15F 2021-05-20
91.6萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.74 坪
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段60號 10F/13F 2021-05-20
83.5萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.83 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 6,558 萬 較當時 +558 萬（+9%）
臺北市士林區文林路587巷11弄4號 1F/4F 2021-05-20
59.8萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 10F/11F 2021-05-20
51.0萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺北市士林區克強路10巷9弄5號 3F/5F 2021-05-20
58.4萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +194 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷40號 全F/1F 2021-05-20
45.7萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 48.16 坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路22巷23之1號 1F/10F 2021-05-19
113.0萬/坪 總價 3,288 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +306 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷13號 1F/7F 2021-05-19
51.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
華廈 2房3廳2衛 權狀 72.75 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +350 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路235號 全F/2F 2021-05-19
74.1萬/坪 土地 133.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +219 萬（+9%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 14F/14F 2021-05-19
36.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 87.49 坪 屋齡27年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路63號 20F/21F 2021-05-18
89.4萬/坪 總價 5,287 萬（扣車位 4,977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.41 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 5,779 萬 較當時 +492 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 13F/13F 2021-05-17
90.7萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +296 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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