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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段195巷15號 6F/21F 2021-01-21
92.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,740 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 114.51 坪 屋齡2年 含車位 460萬
現在能賣多少 10,056 萬 較當時 +856 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路74巷17弄12號 4F/4F 2021-01-21
50.3萬/坪 總價 1,715 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.08 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街35巷19號 4F/5F 2021-01-21
64.7萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄11號 2F/5F 2021-01-21
45.9萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 9F/13F 2021-01-21
96.8萬/坪 總價 1,418 萬
住宅大樓 — 權狀 14.66 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 6F/21F 2021-01-20
79.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +335 萬（+9%）
臺北市士林區社中街337號 4F/9F 2021-01-20
50.8萬/坪 總價 2,017 萬（扣車位 1,807 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺北市士林區社中街335號 6F/9F 2021-01-20
50.3萬/坪 總價 2,224 萬（扣車位 2,004 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺北市士林區士東路222號 3F/5F 2021-01-20
53.8萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +192 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段328號 1F/14F 2021-01-20
57.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 69.53 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +372 萬（+9%）
臺北市士林區社中街339號 2F/9F 2021-01-19
52.2萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,271 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 3F/11F 2021-01-19
103.5萬/坪 總價 4,868 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,321 萬 較當時 +453 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段115號 9F/13F 2021-01-19
35.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.15 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷30號 5F/5F 2021-01-19
45.9萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 8F/18F 2021-01-19
66.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,433 萬 較當時 +633 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 4F/13F 2021-01-18
98.2萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,468 萬 較當時 +380 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 3F/13F 2021-01-18
96.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +240 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路6之4號 7F/7F 2021-01-18
71.3萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +242 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段277巷36號 4F/8F 2021-01-18
66.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.03 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 4F/5F 2021-01-18
71.9萬/坪 總價 908 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 2F/13F 2021-01-17
100.0萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,298 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +241 萬（+9%）
臺北市士林區通河街121號 4F/4F 2021-01-17
41.5萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市士林區大南路306號 2F/3F 2021-01-17
45.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段2巷47號 3F/5F 2021-01-17
48.1萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺北市士林區福榮街34號 1F/5F 2021-01-17
47.5萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 權狀 52.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +232 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街64號 2F/5F 2021-01-17
44.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段190巷14之3號 5F/7F 2021-01-17
55.8萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區中社路一段39號 4F/4F 2021-01-17
32.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷27號 5F/5F 2021-01-17
52.8萬/坪 總價 1,936 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +180 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 7F/7F 2021-01-17
53.2萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段17巷35號 1F/4F 2021-01-17
38.7萬/坪 總價 805 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡45年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 12F/13F 2021-01-17
87.9萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +204 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 10F/13F 2021-01-16
100.1萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 10F/13F 2021-01-16
99.4萬/坪 總價 4,435 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.63 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 4,848 萬 較當時 +413 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 7F/13F 2021-01-16
102.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 7F/13F 2021-01-16
102.1萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +393 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段286號 4F/12F 2021-01-16
51.5萬/坪 總價 1,758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 5F/5F 2021-01-16
73.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路358巷14弄12號 4F/5F 2021-01-16
49.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
公寓 7房2廳3衛 權狀 51.81 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷12弄6號 4F/11F 2021-01-15
66.5萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,791 萬 較當時 +323 萬（+9%）
臺北市士林區通河街1巷2號 1F/2F 2021-01-15
85.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 — 權狀 18.83 坪
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段142號 全F/1F 2021-01-15
35.0萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路331巷41號 8F/9F 2021-01-15
69.1萬/坪 總價 3,240 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,542 萬 較當時 +302 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段811巷38號 7F/8F 2021-01-14
66.5萬/坪 總價 4,836 萬（扣車位 4,836 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 72.69 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,286 萬 較當時 +450 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路108號 13F/14F 2021-01-14
78.6萬/坪 總價 6,538.8 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 102.87 坪 屋齡9年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,147 萬 較當時 +608 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 12F/16F 2021-01-14
59.1萬/坪 總價 2,405 萬（扣車位 2,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +224 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 9F/13F 2021-01-13
101.3萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +249 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 11F/13F 2021-01-13
100.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 11F/13F 2021-01-13
102.5萬/坪 總價 2,703 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.54 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +252 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 12F/13F 2021-01-13
101.5萬/坪 總價 2,672 萬（扣車位 2,332 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +249 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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