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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段290巷7弄31號 5F/10F 2021-04-18
71.4萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 5,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.37 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,649 萬 較當時 +481 萬（+9%）
臺北市士林區士東路120巷20弄13號 5F/5F 2021-04-18
53.5萬/坪 總價 1,561 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 11F/13F 2021-04-18
88.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 7F/13F 2021-04-17
83.8萬/坪 總價 2,115 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 4F/7F 2021-04-17
50.8萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺北市士林區福港街244巷18弄12號 3F/4F 2021-04-17
52.7萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 9F/13F 2021-04-17
95.9萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 14.26 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺北市士林區文林路556號 15F/15F 2021-04-17
73.9萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.26 坪 屋齡5年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,678 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,222 萬
現在能賣多少 5,452 萬 較當時 +464 萬（+9%）
臺北市士林區社中街231巷25之1號 1F/4F 2021-04-16
51.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷31號 5F/5F 2021-04-16
59.9萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 17.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段215號 7F/7F 2021-04-16
57.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.84 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8之9號 1F/7F 2021-04-16
55.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 46.6 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +242 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷2號 4F/22F 2021-04-16
78.1萬/坪 總價 6,045 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.14 坪 含車位 565萬
現在能賣多少 6,608 萬 較當時 +563 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 4F/13F 2021-04-16
81.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路61號 12F/21F 2021-04-15
83.8萬/坪 總價 2,429 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 29 坪
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺北市士林區格致路8巷5號 全F/2F 2021-04-15
171.6萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 87.43 坪 屋齡54年
現在能賣多少 16,396 萬 較當時 +1,396 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段419巷4號 4F/5F 2021-04-15
42.6萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街81巷1號 2F/5F 2021-04-15
56.3萬/坪 總價 1,918 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 3F/7F 2021-04-15
63.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區社中街123號 8F/13F 2021-04-15
45.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.47 坪 屋齡14年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺北市士林區社子街98巷8號 6F/9F 2021-04-15
39.2萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 9F/14F 2021-04-14
100.5萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 6,285 萬 較當時 +535 萬（+9%）
臺北市士林區文林路712號 4F/13F 2021-04-14
84.3萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.25 坪
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +182 萬（+9%）
臺北市士林區福國路19號 8F/11F 2021-04-14
69.9萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +204 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 3F/12F 2021-04-14
68.7萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +349 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路47號 1F/5F 2021-04-14
79.4萬/坪 總價 1,696 萬
公寓 — 權狀 21.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路63號 18F/21F 2021-04-13
86.9萬/坪 總價 4,172 萬（扣車位 3,862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 4,560 萬 較當時 +388 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段850巷29號 4F/5F 2021-04-13
53.1萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺北市士林區士東路46巷5之1號 4F/6F 2021-04-13
67.8萬/坪 總價 2,780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +259 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路67之1號 3F/7F 2021-04-13
70.1萬/坪 總價 3,740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,088 萬 較當時 +348 萬（+9%）
臺北市士林區福德路57巷22號 1F/4F 2021-04-13
56.2萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市士林區士東路89巷11號 4F/5F 2021-04-13
53.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區小西街39號 1F/5F 2021-04-13
71.8萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺北市士林區和豐街45號 3F/4F 2021-04-13
42.2萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段20號 4F/7F 2021-04-12
61.7萬/坪 總價 2,970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +276 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄3號 1F/5F 2021-04-12
84.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷58號 4F/8F 2021-04-12
96.7萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.14 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,886 萬 較當時 +586 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段75號 9F/12F 2021-04-12
57.4萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路19號 7F/7F 2021-04-12
58.8萬/坪 總價 3,040 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +283 萬（+9%）
臺北市士林區格致路205巷6號 4F/5F 2021-04-12
19.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 830 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 45.59 坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2021-04-12
53.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 10F/13F 2021-04-12
86.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街4號 1F/4F 2021-04-11
101.7萬/坪 總價 2,540 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄4號 3F/5F 2021-04-11
43.5萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷23弄10號 4F/5F 2021-04-11
46.6萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段272號 4F/8F 2021-04-11
49.2萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +225 萬（+9%）
臺北市士林區社中街152巷30號 B1F/7F 2021-04-11
36.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 7F/7F 2021-04-11
31.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.64 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市士林區中社路一段61巷24號 1F/4F 2021-04-11
38.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −285 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −346 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 10F/14F 2021-04-10
108.7萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +307 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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