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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段14巷32號 4F/7F 2021-05-17
61.5萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 69.15 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +395 萬（+9%）
臺北市士林區基河路40號 10F/13F 2021-05-16
92.0萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄5號 5F/5F 2021-05-16
45.6萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄40號 3F/4F 2021-05-15
61.6萬/坪 總價 1,656 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段1巷7號 3F/4F 2021-05-15
44.8萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.65 坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −160 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段626號 2F/7F 2021-05-14
65.8萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 — 權狀 55.48 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +340 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街8巷6號 2F/5F 2021-05-14
54.2萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段96號 4F/14F 2021-05-14
66.8萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,359 萬 較當時 +371 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段258巷6號 3F/5F 2021-05-14
35.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區社正路48號 1F/5F 2021-05-13
78.0萬/坪 總價 4,100 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +382 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2021-05-13
63.3萬/坪 總價 1,626 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 11F/13F 2021-05-12
89.7萬/坪 總價 3,145 萬（扣車位 2,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +293 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 5F/14F 2021-05-12
95.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.62 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,793 萬 較當時 +493 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷21號 4F/5F 2021-05-12
48.7萬/坪 總價 1,722 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 8F/15F 2021-05-12
70.4萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 48.75 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,749 萬 較當時 +319 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路162號 4F/4F 2021-05-12
50.4萬/坪 總價 1,615 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 5F/16F 2021-05-12
66.2萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 6F/9F 2021-05-11
83.7萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,225 萬 較當時 +445 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段186巷2號 1F/7F 2021-05-11
100.0萬/坪 總價 6,000 萬
華廈 6房2廳3衛 權狀 59.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 6,558 萬 較當時 +558 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路19之2號 1F/5F 2021-05-11
97.4萬/坪 總價 3,406 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +317 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷34弄9號 1F/6F 2021-05-11
26.0萬/坪 總價 1,635 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.92 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路47之1號 7F/11F 2021-05-10
74.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 4,044 萬 較當時 +344 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路331巷36弄3號 5F/5F 2021-05-10
53.3萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-05-10
64.2萬/坪 總價 4,870 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 — 權狀 92.77 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,323 萬 較當時 +453 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 12F/18F 2021-05-10
69.7萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.4 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,755 萬 較當時 +405 萬（+9%）
臺北市士林區社正路28號 7F/13F 2021-05-10
59.5萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄1號 9F/15F 2021-05-09
73.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺北市士林區通河街19號 6F/8F 2021-05-09
71.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.83 坪 屋齡9年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 14F/19F 2021-05-09
55.3萬/坪 總價 4,560 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.5 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,984 萬 較當時 +424 萬（+9%）
臺北市士林區大南路327號 9F/14F 2021-05-09
52.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 10F/13F 2021-05-08
88.3萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路200號 10F/14F 2021-05-08
114.2萬/坪 總價 6,530 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.13 坪 含車位 650萬
現在能賣多少 7,138 萬 較當時 +608 萬（+9%）
臺北市士林區東山路120巷2號 5F/5F 2021-05-08
46.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區士東路46巷14之1號 4F/8F 2021-05-08
78.5萬/坪 總價 2,689 萬（扣車位 2,689 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +250 萬（+9%）
臺北市士林區福港街129巷10弄12號 4F/4F 2021-05-08
52.0萬/坪 總價 1,238 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄19號 4F/5F 2021-05-08
61.1萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄29號 1F/3F 2021-05-08
52.8萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路9巷1之2號 3F/4F 2021-05-08
87.6萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 10F/14F 2021-05-07
101.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.75 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 6,427 萬 較當時 +547 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 8F/14F 2021-05-07
99.0萬/坪 總價 5,776 萬（扣車位 5,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.75 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 6,314 萬 較當時 +538 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 4F/14F 2021-05-07
101.2萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 6,318 萬 較當時 +538 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段183號 全F/3F 2021-05-07
81.9萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 22,530.2 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 274.96 坪 屋齡51年
現在能賣多少 24,627 萬 較當時 +2,097 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷30號 4F/5F 2021-05-07
39.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街62號 2F/7F 2021-05-07
62.2萬/坪 總價 2,988 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 48.06 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,266 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路200號 7F/14F 2021-05-06
109.5萬/坪 總價 5,956 萬（扣車位 5,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.81 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 6,510 萬 較當時 +554 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路70號 2F/12F 2021-05-06
47.7萬/坪 總價 3,170 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,465 萬 較當時 +295 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷23弄1之3號 3F/5F 2021-05-06
63.5萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺北市士林區中正路692號 7F/9F 2021-05-06
45.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡23年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街8巷8號 2F/5F 2021-05-06
53.5萬/坪 總價 1,755 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 4F/7F 2021-05-06
58.0萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +160 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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