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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2021-03-04
60.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區基河路16之2號 2F/11F 2021-03-04
103.9萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 19F/21F 2021-03-03
87.0萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,296 萬 較當時 +366 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 6F/8F 2021-03-03
70.0萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段126號 10F/14F 2021-03-03
46.0萬/坪 總價 2,628 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 57.12 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2021-03-03
81.0萬/坪 總價 4,878 萬（扣車位 4,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 5,332 萬 較當時 +454 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街40巷15號 4F/4F 2021-03-03
39.5萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.86 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺北市士林區文林路710號 2F/13F 2021-03-02
88.3萬/坪 總價 2,303 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.08 坪
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區文林路708號 2F/13F 2021-03-02
88.0萬/坪 總價 2,797 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +260 萬（+9%）
臺北市士林區葫東街17巷2號 1F/2F 2021-03-02
53.9萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 — 權狀 25.74 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段2巷28號 2F/7F 2021-03-02
60.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,180 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 95.36 坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,318 萬 較當時 +538 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路102號 1F/6F 2021-03-02
68.8萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 — 權狀 107.77 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,433 萬 較當時 +633 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段431號 5F/5F 2021-03-02
53.7萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 23F/24F 2021-03-01
98.7萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,864 萬 較當時 +414 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 23F/24F 2021-03-01
101.7萬/坪 總價 3,489 萬（扣車位 3,169 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +325 萬（+9%）
臺北市士林區福國路98號 7F/14F 2021-03-01
59.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段43巷3號 5F/5F 2021-03-01
44.9萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之9號 5F/7F 2021-03-01
67.7萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺北市士林區社子街22巷22弄9號 4F/4F 2021-02-28
38.4萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路17號 4F/5F 2021-02-28
61.3萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −158 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −214 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路68之2號 2F/11F 2021-02-28
66.4萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +288 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 8F/18F 2021-02-28
70.1萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.49 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,553 萬 較當時 +473 萬（+9%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2021-02-28
74.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區社中街134號 3F/5F 2021-02-28
37.3萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段687號 5F/12F 2021-02-28
59.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 12F/18F 2021-02-28
88.1萬/坪 總價 4,662 萬（扣車位 4,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.77 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 5,096 萬 較當時 +434 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街81巷2號 4F/5F 2021-02-27
54.4萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 9F/13F 2021-02-26
86.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段53號 5F/7F 2021-02-26
73.0萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.03 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街67號 1F/7F 2021-02-26
76.3萬/坪 總價 3,475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +323 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段231巷32號 4F/4F 2021-02-26
40.5萬/坪 總價 925 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺北市士林區社中街298巷4弄4號 4F/4F 2021-02-26
29.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 13F/13F 2021-02-26
87.9萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +204 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 5F/9F 2021-02-26
90.7萬/坪 總價 2,596 萬（扣車位 2,396 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +242 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街23巷8號 3F/4F 2021-02-25
38.5萬/坪 總價 658 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路22巷20號 5F/5F 2021-02-25
51.9萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄9號 1F/5F 2021-02-25
70.5萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +219 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2021-02-25
44.7萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路62號 5F/12F 2021-02-24
51.9萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.57 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +273 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8號 3F/38F 2021-02-24
110.0萬/坪 總價 22,500 萬（扣車位 21,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 227.19 坪 屋齡5年 含車位 900萬
現在能賣多少 24,594 萬 較當時 +2,094 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 4F/5F 2021-02-24
42.8萬/坪 總價 460.8 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺北市士林區福壽街57號 全F/2F 2021-02-23
86.2萬/坪 土地 147.3 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 3房3廳0衛 權狀 31.53 坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +253 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段20巷15號 3F/4F 2021-02-23
37.9萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 8F/11F 2021-02-23
50.1萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段172巷10號 2F/6F 2021-02-23
82.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +382 萬（+9%）
臺北市士林區福國路56巷15號 3F/5F 2021-02-23
71.3萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2021-02-23
52.8萬/坪 總價 902 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路162號 4F/4F 2021-02-23
40.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區通河街167號 1F/7F 2021-02-23
57.3萬/坪 總價 2,558 萬
華廈 5房3廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +238 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段72號 9F/24F 2021-02-22
90.2萬/坪 總價 4,589 萬（扣車位 4,259 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,016 萬 較當時 +427 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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