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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段56之3號 4F/7F 2021-03-27
57.4萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −281 萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +203 萬（+9%）
臺北市士林區社中街239號 3F/4F 2021-03-27
41.8萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.62 坪 屋齡47年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2021-03-27
46.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.62 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷15弄17號 全F/2F 2021-03-26
113.3萬/坪 土地 176.3 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +372 萬（+9%）
臺北市士林區基河路132號 13F/16F 2021-03-26
53.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.78 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +293 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段811巷31弄6號 2F/4F 2021-03-26
58.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區社中街285之1號 1F/5F 2021-03-26
47.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 — 權狀 27.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 6F/18F 2021-03-26
86.0萬/坪 總價 4,858 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.9 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +452 萬（+9%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11號 1F/5F 2021-03-25
69.9萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +211 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段77號 5F/16F 2021-03-25
78.1萬/坪 總價 12,700 萬（扣車位 12,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 162.58 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 13,882 萬 較當時 +1,182 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 4F/7F 2021-03-25
50.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路219巷17號 4F/5F 2021-03-25
51.3萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +194 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3號 5F/6F 2021-03-25
76.0萬/坪 總價 2,410 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +224 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段294號 12F/12F 2021-03-25
60.2萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺北市士林區基河路40號 10F/13F 2021-03-25
84.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 6F/18F 2021-03-25
83.4萬/坪 總價 4,418 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,829 萬 較當時 +411 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 18F/18F 2021-03-25
92.9萬/坪 總價 4,929 萬（扣車位 4,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,388 萬 較當時 +459 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 6F/14F 2021-03-24
97.6萬/坪 總價 2,964 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +276 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 6F/14F 2021-03-24
97.6萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.36 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +311 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 6F/14F 2021-03-24
97.1萬/坪 總價 5,390 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.62 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,892 萬 較當時 +502 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 7F/14F 2021-03-24
99.1萬/坪 總價 5,638 萬（扣車位 5,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,163 萬 較當時 +525 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 6F/14F 2021-03-24
97.7萬/坪 總價 5,558 萬（扣車位 5,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.07 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,075 萬 較當時 +517 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路72巷16號 5F/5F 2021-03-24
53.6萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.87 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區基河路382號 2F/15F 2021-03-24
78.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 89.27 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,886 萬 較當時 +586 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 10F/22F 2021-03-24
81.5萬/坪 總價 5,510 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 6,023 萬 較當時 +513 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 10F/13F 2021-03-23
87.2萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +285 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 14F/21F 2021-03-23
84.7萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +357 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 11F/14F 2021-03-23
101.4萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +315 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 2F/11F 2021-03-23
95.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 4,536 萬 較當時 +386 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄11號 2F/5F 2021-03-23
53.5萬/坪 總價 2,032 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄7號 3F/8F 2021-03-23
56.3萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
華廈 6房3廳3衛 權狀 95.68 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 5,889 萬 較當時 +501 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷39號 5F/7F 2021-03-23
75.1萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡29年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,780 萬 較當時 +322 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷13號 2F/4F 2021-03-23
42.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路15號 4F/5F 2021-03-23
50.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄14號 5F/5F 2021-03-23
45.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區承德路五段8號 3F/7F 2021-03-22
34.0萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 2F/11F 2021-03-22
45.0萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 5F/9F 2021-03-22
55.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路70號 3F/12F 2021-03-22
75.1萬/坪 總價 2,829 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +263 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段119號 10F/13F 2021-03-22
47.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷6弄9號 2F/4F 2021-03-22
65.9萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +232 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 1F/5F 2021-03-22
32.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 16F/21F 2021-03-21
85.6萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +361 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 11F/14F 2021-03-21
101.7萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.36 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +323 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄11之1號 4F/5F 2021-03-21
46.5萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段42號 4F/4F 2021-03-21
44.0萬/坪 總價 915 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 11F/22F 2021-03-21
81.7萬/坪 總價 18,388 萬（扣車位 18,388 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 225.05 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 20,099 萬 較當時 +1,711 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段117號 10F/12F 2021-03-21
63.3萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,908 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.51 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,365 萬 較當時 +457 萬（+9%）
臺北市士林區社中街152巷35號 4F/4F 2021-03-21
48.3萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄6號 1F/5F 2021-03-21
52.6萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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