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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區劍潭路55巷17弄9號 2F/4F 2021-02-22
47.9萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺北市士林區幸福街5巷32號 8F/8F 2021-02-22
58.5萬/坪 總價 4,375 萬（扣車位 4,375 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 74.75 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +407 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 3F/8F 2021-02-22
73.1萬/坪 總價 1,919 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段46之1號 14F/17F 2021-02-22
80.5萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 110.58 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 9,728 萬 較當時 +828 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2021-02-22
86.2萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 15.42 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺北市士林區基河路16號 9F/11F 2021-02-22
73.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 3F/13F 2021-02-21
99.9萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +381 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 4F/9F 2021-02-21
89.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.63 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷66號 4F/5F 2021-02-21
42.7萬/坪 總價 1,090 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段228號 2F/12F 2021-02-21
38.4萬/坪 總價 2,292 萬
住宅大樓 8房0廳3衛 權狀 59.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 5F/12F 2021-02-21
61.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.87 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,012 萬 較當時 +512 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段48號 4F/5F 2021-02-21
37.8萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段80巷47號 4F/4F 2021-02-21
47.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區前港街82巷1號 3F/5F 2021-02-21
46.3萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市士林區福港街247號 3F/4F 2021-02-21
38.8萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄19號 1F/5F 2021-02-21
69.5萬/坪 總價 2,552 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段323號 8F/12F 2021-02-20
47.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區社子街115巷3號 1F/4F 2021-02-20
44.9萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 4F/13F 2021-02-20
81.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 13F/13F 2021-02-20
90.1萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 2,916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +286 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段750號 11F/18F 2021-02-20
87.9萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,380 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 63.77 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 5,083 萬 較當時 +433 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 10F/13F 2021-02-19
88.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路200號 12F/14F 2021-02-19
115.4萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,771 萬 較當時 +491 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 10F/15F 2021-02-19
80.6萬/坪 總價 4,712 萬（扣車位 4,432 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +438 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段163巷40弄2號 4F/5F 2021-02-19
33.2萬/坪 總價 1,086 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2021-02-19
91.8萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路188號 3F/4F 2021-02-19
57.3萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄1號 4F/4F 2021-02-19
33.8萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 2F/5F 2021-02-19
50.1萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 3F/7F 2021-02-19
84.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街一段85號 1F/4F 2021-02-19
53.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.48 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2021-02-18
73.6萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.09 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段3巷18號 3F/4F 2021-02-18
48.7萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.13 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 10F/21F 2021-02-14
81.6萬/坪 總價 3,722 萬（扣車位 3,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +346 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路69號 17F/21F 2021-02-14
86.3萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,337 萬 較當時 +369 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 3F/13F 2021-02-09
99.6萬/坪 總價 4,112 萬（扣車位 3,802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +383 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 3F/13F 2021-02-09
99.7萬/坪 總價 2,576 萬（扣車位 2,291 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.2 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +240 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路63號 10F/21F 2021-02-09
84.6萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 4,447 萬 較當時 +379 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄1號 5F/5F 2021-02-09
45.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.42 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區社中街286號 4F/9F 2021-02-09
53.7萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.44 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路192之1號 4F/5F 2021-02-09
50.1萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 40.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路4巷5號 1F/6F 2021-02-09
59.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路63號 14F/21F 2021-02-08
86.6萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,536 萬 較當時 +386 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街55巷19號 3F/5F 2021-02-08
60.8萬/坪 總價 2,318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +216 萬（+9%）
臺北市士林區福華路128巷1弄5號 4F/4F 2021-02-08
53.0萬/坪 總價 855 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷26號 3F/5F 2021-02-08
52.0萬/坪 總價 2,214 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段181號 2F/5F 2021-02-08
34.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 — 權狀 52.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路4巷5之2號 5F/6F 2021-02-08
47.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷6號 7F/22F 2021-02-08
79.5萬/坪 總價 5,420 萬（扣車位 4,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.68 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 5,924 萬 較當時 +504 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段746號 2F/18F 2021-02-08
81.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +270 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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