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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路331巷6號 4F/10F 2021-02-07
67.5萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 103.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 7,597 萬 較當時 +647 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段210之2號 5F/5F 2021-02-07
47.2萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段754巷12號 3F/12F 2021-02-07
77.6萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.8 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 5,159 萬 較當時 +439 萬（+9%）
臺北市士林區士東路266巷11弄1號 B1F/5F 2021-02-07
26.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段225號 8F/8F 2021-02-07
49.0萬/坪 總價 2,437.5 萬
華廈 9房1廳9衛 權狀 49.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段225號 8F/8F 2021-02-07
48.3萬/坪 總價 1,312.5 萬
華廈 5房1廳5衛 權狀 27.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2021-02-07
94.3萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 14.41 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市士林區士東路306號 1F/11F 2021-02-07
51.5萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.14 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段6巷54號 4F/4F 2021-02-07
44.9萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺北市士林區基河路206號 2F/9F 2021-02-07
54.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 49.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2021-02-07
74.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.54 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,044 萬 較當時 +344 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段124巷12號 3F/4F 2021-02-07
49.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺北市士林區福華路287號 3F/7F 2021-02-07
78.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +242 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 4F/14F 2021-02-07
91.0萬/坪 總價 4,012 萬（扣車位 3,762 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.6 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +373 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 4F/14F 2021-02-07
92.1萬/坪 總價 5,495 萬（扣車位 4,995 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 80.78 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,006 萬 較當時 +511 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷2號 1F/5F 2021-02-06
90.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 6房3廳1衛 權狀 29.8 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區社子街22巷46號 3F/4F 2021-02-06
40.2萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2021-02-06
67.9萬/坪 總價 4,010 萬（扣車位 4,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.06 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,383 萬 較當時 +373 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 5F/22F 2021-02-06
79.0萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 4,875 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.68 坪 含車位 485萬
現在能賣多少 5,859 萬 較當時 +499 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106之1號 2F/6F 2021-02-05
62.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 — 權狀 93.73 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,247 萬 較當時 +447 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷35號 1F/6F 2021-02-05
82.6萬/坪 總價 3,447.7 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 41.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +321 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段41號 8F/13F 2021-02-05
97.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.32 坪 屋齡9年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,214 萬 較當時 +614 萬（+9%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2021-02-05
46.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2021-02-05
90.8萬/坪 總價 958 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷11號 3F/5F 2021-02-05
54.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷11之1號 3F/5F 2021-02-05
52.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 13F/22F 2021-02-05
82.0萬/坪 總價 5,580 萬（扣車位 5,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 6,099 萬 較當時 +519 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街17巷12號 1F/4F 2021-02-04
52.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段229巷4號 4F/4F 2021-02-04
26.1萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2021-02-04
42.1萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.37 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路233號 7F/7F 2021-02-04
51.0萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 17F/24F 2021-02-03
97.5萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +216 萬（+9%）
臺北市士林區福林路263號 1F/7F 2021-02-03
55.1萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區福壽街45號 1F/7F 2021-02-03
77.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 0房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區福港街259巷9弄4號 4F/5F 2021-02-03
45.1萬/坪 總價 1,135 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路63號 12F/21F 2021-02-02
84.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,427 萬 較當時 +377 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段214號 2F/3F 2021-02-02
41.0萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.4 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺北市士林區中正路631號 1F/8F 2021-02-02
56.3萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 — 權狀 62.18 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +326 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 5F/8F 2021-02-02
66.7萬/坪 總價 2,530 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +235 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段258巷10號 3F/5F 2021-02-01
32.0萬/坪 總價 1,158 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段40巷92號 1F/5F 2021-02-01
71.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 6F/22F 2021-02-01
79.3萬/坪 總價 5,465 萬（扣車位 4,895 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.68 坪 含車位 570萬
現在能賣多少 5,974 萬 較當時 +509 萬（+9%）
臺北市士林區福港街164號 3F/5F 2021-01-31
48.0萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路190巷40弄5號 1F/7F 2021-01-31
53.8萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +194 萬（+9%）
臺北市士林區社正路17巷10號 6F/7F 2021-01-31
52.0萬/坪 總價 1,355 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市士林區美德街55號 4F/7F 2021-01-30
70.0萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,578 萬 較當時 +390 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷21弄21號 1F/5F 2021-01-30
50.6萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段444號 5F/7F 2021-01-30
66.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段73號 10F/12F 2021-01-29
60.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.39 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段61號 全F/3F 2021-01-29
53.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 102.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,012 萬 較當時 +512 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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