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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河街325巷70號 B1F/5F 2021-04-27
70.0萬/坪 總價 585 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 4F/13F 2021-04-26
85.2萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷7號 1F/5F 2021-04-26
66.7萬/坪 總價 4,388 萬
公寓 7房3廳5衛 權狀 65.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,796 萬 較當時 +408 萬（+9%）
臺北市士林區社中街444號 2F/4F 2021-04-26
40.8萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺北市士林區士商路149號 11F/13F 2021-04-26
83.7萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.31 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,886 萬 較當時 +586 萬（+9%）
臺北市士林區華榮街103號 3F/6F 2021-04-26
59.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.68 坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106之1號 1F/6F 2021-04-26
83.4萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,460 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 89.24 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,405 萬 較當時 +545 萬（+9%）
臺北市士林區中社路一段61巷34號 4F/4F 2021-04-25
36.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺北市士林區中正路432號 8F/17F 2021-04-25
66.2萬/坪 總價 3,228 萬（扣車位 2,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡21年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,528 萬 較當時 +300 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段736號 2F/7F 2021-04-25
65.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區社正路39號 4F/9F 2021-04-25
51.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.57 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段167巷35號 1F/5F 2021-04-24
38.9萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 80.96 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +293 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段167巷33號 1F/5F 2021-04-24
39.9萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 0房3廳2衛 權狀 78.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +293 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段829巷46號 6F/15F 2021-04-24
60.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 147.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 9,838 萬 較當時 +838 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷39號 3F/7F 2021-04-24
64.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +265 萬（+9%）
臺北市士林區社子街86號 6F/10F 2021-04-24
51.3萬/坪 總價 1,228 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄13號 1F/5F 2021-04-24
55.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +169 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街30巷18號 3F/4F 2021-04-24
37.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡50年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺北市士林區士東路91巷33號 5F/5F 2021-04-23
54.9萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區福港街259巷18弄5號 2F/3F 2021-04-23
51.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷7號 3F/5F 2021-04-23
48.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區福華路2之1號 1F/9F 2021-04-22
69.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區中正路353號 4F/4F 2021-04-22
55.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺北市士林區後港街26號 6F/6F 2021-04-22
59.8萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +242 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 13F/15F 2021-04-22
90.1萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 4F/18F 2021-04-22
84.4萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.65 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,356 萬 較當時 +456 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 4F/18F 2021-04-22
84.8萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,906 萬 較當時 +418 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段746號 18F/18F 2021-04-22
93.0萬/坪 總價 5,741 萬（扣車位 5,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.58 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,275 萬 較當時 +534 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段746號 18F/18F 2021-04-22
92.9萬/坪 總價 5,695 萬（扣車位 5,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.19 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 6,225 萬 較當時 +530 萬（+9%）
臺北市士林區社中街335號 5F/9F 2021-04-21
52.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +212 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 4F/11F 2021-04-21
73.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.73 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,083 萬 較當時 +433 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街21號 2F/4F 2021-04-21
36.3萬/坪 總價 945 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄2號 5F/5F 2021-04-21
50.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之9號 6F/7F 2021-04-21
56.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷1號 5F/9F 2021-04-21
70.9萬/坪 總價 3,466 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +323 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段116巷64號 全F/1F 2021-04-21
151.3萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 476 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 3.15 坪 屋齡56年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷24號 4F/5F 2021-04-20
48.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 42.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +194 萬（+9%）
臺北市士林區福港街131號 3F/4F 2021-04-20
55.0萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 22.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 5F/11F 2021-04-20
47.6萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄11號 2F/5F 2021-04-20
42.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區通河街163之1號 7F/7F 2021-04-20
44.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區文林路712號 10F/13F 2021-04-19
91.8萬/坪 總價 2,135 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.25 坪
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +199 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路36號 8F/13F 2021-04-19
96.6萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路100號 8F/11F 2021-04-19
41.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.26 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段718號 19F/22F 2021-04-19
97.3萬/坪 總價 7,220 萬（扣車位 7,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 7,892 萬 較當時 +672 萬（+9%）
臺北市士林區士東路54巷38號 5F/5F 2021-04-19
53.5萬/坪 總價 1,893 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷10號 4F/22F 2021-04-19
78.8萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.14 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 6,613 萬 較當時 +563 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段181巷20號 3F/5F 2021-04-18
91.0萬/坪 總價 8,888 萬（扣車位 8,888 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 97.68 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 9,715 萬 較當時 +827 萬（+9%）
臺北市士林區基河路350號 1F/8F 2021-04-18
87.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段212號 1F/5F 2021-04-18
45.1萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 62.1 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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