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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路105巷63號 3F/4F 2021-04-03
53.0萬/坪 總價 1,408 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷3號 2F/5F 2021-04-03
41.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區正路45巷1之1號 5F/6F 2021-04-03
54.0萬/坪 總價 2,038 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.78 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 10F/18F 2021-04-02
64.5萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.23 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,159 萬 較當時 +439 萬（+9%）
臺北市士林區文林路661巷28號 全F/2F 2021-04-02
99.1萬/坪 土地 183.1 萬/坪 總價 3,268 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 32.97 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +304 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路183號 4F/9F 2021-04-01
83.7萬/坪 總價 4,810 萬（扣車位 4,510 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +448 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷39之2號 1F/9F 2021-04-01
82.3萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區福華路147巷26號 2F/4F 2021-04-01
59.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路17號 7F/7F 2021-04-01
61.2萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +287 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段419巷14號 3F/5F 2021-04-01
59.5萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷27號 全F/3F 2021-04-01
32.6萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 67.18 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +204 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷6號 4F/22F 2021-04-01
78.4萬/坪 總價 5,295 萬（扣車位 4,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 455萬
現在能賣多少 5,788 萬 較當時 +493 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 12F/14F 2021-03-31
102.3萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 6,405 萬 較當時 +545 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段59巷6號 3F/5F 2021-03-31
34.3萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段40巷21號 3F/5F 2021-03-31
45.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡49年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 5F/5F 2021-03-31
40.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡51年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2021-03-31
48.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 權狀 7.27 坪 屋齡20年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段2巷55號 5F/5F 2021-03-31
47.2萬/坪 總價 1,634 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄32號 2F/4F 2021-03-31
35.6萬/坪 總價 826 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街17巷11號 3F/4F 2021-03-30
49.2萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段141號 4F/4F 2021-03-30
37.2萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 29.24 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段278號 4F/12F 2021-03-30
52.3萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段48號 7F/11F 2021-03-30
55.5萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.25 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +192 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 5F/6F 2021-03-30
68.2萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 — 權狀 104.66 坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,848 萬 較當時 +498 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 2F/7F 2021-03-30
86.0萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 15 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市士林區前港街31號 3F/5F 2021-03-30
41.1萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 4F/22F 2021-03-30
78.4萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 4,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,815 萬 較當時 +495 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 5F/14F 2021-03-29
98.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區福華路6號 5F/9F 2021-03-29
65.1萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +286 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段148之3號 4F/7F 2021-03-29
59.9萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +231 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄1號 4F/5F 2021-03-29
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2021-03-29
91.2萬/坪 總價 1,743 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺北市士林區大西路15號 3F/4F 2021-03-29
46.7萬/坪 總價 1,172 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路72號 10F/12F 2021-03-29
81.1萬/坪 總價 3,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +342 萬（+9%）
臺北市士林區基河路396巷6號 3F/12F 2021-03-29
64.2萬/坪 總價 5,484.8 萬（扣車位 5,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.46 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,995 萬 較當時 +510 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 2F/22F 2021-03-29
78.9萬/坪 總價 5,303 萬（扣車位 4,803 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.82 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,796 萬 較當時 +493 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 13F/14F 2021-03-28
109.0萬/坪 總價 3,651 萬（扣車位 3,311 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +340 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 5F/14F 2021-03-28
97.9萬/坪 總價 3,058 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.24 坪
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +285 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 7F/14F 2021-03-28
98.1萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.75 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 6,263 萬 較當時 +533 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄2號 1F/5F 2021-03-28
50.7萬/坪 總價 3,438 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 67.82 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +320 萬（+9%）
臺北市士林區前港街110巷11號 5F/5F 2021-03-28
45.2萬/坪 總價 1,418 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.4 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區士東路91巷12號 6F/7F 2021-03-28
48.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.26 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +265 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街47巷24號 5F/5F 2021-03-28
62.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄26號 1F/4F 2021-03-28
43.1萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路103號 3F/4F 2021-03-28
66.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 18F/24F 2021-03-27
102.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.32 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +326 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 8F/13F 2021-03-27
89.4萬/坪 總價 2,843 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪
現在能賣多少 3,108 萬 較當時 +265 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8號 10F/38F 2021-03-27
129.1萬/坪 總價 24,100 萬（扣車位 23,170 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.16 坪 屋齡5年 含車位 930萬
現在能賣多少 26,343 萬 較當時 +2,243 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路81巷12號 4F/5F 2021-03-27
55.1萬/坪 總價 1,916 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄2號 4F/5F 2021-03-27
61.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +147 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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