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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段2巷39號 5F/5F 2021-03-21
54.8萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 5F/9F 2021-03-21
88.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +335 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 3F/22F 2021-03-21
79.2萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.82 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,793 萬 較當時 +493 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 4F/14F 2021-03-20
103.1萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 6,086 萬 較當時 +518 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段618號 12F/14F 2021-03-20
104.0萬/坪 總價 3,538 萬（扣車位 3,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.36 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +329 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路80號 3F/3F 2021-03-20
72.5萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 21.71 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區文林路661巷15號 4F/5F 2021-03-20
50.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 18.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段160巷16號 5F/5F 2021-03-20
49.0萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路6巷12號 4F/7F 2021-03-20
78.4萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −168 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −286 萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +216 萬（+9%）
臺北市士林區文林路712號 5F/13F 2021-03-19
79.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2021-03-19
100.3萬/坪 總價 3,130 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +291 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段443號 3F/3F 2021-03-19
44.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.82 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 2F/9F 2021-03-19
82.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.21 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,137 萬 較當時 +437 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 24F/24F 2021-03-18
99.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,864 萬 較當時 +414 萬（+9%）
臺北市士林區故宮路41巷9號 3F/4F 2021-03-18
34.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 5房0廳3衛 權狀 35.77 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 11F/13F 2021-03-18
104.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.28 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 7F/9F 2021-03-18
88.9萬/坪 總價 5,065 萬（扣車位 4,835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +471 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段141巷33號 2F/5F 2021-03-18
115.9萬/坪 總價 20,900 萬（扣車位 19,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 180.27 坪 屋齡14年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 22,845 萬 較當時 +1,945 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 22F/24F 2021-03-17
98.4萬/坪 總價 4,442 萬（扣車位 4,112 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,855 萬 較當時 +413 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段165號 4F/10F 2021-03-17
53.4萬/坪 總價 1,788 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷62號 全F/2F 2021-03-17
125.7萬/坪 土地 181.9 萬/坪 總價 5,860 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 46.61 坪 屋齡55年
現在能賣多少 6,405 萬 較當時 +545 萬（+9%）
臺北市士林區士商路179號 14F/19F 2021-03-17
100.1萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.45 坪 屋齡2年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,880 萬 較當時 +330 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街46巷7號 8F/9F 2021-03-17
68.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 1F/7F 2021-03-16
74.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄4號 5F/5F 2021-03-16
42.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷26號 3F/4F 2021-03-16
60.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 12F/15F 2021-03-15
77.5萬/坪 總價 5,228 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 67.42 坪
現在能賣多少 5,715 萬 較當時 +487 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷32號 5F/7F 2021-03-15
50.2萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.51 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +343 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段5之2號 2F/7F 2021-03-15
51.5萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.6 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +305 萬（+9%）
臺北市士林區社子街22巷58號 2F/4F 2021-03-15
38.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺北市士林區士東路46巷15之1號 1F/5F 2021-03-15
80.7萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 4F/8F 2021-03-15
63.9萬/坪 總價 1,388 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2021-03-15
56.6萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −406 萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段59號 13F/16F 2021-03-15
58.3萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2021-03-15
122.3萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 3F/13F 2021-03-15
81.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區文林路765號 7F/11F 2021-03-14
45.9萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區華聲街30號 1F/5F 2021-03-14
57.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段443號 1F/3F 2021-03-14
39.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳0衛 權狀 30.4 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄3號 5F/5F 2021-03-14
58.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-03-14
64.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡4年 含車位 80萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 1F/6F 2021-03-14
72.9萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 — 權狀 87.69 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,629 萬 較當時 +479 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路46巷4弄6號 1F/4F 2021-03-14
94.7萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +293 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 3F/13F 2021-03-14
82.5萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 23F/24F 2021-03-13
102.6萬/坪 總價 2,440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +227 萬（+9%）
臺北市士林區福港街172號 1F/7F 2021-03-13
49.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 2F/7F 2021-03-13
53.8萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2021-03-13
64.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段150號 9F/16F 2021-03-13
57.5萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 97.14 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,108 萬 較當時 +520 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷7弄3號 4F/5F 2021-03-13
61.4萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +220 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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