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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段219巷18號 5F/7F 2021-05-05
47.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.42 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +298 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路332巷10號 4F/5F 2021-05-05
37.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路一段138號 10F/14F 2021-05-05
88.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 10,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.32 坪 屋齡3年 含車位 750萬
現在能賣多少 12,024 萬 較當時 +1,024 萬（+9%）
臺北市士林區士東路266巷15弄3號 5F/15F 2021-05-05
75.8萬/坪 總價 10,375 萬（扣車位 10,375 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 136.81 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 11,340 萬 較當時 +965 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段126號 7F/14F 2021-05-05
49.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄11號 1F/5F 2021-05-05
55.7萬/坪 總價 1,836 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺北市士林區小西街26號 全F 2021-05-04
418.1萬/坪 土地 160.1 萬/坪 總價 16,314.2 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 39.02 坪
現在能賣多少 17,832 萬 較當時 +1,518 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷39號 3F/5F 2021-05-04
52.0萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區福國路50巷2弄3號 2F/4F 2021-05-04
68.0萬/坪 總價 1,648 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺北市士林區士商路177號 19F/19F 2021-05-04
113.3萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,140 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 權狀 88.55 坪 屋齡2年 含車位 760萬
現在能賣多少 8,635 萬 較當時 +735 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 5F/19F 2021-05-04
85.0萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.05 坪 屋齡29年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −254 萬
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +544 萬（+9%）
臺北市士林區社子街63巷26號 2F/4F 2021-05-04
39.1萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷8號 2F/7F 2021-05-04
64.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 74.39 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,247 萬 較當時 +447 萬（+9%）
臺北市士林區文林路710號 13F/13F 2021-05-03
90.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 10F/13F 2021-05-03
86.6萬/坪 總價 2,181 萬（扣車位 2,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +203 萬（+9%）
臺北市士林區社正路17巷10號 6F/7F 2021-05-03
39.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄29號 2F/3F 2021-05-03
39.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡52年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺北市士林區大西路74巷5號 4F/4F 2021-05-03
64.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 17.11 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段298號 10F/12F 2021-05-03
60.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 3F/24F 2021-05-02
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.34 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,536 萬 較當時 +386 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 7F/14F 2021-05-02
99.5萬/坪 總價 3,397 萬（扣車位 3,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.36 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,713 萬 較當時 +316 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段419巷21號 5F/5F 2021-05-02
50.7萬/坪 總價 1,635 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄24號 4F/7F 2021-05-02
57.7萬/坪 總價 4,050 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,427 萬 較當時 +377 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街35巷22號 4F/5F 2021-05-02
67.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段54之3號 6F/7F 2021-05-02
57.0萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +248 萬（+9%）
臺北市士林區社子街146巷15號 4F/7F 2021-05-02
51.1萬/坪 總價 1,236 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷11號 3F/7F 2021-05-02
39.8萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段166巷29弄10號 4F/4F 2021-05-02
49.0萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 4房4廳3衛 權狀 35.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 5F/14F 2021-05-01
97.0萬/坪 總價 5,545 萬（扣車位 5,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 6,061 萬 較當時 +516 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 5F/13F 2021-05-01
99.3萬/坪 總價 1,518 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.28 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺北市士林區中社路一段11巷87號 1F/4F 2021-05-01
40.7萬/坪 總價 858 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷11號 2F/4F 2021-05-01
43.9萬/坪 總價 1,861 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 8F/14F 2021-04-30
99.4萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,195 萬 較當時 +527 萬（+9%）
臺北市士林區文林路556號 13F/15F 2021-04-30
78.3萬/坪 總價 2,245 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +590 萬
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段278號 7F/9F 2021-04-30
39.6萬/坪 總價 1,390 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺北市士林區永平街75巷27號 5F/5F 2021-04-30
34.9萬/坪 總價 958 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄28號 2F/4F 2021-04-30
35.0萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡51年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺北市士林區社正路26號 5F/13F 2021-04-30
58.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +211 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 12F/13F 2021-04-30
90.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路13巷13號 3F/5F 2021-04-29
51.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區中正路601號 8F/12F 2021-04-29
46.5萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路67號 19F/21F 2021-04-28
84.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 10F/14F 2021-04-28
101.7萬/坪 總價 5,825 萬（扣車位 5,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 6,367 萬 較當時 +542 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段128號 2F/12F 2021-04-28
70.0萬/坪 總價 3,242 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +302 萬（+9%）
臺北市士林區中正路353號 3F/4F 2021-04-28
59.0萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 37.97 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街40號 3F/9F 2021-04-28
76.7萬/坪 總價 858 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺北市士林區文林路712號 8F/13F 2021-04-27
84.2萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 13F/15F 2021-04-27
90.1萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.74 坪
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +275 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 14F/15F 2021-04-27
83.4萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,334 萬 較當時 +454 萬（+9%）
臺北市士林區福港街129巷10弄12號 3F/4F 2021-04-27
47.5萬/坪 總價 1,131 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +105 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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