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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母西路50巷28之1號 12F/13F 2021-01-13
103.4萬/坪 總價 2,749 萬（扣車位 2,409 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +256 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 12F/13F 2021-01-13
102.9萬/坪 總價 4,718 萬（扣車位 3,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 含車位 790萬
現在能賣多少 5,157 萬 較當時 +439 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 12F/13F 2021-01-13
100.6萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 含車位 790萬
現在能賣多少 5,061 萬 較當時 +431 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 11F/13F 2021-01-13
101.9萬/坪 總價 4,233 萬（扣車位 3,893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,627 萬 較當時 +394 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 11F/13F 2021-01-13
99.6萬/坪 總價 4,145 萬（扣車位 3,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,531 萬 較當時 +386 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 9F/13F 2021-01-13
100.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,536 萬 較當時 +386 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 6F/13F 2021-01-13
100.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區美崙街84巷7號 全F/2F 2021-01-13
94.3萬/坪 土地 139 萬/坪 總價 3,070 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +286 萬（+9%）
臺北市士林區中正路365巷30號 3F/5F 2021-01-13
47.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2021-01-13
58.5萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +225 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 13F/21F 2021-01-12
83.1萬/坪 總價 3,765 萬（扣車位 3,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +350 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 8F/13F 2021-01-12
98.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +240 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 4F/13F 2021-01-12
99.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.2 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 3F/5F 2021-01-12
67.0萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,192 萬 較當時 +442 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷24號 2F/4F 2021-01-12
57.2萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺北市士林區文林路763號 4F/11F 2021-01-12
40.1萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 7F/9F 2021-01-12
96.0萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.72 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,777 萬 較當時 +577 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 5F/21F 2021-01-11
78.8萬/坪 總價 3,583 萬（扣車位 3,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,916 萬 較當時 +333 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 17F/24F 2021-01-11
94.5萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 275萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 4,618 萬 較當時 +393 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路69號 12F/21F 2021-01-11
83.3萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +357 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段6巷48號 4F/4F 2021-01-11
46.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 9F/13F 2021-01-10
101.3萬/坪 總價 2,686 萬（扣車位 2,326 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +250 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 9F/13F 2021-01-10
100.6萬/坪 總價 4,202 萬（扣車位 3,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +391 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 13F/13F 2021-01-10
114.5萬/坪 總價 6,398 萬（扣車位 5,763 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.79 坪 含車位 635萬
現在能賣多少 6,993 萬 較當時 +595 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 13F/13F 2021-01-10
111.2萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 5,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.68 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 6,832 萬 較當時 +582 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 10F/13F 2021-01-10
101.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 10F/13F 2021-01-10
101.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +391 萬（+9%）
臺北市士林區福港街280巷15號 2F/4F 2021-01-10
49.5萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷24之1號 4F/5F 2021-01-10
50.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市士林區文林路587巷103號 2F/4F 2021-01-10
51.3萬/坪 總價 1,528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺北市士林區中正路715號 10F/13F 2021-01-10
42.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺北市士林區文林路765號 11F/11F 2021-01-10
39.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 4F/14F 2021-01-10
78.3萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +395 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷8號 18F/22F 2021-01-10
81.8萬/坪 總價 4,382 萬（扣車位 4,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +408 萬（+9%）
臺北市士林區文林路472號 11F/13F 2021-01-10
86.7萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +202 萬（+9%）
臺北市士林區後港街134巷2號 18F/22F 2021-01-10
82.4萬/坪 總價 5,053 萬（扣車位 4,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.45 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,523 萬 較當時 +470 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路69號 5F/21F 2021-01-09
79.5萬/坪 總價 3,678 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,020 萬 較當時 +342 萬（+9%）
臺北市士林區福國路100號 10F/14F 2021-01-09
56.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 7F/10F 2021-01-09
54.1萬/坪 總價 1,768 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷37號 2F/6F 2021-01-09
73.6萬/坪 總價 3,640 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +339 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段228號 全F/3F 2021-01-09
108.5萬/坪 土地 236.2 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 35.58 坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +359 萬（+9%）
臺北市士林區美崙街86巷1號 全F/2F 2021-01-08
146.5萬/坪 土地 144.3 萬/坪 總價 6,680 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡55年
現在能賣多少 7,302 萬 較當時 +622 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2021-01-08
46.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺北市士林區社中街152巷10號 2F/3F 2021-01-08
27.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 4F/13F 2021-01-07
96.5萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +239 萬（+9%）
臺北市士林區文林路661巷38弄3號 1F/2F 2021-01-07
79.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 13.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2021-01-07
55.0萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.21 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +257 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路69號 9F/21F 2021-01-06
82.2萬/坪 總價 3,793 萬（扣車位 3,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +353 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 3F/4F 2021-01-06
73.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市士林區社正路17巷2號 8F/9F 2021-01-06
46.8萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.18 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +174 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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