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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段850巷24號 2F/5F 2021-01-29
50.0萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +180 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路213號 3F/5F 2021-01-29
54.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2021-01-28
126.0萬/坪 總價 23,548 萬（扣車位 22,608 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.34 坪 屋齡5年 含車位 940萬
現在能賣多少 25,739 萬 較當時 +2,191 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段32號 12F/13F 2021-01-28
53.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +249 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路二段60巷2弄1號 4F/4F 2021-01-28
49.4萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄14號 3F/5F 2021-01-28
62.1萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +216 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之1號 4F/5F 2021-01-28
88.9萬/坪 總價 3,599 萬（扣車位 3,299 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.39 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,934 萬 較當時 +335 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段150巷15號 4F/5F 2021-01-28
31.3萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡36年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段211號 10F/11F 2021-01-28
47.8萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.26 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +263 萬（+9%）
臺北市士林區文林路114巷21號 全F 2021-01-28
105.2萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區社子街25巷3弄8號 1F/4F 2021-01-27
52.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2021-01-27
44.7萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 12F/14F 2021-01-27
38.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.69 坪 屋齡27年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區士東路322號 6F/6F 2021-01-27
52.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區基河路22號 2F/18F 2021-01-26
75.9萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 110.75 坪 屋齡13年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,323 萬 較當時 +623 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄22號 2F/4F 2021-01-26
34.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡51年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 11F/12F 2021-01-26
79.8萬/坪 總價 3,240 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,542 萬 較當時 +302 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路59號 16F/21F 2021-01-25
88.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +395 萬（+9%）
臺北市士林區後港街18號 4F/5F 2021-01-25
48.6萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路二段11號 5F/5F 2021-01-25
42.2萬/坪 總價 1,618 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 16F/22F 2021-01-25
80.9萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 4,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 4,733 萬 較當時 +403 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2021-01-25
58.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +225 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷10號 18F/22F 2021-01-25
82.0萬/坪 總價 5,113 萬（扣車位 4,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.45 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 5,589 萬 較當時 +476 萬（+9%）
臺北市士林區福華路128巷3弄52號 全F/2F 2021-01-24
97.1萬/坪 土地 161.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +219 萬（+9%）
臺北市士林區士東路91巷16號 2F/7F 2021-01-24
74.1萬/坪 總價 3,365 萬（扣車位 3,365 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 3,678 萬 較當時 +313 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段12巷6號 1F/5F 2021-01-24
90.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段118巷4號 6F/7F 2021-01-24
77.1萬/坪 總價 2,623 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷14號 6F/7F 2021-01-24
47.9萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +222 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2021-01-24
111.6萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +297 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路59號 7F/21F 2021-01-23
85.0萬/坪 總價 4,089 萬（扣車位 3,779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +381 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷38號 2F/7F 2021-01-23
53.8萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 5F/7F 2021-01-23
86.8萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市士林區士東路226之1號 4F/5F 2021-01-23
63.1萬/坪 總價 2,812 萬（扣車位 2,812 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +262 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段811巷25號 1F/7F 2021-01-23
66.8萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +273 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街42巷7號 3F/4F 2021-01-23
56.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 7F/13F 2021-01-23
84.8萬/坪 總價 1,102 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 15F/21F 2021-01-22
84.1萬/坪 總價 3,808 萬（扣車位 3,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,162 萬 較當時 +354 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 2F/13F 2021-01-22
100.7萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,883 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 2F/13F 2021-01-22
101.6萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,558 萬 較當時 +388 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街103之2號 1F/7F 2021-01-22
55.0萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路284巷1號 3F/5F 2021-01-22
48.6萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2021-01-22
75.4萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +285 萬（+9%）
臺北市士林區福華路147巷13號 2F/4F 2021-01-22
64.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2021-01-22
93.6萬/坪 總價 3,126 萬（扣車位 2,866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.47 坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −253 萬
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +291 萬（+9%）
臺北市士林區社子街25巷3弄1號 2F/3F 2021-01-22
38.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡49年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 9F/13F 2021-01-22
88.0萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺北市士林區文林路470號 9F/13F 2021-01-22
83.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 20F/21F 2021-01-21
89.0萬/坪 總價 5,460 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.61 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 5,968 萬 較當時 +508 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 17F/24F 2021-01-21
98.3萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,065 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +315 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段186巷43號 全F/3F 2021-01-21
175.0萬/坪 土地 224.4 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 6房5廳4衛 權狀 85.71 坪 屋齡50年
現在能賣多少 16,396 萬 較當時 +1,396 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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