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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路472號 4F/13F 2021-03-13
77.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +182 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路69號 16F/21F 2021-03-12
87.8萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,405 萬 較當時 +375 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 5F/7F 2021-03-12
54.1萬/坪 總價 1,225 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段124巷6弄10號 4F/4F 2021-03-12
41.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街108號 5F/5F 2021-03-12
59.8萬/坪 總價 1,156 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.34 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 11F/22F 2021-03-12
81.6萬/坪 總價 5,540 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,056 萬 較當時 +516 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 4F/15F 2021-03-11
69.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +257 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2021-03-11
58.0萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路73號 11F/14F 2021-03-11
92.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.69 坪 屋齡14年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +256 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 3F/7F 2021-03-10
51.6萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 2F/7F 2021-03-10
48.5萬/坪 總價 1,099 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段89號 9F/19F 2021-03-10
126.8萬/坪 總價 21,800 萬（扣車位 20,000 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 220.8 坪 屋齡7年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 23,829 萬 較當時 +2,029 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 6F/7F 2021-03-10
63.0萬/坪 總價 618 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 6F/7F 2021-03-10
92.2萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 9F/9F 2021-03-10
91.0萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,458 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.72 坪 屋齡1年 含車位 530萬
現在能賣多少 7,638 萬 較當時 +650 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段244巷21弄16號 4F/4F 2021-03-10
41.4萬/坪 總價 107 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 2.59 坪 屋齡52年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +10 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 13F/16F 2021-03-10
56.0萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +210 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 13F/16F 2021-03-10
58.5萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區士東路46巷8號 7F/7F 2021-03-09
55.8萬/坪 總價 6,030 萬（扣車位 6,030 萬）
華廈 4房3廳4衛 權狀 108.14 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,591 萬 較當時 +561 萬（+9%）
臺北市士林區光華路26巷5號 2F/7F 2021-03-09
41.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 7房0廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段71號 10F/12F 2021-03-09
60.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區福港街259巷13弄10號 5F/5F 2021-03-09
50.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄5號 4F/6F 2021-03-09
79.2萬/坪 總價 1,588 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 6F/7F 2021-03-08
50.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺北市士林區福港街30巷1號 5F/5F 2021-03-08
44.2萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺北市士林區福林路245號 7F/7F 2021-03-08
51.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街104號 2F/8F 2021-03-08
65.2萬/坪 總價 835 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 12.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺北市士林區建業路36巷27號 全F/2F 2021-03-08
42.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 8房0廳4衛 權狀 43.1 坪 屋齡50年
較上次成交 ↓ −497 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −592 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 6F/9F 2021-03-08
89.1萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,957 萬 較當時 +337 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 12F/16F 2021-03-08
58.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段72號 2F/24F 2021-03-07
84.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.81 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +395 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街4巷5號 2F/4F 2021-03-07
54.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路81巷29號 4F/5F 2021-03-07
52.1萬/坪 總價 1,528 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺北市士林區大南路359號 3F/4F 2021-03-07
31.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡45年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段17巷25號 全F/1F 2021-03-07
79.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +231 萬（+9%）
臺北市士林區中正路452之1號 7F/10F 2021-03-07
104.9萬/坪 總價 3,146 萬（扣車位 2,946 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 39.85 坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,439 萬 較當時 +293 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8之18號 1F/7F 2021-03-07
62.4萬/坪 總價 1,768 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 4F/14F 2021-03-07
88.0萬/坪 總價 4,023 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.58 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +374 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段311號 4F/4F 2021-03-06
51.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄12之1號 5F/5F 2021-03-06
49.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
公寓 6房3廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路21巷14之1號 1F/4F 2021-03-06
54.1萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段105巷3號 5F/5F 2021-03-06
39.2萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路262號 3F/10F 2021-03-06
70.8萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.69 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,006 萬 較當時 +426 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 6F/13F 2021-03-06
97.6萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 14F/16F 2021-03-06
58.9萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 14F/18F 2021-03-06
90.5萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +446 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 7F/13F 2021-03-05
100.6萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +417 萬（+9%）
臺北市士林區前港街110巷16號 4F/5F 2021-03-05
50.5萬/坪 總價 1,269 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺北市士林區士東路91巷5號 4F/5F 2021-03-05
48.5萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 10F/11F 2021-03-05
52.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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